鄞州中心区钱湖公寓（鄞州中心区全系180）

欢乐海岸体育公园江景 实景拍摄

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纽约安缦自8月正式开业以来，一直热度爆表，被全球酒店控奉为圭璧。

均价4000美金一晚的房价，足以被称为北美酒店价格之王，但仍是一房难求，两个月的档期被瞬间订光。

同时出售的酒店楼上22套公寓，一样被疯抢，其中一套顶楼成交价达5.7亿人民币。

为什么纽约安缦能有如此磅礴的吸引力？除了安缦一贯的奢华体验，更诱人的是这次它将酒店筑在了曼哈顿的高空中。

示意图

酒店位于第五大道和57街的交叉口，由城中标志性的传奇建筑皇冠大厦翻新改造而来。

自1921年起，皇冠大厦一直于曼哈顿中心占据着重要地位。街道两旁是鳞次栉比的精品商店，站在皇冠大厦居高临下，可以将纽约天际线尽收眼底。

同时，安缦又将其梵文名字所承载的“安详与宁静”与洋溢的亚洲恬静风情，引入曼哈顿核心地带。

室内是世界一流的现场爵士乐演出，室外是纽约CBD的夜生活，“繁华中的宁静体验”，正在被重新书写价值。

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无论是钟鸣鼎食或新贵精英，只要身家足够，谁不想拥有这种生活呢？将4000美金一晚的奢华变成日常，听上去就足够奢侈。

就像是上海静安的天价洋房，或是杭州西湖边有价无市的珍贵合院，都在繁华中酝酿着静谧的诗意，令人欲罢不能。

毕竟这样的dream house，在每个城市都只能被极少数人拥有，宁波也是如此。

2022年，我朋友圈的各种二代、金融精英、外贸高管，都在持币等待一个项目。

那就是真正位于鄞州中心区，享受高阶“黑珍珠”生活圈的现象级豪宅——保亿·嵩江润园！

看到这个案名是不是还有几分陌生？确实，在大半年的期待中，大家都叫它“保亿钟公庙项目”。

一方面，是因为这块地自出场开始就“自带主角光环”。

鄞州中心区已经断供了一年多了，新房库存见底，土地资源相当稀缺。好不容易拿出一块“万达旁”的宝地，当然能引发现象级讨论。

这块地在土拍市场上的风头也十分强劲，十几家房企竞相摇号的戏码，深入人心。

因此，作为今年万达板块唯一可售的项目，嵩江润园具有强烈的不可替代性。

万达商圈，实景图

另一方面，地段也足以说明项目的含金量。毕竟在宁波购房者心中，鄞州万达板块，就是无可争议的一流地段。

自从2009年鄞州万达正式开业后，整个鄞州区就以它为焦点高速发展了十余年，早期的富人们也都聚集在这一带。

从华茂悦峰到都市森林，万达板块书写了一部又一部关于城市豪宅的传说，不断搅动着宁波的名利场。

处在名利场中心的嵩江润园，纵享的是这个城市塔尖的生活配套，用一个词来形容——“黑珍珠生活圈”。

万达商圈，实景图

众所周知，黑珍珠代表着优雅、精致，更是本地味道的天花板。

放眼全宁波，黑珍珠餐厅都是屈指可数，而嵩江润园的可步行范围内，就有3家黑珍珠餐厅，在宁波美食地图上熠熠闪光。

未来，业主可以在摩登美宴享用创意甬菜，可以到上一水产来一道招牌帝王蟹三吃，到海味世家吃一顿宁波地道的海鲜。

从这一隅，我们已能窥探到保亿为宁波新贵打造的高奢生活圈。

你可以步行去万达、明州里shopping，小酌一杯轻松回家；可以到滨水生态公园运动休闲，舒缓神经，繁华与静谧一键切换。

同时，鄞州二院等优势医疗资源，华茂外国语、钟公庙中学等知名学校，也都环绕在项目周边。

久违能占据“绝对市中心”的机会，就不必犹豫！

有天时，有地利，更关键的是“人和”。

纽约曼哈顿的酒店这么多，卖出4000美元一晚还能被疯抢的只有安缦。

同样，嵩江润园能让这么多人一见倾心、念念不忘，也因为项目流淌着保亿的精工血液。

保亿是一家典型的“非高周转”房企，虽然楼盘数量不算多，但却打造出很多基于“长期主义”的精品项目。

尤其是近几年，随着企业自身不断升维、不断追求，保亿已然成为了成熟的“地标缔造者”、“豪宅代言人”。

观云钱塘 示意图

奥邸国际 示意图

这颗种子，最早萌发于2007年保亿操盘东方润园的时候。当年，东方润园和上海世茂佘山庄园，广州金海湾花园一样，位列中国十大豪宅排行榜前三。

2020年，保亿出品的观云钱塘城位列“亚洲十大超级豪宅”，在售价格高达10万 /㎡，惊艳长三角。

随后，保亿力邀Aedas建筑设计、LSI景观设计、HBA室内设计三强联手打造奥邸国际，以香槟金色铝板 曲面玻璃为主材，呈现线条流畅又富有层次的风格立面。

这个项目斩获了当年的亚太房地产设计大奖；T5楼室内精装修获得第18届精瑞科学技术奖（住宅全装修优秀项目奖）；“2021年度杭州十大交付力作品”等荣誉。

湖风雅园，实景图

保亿不仅能在大平层领域卓尔不群，还能静下心来，耗时8个月规划、设计“大师联名款”中式豪宅湖风雅园。

大师蒋愈曾评价过这次合作：“保亿对品质非常有追求，会不断地叫我们去现场交互，同时也非常相信设计团队。这就是匠心追求、精益求精的体现。”

保亿对板块的阅读和出色的产品力，征服了挑剔的杭州市场，也让无数宁波人感受到这家房企的赤诚。

入甬十五年，从宁南的风景里，到江北的和宁府，保亿可以在B类地段交出A级作品，让隔壁邻居无限眼红。

此次夺得万达板块A 级宝地，必将为宁波呈现一个S级豪宅！

在豪宅如云的鄞州中心区，如何锻造出S级的史诗大作，保亿轻轻用了三招。

第一招，全金属铝板外立面。

当其他项目仅将铝板作为线条点缀，或是南侧展示面的操作下，嵩江润园直接开大，建筑整体全部施行铝板干挂。

南北立面，甚至连山墙面都是昂贵的铝板材质，再搭配玻璃幕墙，带来了熠熠生辉的高级建筑美学。

在宁波新房市场上，论成本之高、工艺之强，无一能出其右，未来颜值也势必冠绝鄞州。

嵩江润园，效果示意图

一座真正优秀的住宅，重要的不仅是容貌、风骨，还有内在的社区秩序。

嵩江润园将这种大局的感知力，全部融进了景观园林的打造中。

围合式布局带来极其疏朗的楼间距，把空间还给业主之余，还极大地保护了每户的隐私和采光感。

近6000㎡的大中庭核心，为业主们带来了纽约安缦式的体验，站在高空的落地窗前，满眼苍翠的背景，是大都市的流光溢彩。

二环、五园、十景的精密勾勒、环环相扣，让人行走其中也如度假一般。

嵩江润园，效果示意图

最后说一下购买建议，首先要搞清楚，这个项目不是豪宅，他只是高端改善，不要想太多。适合对公园没有执念，喜欢纯粹，喜欢外里面高级，喜欢出行方便，价格这方面，我觉得还算合理。哪怕加上装修包，和前两年的长丰和边上几个项目对比，价格也没有涨多少。而且目前该区域的次新二手房价格依然有些许倒挂，所以整体来说价格上不用过于纠结。哪怕简单地从堆料上来说，保亿更让精英们欲罢不能的一招，是项目纯粹的“超级圈层”。

嵩江润园全盘282户，全部打造了约180㎡的大平层，骄傲的鄞州中心区从未有过如此纯粹的豪宅！

难怪，不少行业KOL、高知精英、青年新锐，都将dream house锁定在嵩江润园。共同的文化审美、一致的生活趣味、进阶的财富资产，将让他们迸发出磅礴的圈层价值。

波德莱尔写过一句诗：“信天翁巨大的翅膀，阻碍了它的飞行。”

而一直专攻精品、追求极致的保亿，终于迎来了他们的房地产时代。目前，嵩江润园印象城展厅已经开放，各位不要错过！懒得动的朋友，可以找我要个销售的联系方式，线上交流也行！

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