恒大高层住宅建筑成本(恒大住宅系列建筑标准)
目 录第一章 建筑篇,我来为大家讲解一下关于恒大高层住宅建筑成本?跟着小编一起来看一看吧!
恒大高层住宅建筑成本
目 录
第一章 建筑篇
第一部分 总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表 1
(一) 规划设计
1 规划设计基础条件
2 总平面设计
3 消防设计
4 竖向设计
5 道路系统
6 绿地系统
7 流线设计
8 综合管线设计
9 配套设施
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位
(三) 地下车库设计
1 地下室方案设计
2 首期地下车库(非机械车库)布置
(四) 路灯布置
1 路灯布置原则
2 路灯中心距道路边线距离
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案
1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案
2 附图
第二部分 住宅单体设计
(一) 标高与层高
1 标高设置
2 层高取值
3 各功能空间标高设计
(二) 住宅公共空间设计
1 首层公共空间
2 标准层公共部分
3 住宅公共空间建筑装修标准
(三) 户内单元部分
1 户内设计总体原则
2 客厅及卧室
3 厨房设计
4 卫生间
5 阳台设计
6 空调机及飘窗设计
7 铝合金门、窗
8 其他
第三部分 其他
(一) 幼儿园土建装修标准
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准
1 教学楼
2 宿舍
3 食堂
4 风雨操场
(三) 坡屋面排水方式设计
1 别墅
2 非别墅类住宅与各类公建
(四) 防水涂料
第二章 结构篇
(一) 总则
(二) 基础部分
1 钻探要求
2 基础选型
(三) 地下室部分
1 柱、梁、板
2 外墙
3 地下室构造
4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求
(四) 地上部分
1 结构选型
2 梁布置
3 板布置
4 剪力墙、柱布置
5 伸缩缝设置
6 其他
(五) 裂缝控制措施
1 住宅
2 公建
第三章 电气篇
(一) 说明
(二) 强电系统
1 住宅负荷指标
2 导线、电缆的选型
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型
(三) 设备安装
1 住宅设计要求
(四) 照明系统
(五) 管井及设备用房
(六) 设备安装及线路敷设
(七) 室外配套设施
(八) 防雷与接地
(九) 消防设施配置
(十) 智能化系统
附录一:桥架、金属线槽用料厚度标准
附录二:住宅柴油发电机负荷取值标准
第四章 给水排水篇
(一) 说明
(二) 给水系统
1 管材选型
2 技术要求
(三) 排水系统
1 管材选型
2 技术要求
(四) 消防系统
1 管材选型
2 技术要求
(五) 设备技术要求
附录一:明露给排水管道识别标志
附录二:住宅、别墅燃气热水器设计指引
附录三:恒大方形检查井做法标准图
附录四:广州市小区市政引入管管径设计取值标准
第五章 暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型
1 系统分类
2 设备材料选型
(二) 设计要求
1 防排烟(通风)系统
2 小型中央空调系统
3 分体空调系统
4.采暖系统
第六章 毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
(一)住宅
1 毛坯房交楼标准
2 精装修交楼土建施工范围
(二) 别墅
1 毛坯房交楼标准
2 精装修交楼土建施工范围
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准
1 商铺
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯 卫生站、营业所、农贸市场
(四)公建配套设施用房土建施工范围
第七章 装修篇
住宅交楼装修标准设计指引
1 总则
2 洋房标准一1000装修标准设计细则
3 洋房标准二2000装修标准设计细则
4 洋房标准三3000装修标准设计细则
5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则
6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则
第一章 建筑篇
恒大住宅系列户型分类表
类别 |
新户型名称 |
原户型名称 |
编号 |
现有户型特点 | ||||
层数 |
有无 电梯 |
特 征 | ||||||
洋房 |
超豪华户型 |
叠式别墅 |
花园别墅 |
HF-X |
5 |
有 |
1-3层为平层户型、4-5层为复式户型,每层带露台花园,配置电梯,有地下室。 | |
高层 空中 花园 洋房 |
11层 |
花园洋房 空中别墅 |
HF-S |
11 |
有 |
大平层,有2层高的花园或超大阳台。 | ||
18层 |
无 |
HF-M | ||||||
20~32层 |
空中花园洋房 空中别墅 |
HF-L |
28 |
有 |
大平层,有2层高的花园或超大阳台。 | |||
豪华户型 |
复式花园洋房 |
复式花园洋房 复式洋房 |
DS |
12 |
有 |
小高层,全复式住宅,每户有2层高花园。 | ||
情景洋房 |
情景洋房 |
X |
4 |
无 |
1-2层为平层户型、3-4层为复式户型,每层带露台花园,不配置电梯,无地下室。 | |||
高层 洋房 |
11~12层 |
小高层洋房 |
S |
11或 11+1 |
有 |
普通小高层洋房。 | ||
18~19层 |
高层洋房 |
M |
18或 18+1 |
有 |
普通高层洋房。 | |||
20~32层 |
高层洋房 |
L |
20~32 |
有 |
普通高层洋房。 | |||
酒店式公寓 |
11层 |
产权式 公寓酒店 |
G - S |
11 |
有 |
公寓。 | ||
18层 |
G - M | |||||||
32层 |
G - L |
32 |
有 |
公寓。 |
1.1 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下:
(1) 建设范围和用地红线;
(2) 建设用地及周边现状地形图;
(3) 规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范;
(4) 规划退缩、建筑物间距、日照间距要求;
(5) 市政规划的接口条件(包括道路标高、供水、排水、供电、供热等);
(6) 当地城市管理部门的要求(国土局、房管局、水利局及水、电、燃气管理部门等)
及水文、地质、气象条件;
(7) 当地房地产市场调查结果;
(8) 当地户型设计调查(可根据当地若干个优秀工程分析,收集当地优秀户型做为借鉴);
(9) 规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求,具体参见下表及当
地设计调研报告。
部分城市建筑朝向参考表
序号 |
地区 |
最佳朝向 |
适宜朝向 |
不宜朝向 |
1 |
哈尔滨地区 |
南偏东15º~20º |
南至南偏东15º 南至南偏西15º |
西北、北 |
2 |
长春地区 |
南偏东30º 南偏西10º |
南偏东45º 南偏西45º |
北、东北、西北 |
3 |
沈阳地区 |
南、南偏东20º |
南偏东至东 南偏西至西 |
东北东至西北西 |
4 |
旅大地区 |
南、南偏西15º |
南偏东15º至南偏西至西 |
北、西北、东北 |
5 |
呼和浩特地区 |
南至南偏东 南至南偏西 |
东南、西南 |
北、西北 |
6 |
北京地区 |
南偏东30º以内 南偏西30º以内 |
南偏东45º以内 南偏西30º以内 |
北偏西30º~60º |
7 |
石家庄地区 |
南偏东15º |
南至南偏东30º |
西 |
8 |
太原地区 |
南偏东15º |
南偏东至东 |
西北 |
9 |
济南地区 |
南 南偏东10º~15º |
南偏东30º |
西偏北5º~10º |
10 |
郑州地区 |
南偏东15º |
南偏东25º |
西北 |
11 |
青岛地区 |
南 南偏东5º~15º |
南偏东15º至南偏西15º |
西、北 |
12 |
乌鲁木齐地区 |
南偏东40º 南偏西30º |
东南、东、西 |
北、西北 |
13 |
银川地区 |
南至南偏东23º |
南偏东34º 南偏西20º |
西、北 |
14 |
西宁地区 |
南至南偏西30º |
南偏东30º至南 南偏西30º |
北、西北 |
15 |
西安地区 |
南偏东10º |
南、南偏西 |
西、西北 |
16 |
拉萨地区 |
南偏东10º 南偏西5º |
南偏东15º 南偏西10º |
西、北 |
17 |
成都地区 |
南偏东45º至南偏西15º |
南偏东45º至东偏北30º |
西、北 |
18 |
重庆地区 |
南、南偏东10º |
南偏东15º 南偏西5º 北 |
东、西 |
19 |
昆明地区 |
南偏东25º~50º |
东至南至西 |
北偏东35º 北偏西35º |
20 |
南京地区 |
南偏东15º |
南偏东25º 南偏西10º |
西、北 |
21 |
合肥地区 |
南偏东5º~15º |
南偏东15º 南偏西5º |
西 |
22 |
上海地区 |
南至南偏东15º |
南偏东30º 南偏西15º |
北、西北 |
23 |
杭州地区 |
南偏东10º~15º |
南 南偏东30º |
北、西 |
24 |
武汉地区 |
南偏西15º |
南偏东15º |
西、西北 |
25 |
长沙地区 |
南偏东9º左右 |
南 |
西、西北 |
26 |
福州地区 |
南 南偏东5º~10º |
南偏东20º以内 |
西 |
27 |
厦门地区 |
南偏东5º~10º |
南偏东22º30´ 南偏西10º |
南偏西25º 西偏北30º |
28 |
广州地区 |
南偏东15º 南偏西5º |
南偏东22º30´ 南偏西5º至西 | |
29 |
南宁地区 |
南 南偏东15º |
南偏东15º~25º 南偏西5º |
东、西 |
注:摘自《建筑设计资料集(第二版)3》,中国建筑工业出版社,1994年6月。
2 总平面设计2.1 住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。
2.2 规划设计图必须清晰表达有关构思意图,以正确引导建筑和其他专业(包括园林专业)的设计。
2.3 规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。
2.4 非采暖地区应利用地形条件,考虑设计自然通风采光的地下停车场。
2.5 高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室,充分利用地形营造丰富的室内空间。
2.6 山地排洪、防滑坡等应该委托专项公司设计。
2.7 地下车库:
(1)在工期许可的情况下:地下车库应优先设于建筑主体之下,不应设独立地下车库。
(2)宜尽量避免设置于消防通道下。
2.8 住区规划力求规划应力求做到人车分流。
2.9 合理考虑开发顺序:
(1)组团设计要考虑总体与分期围蔽、分期封闭及分期物业管理。
(2)首期开发要确保配套物业管理用房、设备用房(泵房、电房、锅炉房等)、垃圾中转站、公建配套等到位,规划设计图必须清楚表达。
2.10 规划设计图必须考虑小区物业用房的配置,其参考数值如下:
按国家规定:物业用房面积≥全小区建筑面积的0.2%。
其中:
(1)服务中心接待大厅面积:≥200平方米;
(2)行政办公:≥200平方米;
(3)保洁工具房:≥50平方米;
(4)绿化工具房: ≥50平方米(有条件的设小型苗圃);
(5)工程值班用房、物料用房、操作用房;
(6)保安监控中心、消防监控中心、智能化监控管理中心:按规范规定;
(7)库房;
(8)员工饭堂、员工宿舍等。
3 消防设计3.1 登高面宜在用地红线内解决,条件限制时可利用绿化带作登高面,但绿化带下应设硬地。
3.2 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道;消防车道可结合园林硬地设置;尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
3.3 下发的园林设计条件图必须清楚表示消防车道,以正确引导园林设计。
4 竖向设计4.1 山地工程规划应委托专业竖向设计规划公司进行设计。
4.2 总体规划要考虑场地与周边市政规划道路及管线标高连接等问题。
4.3 合理利用地形地貌,尽量参照原地形图设计竖向标高,土方尽量做到本场地内平衡。
4.4 力求不出现高边坡或挡土墙,遇到避免不了的高边坡、挡土墙,必须表达挡土墙及其支护的位置,并结合景观充分做好园林处理,土方平衡应一起出图。
4.5 场地整体坡度应满足排水管线的埋设要求。
4.6 场地与现状的周边连接界面必须谨慎进行地形设计,规划要求的建筑红线退缩等问题必须考虑周详。
4.7 道路坡度按国家规范,原则上坡度最小0.3%,最大0.8%。
4.8 公共建筑物及道路与水面之间的处理方式力求做到亲水。
4.9 复杂的地形必须作详细的场地剖面图(要画出与现状地形的对比),甚至制作地形研究模型加以详细研究。
4.10 竖向设计图须标注有关绝对标高,如地坪标高、道路标高、水面标高、建筑物±0.00的标高等,还有道路坡向及坡度,地坪坡向及坡度等。
4.11 地形复杂的地块竖向设计完成后,设计人员应对现场地形进行踏勘,以确认设计的合理性和可行性。
4.12 场地竖向设计为下发的园林设计条件图的内容之一。
5 道路系统道路宽度级别(单位:m)
道路级别 |
道路宽度 |
住宅与道路边缘最少距离 | ||
无出入口 |
有出入口 |
山墙面向道路 | ||
小区主道 |
7 |
3 |
5 |
2 |
10 |
5 |
不应有出入口 |
4 | |
小区次道 |
5 |
3 | ||
4 | ||||
入 户 道 |
2.5 |
注:按照园林设计。 | ||
步 行 道 |
1.5 |
注:按照园林设计。 |
注:(1) 小区主道优先选用7m路;特殊情况下(如小区入口道路)根据情况选用10m路。
(2) 住宅与道路边缘最少距离须满足规范要求:建筑物山墙面向道路,则山墙面与道路距离一般不宜小于3m;特殊情况下:如住宅山墙面向小于6m的道路时,最小不应小于1.5m。
(3) 4m小区次道为专用消防车道。平时不通车,仅作人行通道,紧急情况下,如:消防、医疗抢救时,可用作车通道。
(4) 道路设计中应充分结合地形条件进行设计,道路形式可以包括:短桥、盘山路、涵洞等。
(5) 规划市政道路在总图中要表达人行道的边线与小区道路的衔接。
(6) 道路最少转弯半径按规范要求。
6 绿地系统6.1 规划理念以中心大花园或大湖面作主导,配合会所设计下沉(或非下沉)的园林水景,合理组织各住宅组团庭院,通过点、线、面结合的手法展开一系列的不同层次的园林空间序列。
6.2 结合二期需要,地下车库与绿地花园一起考虑,解决如入口车道与园林等的关系。
6.3 规划要求的绿地率必须在规划总图中表达,并确定绿地面积范围及覆土深度要求,园林中心以此为依据设计园林竖向剖面。
7 流线设计7.1 小区内在有条件的情况下,应尽量做到全人车分流,以避免流线交叉(半人车分流主要以小区主道解决车流,地下车库解决停车);设计成果中需提交人车交通流线分析图。
7.2 机动车停车应大部分考虑在地下车库,以提高楼盘档次;除非项目特别要求,才考虑在地面解决少量临时停车位。
7.3 建筑各功能出入口(包括如:商业出入口、住宅大堂和地下车库出入口等)在总图上要清晰指示。
7.4 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的入口应与大堂入口分开布置,避免人、货流交叉,减少交通安全隐患。
7.5 如果工期进度有紧迫要求,地下车库应尽量与主体分离,以免影响进度。
8 综合管线设计8.1 根据规划条件,合理确定污水站、集气站、换气站、变电站、开关房等配套设施,明确管线走向,合理布设管位,小区车行道下不设置检查井,处理好绿化与管线的协调关系。
8.2 综合管线设计时应充分考虑分期施工、分期使用及管理等因素。
9 配套设施9.1 根据规划要点及我司项目定位合理配置有关的公建设施,包括幼儿园、小学、会所、综合楼、商业、运动中心、小区管理用房、垃圾站、燃气站等。
9.2 管理工作人员卫生间应考虑设置,位置应选在首层或二层隐蔽处。
9.3 室外网球场的设置要考虑铁网的影响。
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位我公司万亩大盘以度假性质为主,应考虑配置旅游大巴的停车场和停车位,同时结合规范对于小车的停车数进行调配设置。
具体如下:
1. 在各楼盘的公交车场设置10辆大巴的停车位。
2. 酒店、六大中心小车位配置按照调整后最小停车位数设置,具体如下:
类别 |
项目 |
规模 |
规范要求停车位数 |
调整后最小停车位数 |
一类旅馆 |
酒店 |
客房数(305间) |
122 |
43 |
办公楼 |
会议中心 |
10561㎡ |
51 |
15 |
商业 场所 |
运动中心 |
15555㎡ |
46 |
18 |
商业中心 |
4315㎡ |
13 |
10 | |
医院 |
健康中心 |
2757㎡ |
5 |
5 |
餐饮 娱乐 |
饮食中心 |
8478㎡ |
142 |
49 |
娱乐中心 |
10561㎡ |
178 |
40 | |
合计 |
557 |
180 |
3. 综合楼小车位配置按照调整后最小停车位数设置,具体情况如下:
类别 |
项目 |
规模 |
规范要求停车位数 |
调整后最小停车位数 |
餐饮娱乐 |
综合楼 |
7145㎡ |
120 |
20 |
注:调整原则按《城市居住区规划设计规范》的要求,根据酒店、六大中心和综合楼的实际使用功能,适当的折减配置小车停车位。
4. 如出现和当地场地具体状况或规划要求不符时,各地总工室根据实际需要进行调整后报集团审批。
(三) 地下车库设计1 地下室方案设计1.1 建筑专业:
1.1.1 地下室平面形状应尽量紧凑、规整,有效利用空间,以利于最大化布置车位。
1.1.2 地下室覆土厚度:
按园林设计条件要求,如当地有特殊要求,报集团设计院审批。同时需要考虑:
① 应进行室外管线综合设计,并按管线埋设要求的下限确定覆土层厚度;
② 有绿化要求时,根据当地政府审批文件定;
③ 需做人防时,同时要考虑人防要求。
1.1.3 地下室层高应考虑:结构高度、通风管高度、喷淋头高度、车位净高、地面
耐磨层(含找坡)高度。单项设计时,应优化结构梁柱、通风管的布置,尽
量减小地下室的层高。
(1) 地下室顶板:不建议做反梁,梁较高处可考虑局部反梁。
(2) 独立地下室顶板结构找坡。
(3) 通风管高度:一般取送排风干管的高度,送排风干管的截面应尽量扁平,
截面高度(安装完成)一般不大于500mm。普通车库:通风干管应在车位上方;复式车库及机械式车库:通风干管应在车道上空布置,通风管及相应的喷淋头高度不计入地下室层高;
(4) 喷淋头高度:一般不计算其高度;但当风管宽≥1200mm时,要在风管下加喷淋头,要计算其高度, 一般为0.12m。
(5) 室内净高考虑:
① 普通非机械停车库:
豪华户型楼盘车库:车位处净高:2.2m;车道处净高:2.2m。
(不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度)
超豪华户型楼盘车库:车位处净高:3.5m;车道处净高:3.5m。
(不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度)
参见下图:
普通非机械停车地下室剖面示意图
② 升降横移机械式停车库(含复式车库)及仓储式机械停车库(另详)。
③ 地面耐磨层(含找坡)做法:
车道处: C20细石混凝土,内配直径1.2×25×25双面钢筋网,找坡不宜超过0.5%,最薄处40厚;地下室找坡总高度不超过150mm。
停车处: C20细石混凝土找坡不宜超过0.5%,最薄处20厚;地下室找坡总高度不超过150mm。
④ 地面禁做疏水层。
(6) 设备房布置:
① 优先布置在地下室(消防监控中心优先布置在首层),尽量少占车位,
其次建议放在首层裙楼。
② 地下室设备用房应以最经济合理的原则设计,并连同设备布置图一
并上报审批。
③ 设于地下室的变配电房、发电机房等设备用房,应尽量在主梁梁格
内布置,以避免增加地下室层高。设于底层地下室的强电房等设备房地面不得低于地下室地面,入口均设门槛,并应做好排水设计。
1.1.4 柱网:
(1)柱距要求:满足停车,并考虑经济原则。
(2)柱形尽量设计为扁长柱,使柱距经济并不影响停车。
(3)普通地下车库的柱间净距:
豪华户型楼盘: 一车位保证满足2400×5500;
双车位保证满足4800×5500;
三车位保证满足7100×5500;
四车位保证满足9400×5500。
超豪华户型楼盘:一车位保证满足2700×6000;
双车位保证满足 5400×6000;
三车位保证满足 7900×6000;
(4)车库内豪华户型楼盘车道净宽≥5.5m,超豪华户型楼盘车道净宽≥6m;转弯半径≥6m。
坡道宽度 |
单行车道净宽 |
5.5m |
双行车道净宽 |
7m | |
两端缓坡段车道净宽 |
3.6m | |
坡道坡度 |
直道 |
≤15% |
弯道 |
≤12% | |
两端缓坡段 |
≤7.5% |
出入口净宽: 单行车道为5.5m,双行车道为7m。
1.1.5 升降横移类机械式停车库及仓储式机械停车库:
要考虑通用性、合理性和经济性;一般可停放中型小轿车,车身净尺寸为:长×宽×高:5200×1850×1550(mm)。设计时可结合当地情况,考虑局部增设豪华轿车位。
1.1.6 车库出入口:
(1)按国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的要求,并按最经济的原则设计。
(2)出入口坡道不能离住宅阳台、卧室窗口过近,以免影响住户景观。
(3)出首层车道出入口处尽量避免做防火卷帘。
1.1.7 楼梯设计:
按国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的要求,并按最经济的原则设计,出地面的楼梯要考虑数量最少并与园林结合。
1.1.8 需做人防时,宜设置在后期开发范围。
1.1.9 地下室排水沟不得穿越防火分区。
1.2 结构部分:
1.2.1 在此柱网布置下,考虑梁高(尽量做宽扁梁)对地下室层高的影响,力求梁高均匀,避免因为个别梁太高而造成整个地下室层高加大的情况。
1.2.2 结构柱的形状应不影响车位布置,尽量按扁长柱设计,柱长方向为车长方向。
1.3 设备部分:
1.3.1.布置设备房,面积按最小最经济原则。
1.3.1 管线交叉时,原则上小管让大管,有压管让无压管。
1.3.2 电缆桥架应安装在给排水管上方。
2 首期地下车库(非机械车库)布置2.1 首期地下车库(非机械车库)布置原则:
(1)人员疏散楼梯按规范设置;
(2)坡地应结合地形做半开放生态停车库。
2.2 示意图详见附图01和附图02。
(注:图中尺寸为方案设计参考值,具体尺寸根据实际工程情况确定。)
附图01:进深18m的首期地下停车库做法示意图
总平面示意图
1-1剖面示意图
平面布置示意图
(括号内为超豪华户型楼盘适用尺寸)
附图02:进深36m的首期地下停车库做法示意图
总平面示意图
2-2剖面示意图
平面布置示意图
(括号内为超豪华户型楼盘适用尺寸)
(四) 路灯布置
1 路灯布置原则采用《定型产品-标准做法》中小区路灯时,路灯布置原则如下:
1.1 非别墅区道路:路灯中心间距15m,道路两侧对称布置;
1.2 别墅区外围道路(一侧为别墅区,别墅围墙有柱顶灯):于无别墅一侧布置;
1.3 别墅区内道路(两侧皆为别墅区,别墅围墙有柱顶灯):不另设路灯;
1.4 路灯、围墙灯、庭院灯按隔两盏灯分路控制。
2 路灯中心距道路边线距离灯中心线距道路边线水平距离为800mm。
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案
划 分 方 案 |
适 用 范 围 |
首层设置私家花园 |
适用于:别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、情景洋房、复式花园洋房。 |
首层按照绿篱划分 |
除首层设置私家花园以外的住宅。 |
附图01:独立别墅首层私家花园划分指引图
附图02:双联别墅首层私家花园划分指引图
附图03:多联别墅首层私家花园划分指引图:
附图04:叠式别墅首层私家花园划分指引图
附图05:高层空中花园洋房首层私家花园划分指引图
附图06:情景洋房首层私家花园划分指引图
附图07:复式花园洋房首层私家花园划分指引图
附图08:首层绿篱划分指引图一(沿路边设置公共绿地)
附图09:首层绿篱划分指引图二(沿路边设置停车场)
注:独立别墅、双联别墅及多联别墅各有多种布置形式,本文仅以其中一种为示例,具体详见《定型产品--标准做法》(2007年版)。
附图01: 独立别墅首层私家花园划分指引图
注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。
附图02: 双联别墅首层私家花园划分指引图
注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。
附图03: 多联别墅首层私家花园划分指引图
注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1.5米。
附图04: 叠式别墅首层私家花园划分指引图
注:私家花园进深≥4米, 花园边线离路边2米。
附图05: 高层空中花园洋房首层私家花园划分指引图
注:私家花园进深≥4米, 花园边线离路边2米。
附图06: 情景洋房首层私家花园划分指引图
注:前后均带私家花园,私家花园进深≥4米, 花园边线离路边2米。
附图07: 复式花园洋房首层私家花园划分指引图
注:私家花园进深≥1.5米, 花园边线离路边2米。
附图08: 首层绿篱划分指引图一(沿路边设置公共绿地)
注:(1)此图仅作为设计指引使用,花园的具体形状、边界定位、面积大小应据项目的建筑平面制定。
(2)绿篱具体形式和植物品种根据项目具体情况确定, 景观效果须和周边绿化环境相协调。
(3)D1必须保证不小于1.5米;D2、D3、D4、D5、D6值根据项目的具体情况确定。
附图09: 首层绿篱划分指引图二(沿路边设置停车场)
注:(1)此图仅作为设计指引使用,花园的具体形状、边界定位、面积大小应据项目的建筑平面制定。
(2)绿篱具体形式和植物品种根据项目具体情况确定, 景观效果须和周边绿化环境相协调。
(3)D1必须保证不小于1.5米;D2、D3、D4、D5、D6值根据项目的具体情况确定。
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