房屋过户需要什么手续和费用标准（进来看看吧）

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字 ，我来为大家讲解一下关于房屋过户需要什么手续和费用标准?跟着小编一起来看一看吧!

房屋过户需要什么手续和费用标准

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费：80.00元。

房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。