如何快速卖出二手房（怎样快速卖掉二手房）

当前的房地产市场，非常冷清，怎样才能把你手中的二手房快速地卖掉，我想这是大多数卖房人最苦恼的事情。

确实，目前的楼市有价无市！想变现太难了！现在市场反转，主动权掌握在买房人手里！房子多了，买房人的选择也多了。目前的现状是，卖房人多，买房人少！

你可能会抱怨，我的房子这么好，装修用料也是市场上最贵的，地段、户型、采光、通风都不错，为什么就卖不出去呢？

你要知道，房子卖不掉，就无法变现，就算你这套房子升了多少倍，它也只是一堆钢筋混泥土！没什么价值！

所以，今天 ，作为多年从业者，我会毫不保留的，把卖房经验分享给大家，也许不经意间，就能帮你轻松卖掉了房子！

房子卖不掉，你可能踩了以下这几个雷

一、要价太高

无论你这套房子有多完美，但是请记住：价格偏离市场价太多，纵使你有三头六臂，也难出手！

你可能会觉得，我辛辛苦苦买下这套房子，对它产生了感情，又花了高昂的价格，用了最好的材料，进行了装修，吃尽苦头，怎么样都得赚回来！低过价格底线，谈都别谈。

但是你想过吗，现在的房价，与从前没有可比性！

你想想看，无论如何，你都是有钱赚的，只是赚多赚少的问题，对吧?

在市场如此冷清的情况下，能卖出去已经不错了，你还纠结什么呢？不过就是少赚点而已，因为再不出手，你可能越到后来，越难卖出去了。

房子卖不出去，不能变现，就相当于你的房子没有价值！

因此，价格一定要合理，合理并非就是让你腰斩的意思，至少你的房价一定要是你这个楼盘片区的均价，甚至低过均价，这样才有利于你快速脱手！

因为大家都想用便宜的价格，买到自己喜欢的房子！如果你这套房子找不出任何缺点，再加上价格也比较便宜，那么，你这套房子成交的机率会比别的房子更大。

永远记住：价格才是王道！

二、广而告之

这是一个非常重要的点！大家听好了！

你可能会这么做：

1、很多人卖房，第一时间想到的，是把房源信息告诉中介，然后，坐等客户上门，可是，左等右等，几个月过去，没一个客户上门，百思不得其解，这是为啥？

2、还有的，与中介签订独家房源信息，他们告诉你，会快速帮你推出去，但必须签订独家，你也就信了！可是结果呢，还是卖不掉！

3、更有甚者，对方告诉你，你这房子太旧了，我负责帮你装修，你给我底价，卖掉多出的部分归我。因为急于出手，你答应了！可是没想到，你入了人家的套！

给你讲个真人真事：

我身边的朋友，她跟人签订合约，对方帮她装修，因为市场太冷清卖不掉，到了合约期满，眼看就可以免费拿回房子，可这时候，说来又奇怪，居然有人打电话跟她，说看中了她的房子，需要签约！可对方在第二天告诉她，他征信问题，买房条件不够，需要等到征信解除，这下好了，她只能通过打官司解决这件事！

所以提醒大家，多长几个心眼吧。

接下来，教大家正确的做法：

1、拒绝签独家代理

2、把房源信息，挂到方圆5公里内，所有大大小小的中介

3、把房源信息，挂到所有房地产网，大大小小都不放过

理由：让需要你这套房子的人，看到这条信息！以上这么做的目的，是增加曝光量！多一个人看到这条房源信息，你就多了一次机会！

文字虽少，但非常重要！

三、重赏之下必有勇夫

很多人认为，让中介卖房，轻松就可以赚取那么多钱，凭什么？按市场价给就是了！

但是我想告诉你，每个行业都有它存在的意义，再说了，卖房不比卖白菜，普通老百姓随便就可以买。

房产销售，从客户看房到成交，是一个非常缓慢的过程，辛苦几个月，也许还成交不了一个订单，这是行业所决定的。特别是在如今市场非常冷淡的时期！成交更是难上加难！

所以

如果你愿意给多一些提成，或者奖励，他们会拼了命为你找客户！因为，房产销售也需要动力！这是一种格局，一种智慧！千万不要因小失大！总之，花小钱，变大事！

四、包装房子

二手房，一般都存在这样那样的缺点，就比如：门窗掉了，就要修补！地板黄了，清理干净！墙壁脏了，重新刷灰！让它变得洁白如新.....

你可能会说，都打算卖了，我为什么要这么处理呢？你还别说，这个步骤你必须得做！

你要知道，干净整洁的房子，能给买房人一种很舒适的心情！最终，极有可能促使成交，再说了，还可能有价格优势！

我很清楚的记得，就在去年，一客户看同一栋楼同一户型的房子，按道理来说，总共7层楼，6楼属于黄金楼层，一定好卖过5楼，但是，结果却令人意外！

我们决定先看6楼，于是坐电梯直接到了6楼，打开房门的那一刻，一股臭味袭来，别说看房，连踏进去的欲望都没有，我们草率的看了几眼，就逃离了！

接下来到5楼，因为5楼的业主，平时非常勤快，把屋子收拾得非常整洁，非常干净，可以用一尘不染来形容！走进去映入眼帘的，是一盆非常有艺术感的七彩千年木，很美！走进客厅，一股清香味迎面扑来，有一种非常温馨舒服的感觉！客户一眼就相中了，当即决定买下。而且业主还卖了一个好价钱!

由此可以得出一种结论:

大家一直认为，只有人才需要包装，殊不知，房子更需要包装!

另外，无论是在网络上，还是直接给中介，房价一定要统一，否则会让中介难做！总之，在不确定客户是否真心要买时，不能轻易透露底价！这是技巧！

以上几个卖房技巧，希望能对你有所帮助！建议收藏，或者关注！

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