重庆市主城区各区房价排行（重庆各区最新房价出炉）

重庆商品住宅（1.22-1.28）网签成交4107套，网签成交建面均价9570元/㎡，环比上周10114元/㎡下降544元/㎡。而在网签成交4107套房源中，其中有一盘网签成交建面均价为6字头，共成交215套；3盘7字头，共成交560套；……那么这些如此亲民的房源，你买到了吗？

购房者喜欢哪些区域的楼盘？

据安居客房产研究院数据统计，1月22日到1月28日关注度前十的楼盘分布在九龙坡、巴南、渝北、江北、南岸、北碚和两江新区，共7个区域。其中渝北和巴南中楼盘关注高最高，均占2盘。

值得一提是的，本周九龙坡楼盘恒大香山华府最受到购房者青睐，名列关注度周榜单前茅。

从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅均涉及，可以满足各种需求的购房者。

值得一提的是，华融现代城、金科碧桂园旭辉千江凌云、世茂珺悦府三盘为本周首次入围关注度前十楼盘，涉及物业类型高层、洋房和别墅。

从发证区域来看，本周主城9区 两江新区10个区域中有8个区域均有房源推出，其中渝中区即2017年12月中旬推出重庆天地房源后连续6周缺席房源面世。而有项目面世销售的区域中三北 两江新区推出1489套住宅房源，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量41.06%，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量41.06%，其中有6盘涉及高层房源，8盘涉及洋房和别墅改善型房源，4盘涉及商业房源。

值得一提的是，本周获得预售证最多的区域为巴南，预售可售住宅房源837套，占住宅总房源23.08%，非住宅房源56件。其次是沙坪坝，共787套住宅房源。而整个西区大渡口没有住宅房源放量，而批准预售非住宅房源推出786件。批准预售非住宅房源最多的区域是江北，共964件，仅北碚和沙坪坝非住宅房源放量为0件。

从预售证周榜单分析可知，位于南岸的金辉御江府批准销售住宅房源最多，共345套，产品涉及高层，且带装修，套内约为19000-22000元/㎡。而单项目获取预售证最多的项目为位于巴南区的华南城巴南华府，共获取3张预售证，房源全部为洋楼房源，建面76-107㎡（套内面积69-93㎡）户型。

不过，在商业获取预售方面（包含车库），本周共计有7个项目涉及到商业方面的产品获得预售证，产品涉及公寓、车库、商业、商铺。其中北岸江山、鲁能领秀城、蓝光中央广场共批准非住宅房源1957件。

值得一提的，北岸江山公寓批准预售房源最多，共967件，建面50-110㎡，建面均价约13000元/㎡。

安居客房产分析师提醒，按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，购房者在买房时，一定要了解该盘是否已经获得预售证，维护自己的权益。

3盘建面价格为8字头楼盘亮相

据安居客不完全统计，1月22日-1月28日共14盘推出，超1556套房源推出，住宅房源量较前一周增加856套房源。其中江北区、北碚区、两江新区各推3盘，南岸区推出2盘，渝北区、沙坪坝区、巴南区各推1盘。

值得一提的是，北区上周集中推出，共10个项目，占总主城项目总数的71%。

从推新楼盘价格来看，有3盘建面价格为8字头，产品涉及均为高层。其中位于北碚的上城中央本次开盘推出高层，建面70-100㎡，建面8000元/㎡，为本次推新中价格最低盘。其次是位于北碚的保亿丽景紫园公园ONE高层，建面约79-118㎡，均价8200元/㎡。最后是位于巴南的芸峰兰亭小高层，建面90-140㎡，建面8300元/㎡，推出84套房源，去化率76%。

值得注意的是，安居客房产分析师提醒，重庆目前较全国其他城市不同，北碚全部楼盘、巴南和九龙坡部分楼盘均采用建面销售，而其余区域均采用套内销售。在看到价格便宜的时候，最好先弄清楚该盘是建面销售还是套内销售，避免空欢喜一场。

而从户型面积涉及46-280㎡不等，大小户型均有，可选面较广，可以满足刚需和改善购房者不同需求。其中位于江北的华融现代城推出的面积最小，套内约46-58㎡，套内约11000元/㎡，去化率90%。

当然，从去化率来看，本次推新楼盘，有3盘去化率为100%。分别为龙湖两江新宸、保利观澜和龙湖九里晴川。

销售端数据

6字头7字头房源来袭

据统计，1月22日-1月28日期间，重庆商品房（网签）成交7378套，环比上周增加960套；增幅13%；（网签）成交建面均价8919元/㎡，环比上周小幅下降。

安居客房产分析师分析数据称，从各个区域销售套数看，渝北成交套数2499套，为最销售最多区域，较上周增加735套。其次是北碚和巴南，分别成交套数为963套和933套。

值得一提的是，重庆北区商品房销售套数共4093套，占总成交套数55.48%，近6成；南区商品房成交套数共1639套，占总成交套数22.21%；西区商品成交套数共1589套，占总成交套数21.54%。

安居客房产分析师称，从上述各区域商品住宅成交套数看，购房者置业北区超6成，南区、西区各占2成。可以看出，置业北区的购房者远远大于西区和南区，北区热度不减。

而重庆商品住宅（网签）成交4107套，环比上周下降571套，（网签）成交建面均价9570元/㎡，环比上周10114元/㎡下降544元/㎡。

安居客房产分析师发现，连续6周，自2017年12月重庆商品住宅网签成交建面均价低于万元/㎡，上周首次从回万元/㎡的房价时代后，本周又回到商品住宅网签成交建面均价低于万元/㎡时代。而渝北连续三周商品住宅成交套数位于榜首。

从重庆各楼盘商品住宅成交套数榜单看，重庆万达城成交套数最好，共243套房源。其次为金科城和华南城巴南华府。

从商品住宅房源成交建面价格看，前十榜单中，价格最亲民的是华南城巴南华府，建面6027元/㎡；另外还有3盘成交建面均价为7字头，分别为，重庆万达城，成交建面均价7321元/㎡；融汇半岛成交建面均价7562元/㎡；融创春晖十里成交建面均价7058元/㎡。

而成交建面均价上万的楼盘有4个，分别为恒大照母山、金科天元道、万科观承、绿地海外滩，均为北区盘。

整体来说，随着一路向北发展，尽管北区价格不亲民，但是北区一直是购房者青睐的区域。无论是供应端还是销售端，北区的劲头均不弱。相信，北区未来较长一段时间将是购房者所青睐的区域之一。