性价比最高公寓（一个城市的面子）

对于才女作家张爱玲来说,公寓是最理想的逃世之地;对于法国银行家OlivierSarkozy来说来说,公寓是升值可期的收藏品;对于好莱坞演员Michelle Williams来说来说,公寓是城市最佳观景点。

精英的追捧，诞生了一批世界顶级公寓：从伦敦海德公园一号到曼哈顿One 57公寓、从旧金山的瑞吉大酒店顶层到泰国的Royal Phuket Marina，享誉全球的顶级公寓缔造的物业品质和服务礼仪，影响了全球塔尖圈层的生活标准与品质观念。

（伦敦海德公园一号）

快速发展的中国正与世界接轨。近几年，核心区域的高端酒店服务式公寓成为高薪人群的钟爱之选。他们生可以迎合并满足他们的生活节奏并提高生活质量。未来高端公寓将不止是一种追求生活品质的象征，更是一种现代化的生活习惯。

（曼哈顿One 57公寓）

正因如此，生活节奏较快，而公寓能为他们提供更为便捷的生活服务，公寓大多位于繁华的中心区域，目前在上海、北京、广州、深圳这些一线城市，高端服务式公寓的出租率大多在90%以上，有的甚至一房难求。

2018年的南京，一场同步国际生活法则的品质公寓，正在河西上空悄然揭幕。

它就是世茂天誉——洲际·天誉公馆。

从“以时间换资本”到“以资本换时间”

在全球顶级公寓的价值体系中，对于中心地段的苛求最为突出，因为这里的生活方式，是“用资本换时间”。

那些在CBD工作的塔尖人物，他们拥有财富但浪费不起时间,他们住在城市核心的豪华的公寓中,上下班方便又显得身份不凡。刚刚还在忙碌的办公室里运筹帷幄,5分钟后已安坐在自家窗前与朋友眺望城市天际;或者，与重要宾客一道去会所的主厨餐厅享用美食…… 谈判桌上的伙伴,会客厅里的朋友,美妆秀场里的时尚达人，因为场所的转换,更容易达成事半功倍的效果。

世茂天誉，顶着2016年南京总价地王（88亿）头衔，坐拥现在的“宇宙C位”——河西新城中部。河西CBD是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，中国第九大富人区，可以说，这里是南京的经济能量场，或者说是财富的聚集地。

而300米高的世茂天誉，将成为南京长江主轴上的地标性建筑，是河西区域内的重要景观之一。作为城市新中心的地标，世茂天誉营造了多维的生活场景与生活矩阵：有商场、写字楼、酒店、公寓等。

事实上，顶级公寓是一个城市的“面子”,也是属于塔尖人物的面子,和CBD这个概念密切相连。

从生活到生意：地标矩阵里的洲际人生

充满艺术感的世茂天誉公寓，由著名设计师李玮珉设计，品质感十足。在许多细节处理上，世茂天誉打破旧观念的同时，也做了中国传统的延续，借鉴了中式建筑的精髓。

在南京，很少有豪宅内部配有五星级酒店。如今的豪宅买家，很重视豪宅的配套。五星级酒店，泳池与健身中心，餐饮与住宿，都是他们生活与生意的标配。

（效果意向图）

世茂天誉集合摩天写字楼、Shopping Mall、天际住宅、高端酒店、服务式公寓等诸多业态，荟萃全球时尚、前沿艺术、文化探索、大师审美，带来顶级而充满活力的全新生活方式

260米的塔楼是洲际酒店集团提供物业顾问支持的洲际-天誉公馆，世茂天誉的业主可以享受到更为细致贴心的定制化服务。

世茂天誉公寓酒管服务包括四大方面：安全卫士、管家服务、五星级礼宾服务以及定制服务，服务种类非常丰富。例如，可以要求代送早餐、代住户安排家庭聚会活动、预定公寓会所功能区服务（泳池、SPA）、甚至还可以联系安排寄养宠物等等多种服务，这些与普通住宅相比服务内容更完善，更加人性化。

世界顶级公寓共同点：天际线豪宅与顶级酒店联姻

天际线扮演着每个城市给人的独特印象，高处远眺犹如一幅绝美的“城市风光影画片”。

而拥有独特天际线景观的住宅或公寓，也成为富人争抢的对象。当我们放眼全球，同样拥有如此绝美天际线的公寓早已成为天价。

例如，纽约曼哈顿15万美元每平米的ONE57、伦敦6.45万英镑每平米的海德公园一号、10万英镑每平米的伦敦港务局古董公寓，以及单价25万-35万每平米的深圳湾1号顶层，正因为其具备独一无二的天际线美景，所以成为世界顶级公寓。从这方面来说，天际线就是为着这些顶豪单位而生的。

近年来，豪宅与顶级酒店管理集团联姻，成为酒店式公寓发展的新趋势。国内天际线公寓价格也是直上天际。

（效果意向图）

2005年银泰中心柏悦居于北京面世，项目位于北京长安街旁，由北京柏悦酒店提供服务及管理；业主中不乏国内外企业或财团领袖等极具实力的高端人士；开售以来价格逐年攀升，现在均价已爬升180000/平方米，高于同区域内其他项目平均水平50%。

在上海，2012年开业的半岛酒店旗下的半岛酒店公寓售价已涨至20-30万元/平方米，每套房月租金更是比周边豪宅项目高出一大截。由于均价高，基数大，这些数据无一不证明，天际线公寓正成为富豪们的新宠儿，甚至一项极有稀缺价值的投资渠道。

世茂天誉公寓面对着南京主城最美的天际线，东望新街口紫金山，西看长江日升日落。世茂天誉坐拥繁华的同时，也代表着这个城市在参与国际化竞争。

结语：

一个成功的顶级公寓需要满足三个不同的条件：一线城市地段资源、大师审美之作（融合室内设计与城市视野）、顶级服务配套。

巧合的是，这三个方面，世茂洲际·天誉公馆全都拥有。

世茂天誉作为世茂集团顶级产品系，引导了全新圈层生活理念。例如，真正豪宅的底蕴是什么？他们享受的生活到底是怎么样的？世茂天誉带给你的，不仅仅是硬件的配套，而是营造的一个多元化的社区、多维的生活场景。

（效果意向图）

放眼全国，南京作为长三角地区千万级人口的特大城市，精英圈层和精英文化正在迅速形成，顶级高端公寓市场迎来前所未有的发展契机。河西CBD作为南京甚至长三角面向世界的窗口，精英人群从四面八方汇集于此，为世茂天誉源源不断的提供潜在和优质的客户群体。

“市场永远追随巅峰者”。世界级城市核心区域的顶级公寓,已不是简单的实物载体,更是身份与资产的象征。

不过，能坐拥世茂天誉天际线公寓的精英人数，不足800席。