上海四大中心商圈（在上海最繁华的商务中心）

在上海中心大厦22楼的陆家嘴金融城党群服务中心，常会看到这样的场景：午休时间，白领们围坐在一起，发生在金融城的创业故事、改革篇章，让大家热血沸腾；到了晚上，不少人还会专门跑来看看书、聊聊天……这里设有宣传展示厅、党建联建厅、空中花园综合功能区等，服务着陆家嘴金融城382个“两新”党组织和近万名党员。

2018年11月6日，出席首届中国国际进口博览会开幕式发表主旨演讲并考察上海期间，专门来到陆家嘴金融城党群服务中心，充分肯定陆家嘴创新党建工作的思路和模式，指出党建工作的难点在基层，亮点也在基层，希望上海在加强基层党建工作上继续探索、走在前头。

两年多来，陆家嘴管理局党组始终牢记嘱托，在市委、区委的有力领导下，紧紧围绕“一流党建促一流开发”的要求，严密组织体系、做强服务功能、创新方式方法，探索党建引领商务楼宇治理和发展新格局。今年3月19日，陆家嘴“楼事会”正式成立，成为了这种探索的最新成果。

何为“楼事会”？上海自贸区陆家嘴管理局党组书记、局长张宇祥打了个比方：这好比在“竖起来的社区”设立一个“居委会”，也是一个楼宇经济发展的“办事处”。他告诉记者，在浦东区委组织部的指导下，陆家嘴金融城于2020年4月起，在上海中心等6幢重点楼宇试点推出“楼事会”制度，探索党建引领下的新型楼宇治理模式。通过选出“楼长”，设立党群服务站，成立党群组织联盟，搭建起汇聚政府、社会、楼宇等各方力量的协商共治平台。

“楼事会”成员包括楼宇党组织书记、楼宇业主、物业管理方负责人，党群服务站负责人，企业党组织书记、企业行政负责人、党员职工代表等，将党组织的管理触角向一线延伸，提升组织覆盖的有效性，也有助于调动各方资源，实现“楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管”，助力优化区域营商环境。

“楼长”张喆所在的东方金融广场，是陆家嘴金融城“楼事会”首批6家试点楼宇之一，作为“楼长”的他处理的第一个问题是大楼新风系统的加装。疫情防控常态化背景下，大楼企业和职工对这一改造呼声很高，通过“楼事会”平台，改造顺利完成。“‘楼事会’不是‘花架子’，实实在在解决大家的烦心事，做暖心事，交流好、服务好、凝聚好，才能推动更好的发展。”张喆说。

哪里有需求，哪里就有“楼事会”——上海中心大厦物业方曾因无法处理楼内累积的废弃灯管等垃圾而十分焦虑，转而向上海中心“楼事会”求助。按照新规，这些垃圾无法通过餐厨垃圾清运车一并清运，且陆家嘴中心区是大中型货运车限行区域。“楼事会”人员先联系好电子废弃物处置企业，随后协调交警部门对车辆通行予以支持，及时解决了周边多个重点楼宇电子废弃物的清运难题。

“楼事会”好比“一站式”服务平台，围绕楼宇管理突出瓶颈，做到诉求“一口式”受理、问题“一条龙”对接。创新设立的“楼事会”，将党的政治优势、组织优势，转化为楼宇的发展优势、治理优势，更成为服务党员、群众，凝聚人心、人气的重要平台。

林立的高楼，是上海浦东陆家嘴最具活力的风景，也是财富奔涌之所在——31.78平方公里的陆家嘴金融城，集聚了285幢商务楼宇，入驻企业4万多家，从业人员50多万，平均年龄只有29.5岁。2020年，陆家嘴金融城经济总量（GDP）突破5200亿元，税收亿元楼110幢，超10亿元楼32幢，超20亿元楼20幢，超60亿元楼4幢，其中两幢今年有望突破百亿元税收。张宇祥说，“楼宇经济是陆家嘴的主要特征，楼宇党建则是引领陆家嘴发展的血脉灵魂。‘楼事会’通过制度化的共治平台，专业化的工作队伍，构建起楼宇党建发展的新格局。”

在中国共产党即将迎来建党百年之际，作为上海楼宇党建的发轫地，陆家嘴楼宇党建再次出发，从“送服务”“强功能”，进入“创制度”的新阶段。今后，陆家嘴“楼事会”不仅要建起来，还要“转起来”。浦东将梳理楼宇与居民区服务的各项链接，以两楼联动、公益服务等形式打破楼宇党建“孤岛”，实现楼宇党建和区域化党建、居民区党建的“三建融合”。下一步，陆家嘴金融城将紧紧围绕“一个引领区、三个成为、三个展示”的新定位，在“楼事会”现有39幢楼宇的基础上，加快向百幢税收亿元楼宇覆盖。

栏目主编：王志彦 文字编辑：王志彦

来源：作者：王志彦