卖房实战经验（我的卖房经历）

真是做梦都没有想到，在牛年岁末，我和妻子居然也会加入到艰辛的卖房队伍，我来为大家讲解一下关于卖房实战经验?跟着小编一起来看一看吧!

卖房实战经验

真是做梦都没有想到，在牛年岁末，我和妻子居然也会加入到艰辛的卖房队伍！

三年前，为了安度晚年生活，经过反复比较，我执意要在巴城买套养老房，恰好有一个楼盘符合我的要求，便毫不犹豫地按揭了一套大平方的商品房。三年来，我经常利用双休日跑步的机会都要去察看工程进度，希望早日完工，千万别修成烂尾楼。还好，在约定的时间内按时交了房，小区的环境虽然没有买房时开发商播放的VCR那么漂亮，但是在目前来说，在巴城品质应该是一流的。就连十分挑剔的妻子也挑不出太多的毛病，唯一让她不满意的是距离市中心有点远，显得太过清静。可我不同意她的观点，仍然苦口婆心地说，看看这小区多么高端大气上档次，她仍然抱怨环境太清静。

我知道她是一个十分爱热闹的人，她曾经对我说过，如果我们退休后能有个热闹的小区多好呀。是啊，人老了最怕的是孤独和寂寞，如果孩子不在身边，晚景是比较凄凉的。刚好我们的孩子也不在身边，在选择养老房的问题上，必须要考虑这个重要因素。这样一想，觉得三年前我的决定是多么地草率，现在时常后悔买这套房子，于是与妻子商议尽快把这套房子卖掉。

首先最核心问题就是出售价格，妻子和我产生了严重的分歧。依我的想法是亏本甩卖，但妻子死活不同意，坚持要保本才卖。我告诉她今年中央出台的宏观调控政策，是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念，许多开发商在银行贷不到款，资金断链是迟早的事，必然会大幅度地降价销售。我们这个楼盘的房子现在不是都已降价五百元了吗？我们如果不降价，拿什么与开发商竞争客户？况且中国人买房还有个特点是“买涨不买跌”，我预见今年春节期间所谓售房旺季一定会如时下的天气一样“冷不秋秋”的。受大趋势的影响，要想尽快出手这套房子的可能性不大，要做好打“持久战”的准备，妻子终于愿意与售楼部同价销售。

在出售价格上形成共识以后，就是考虑如何尽快出手的问题。我提出交给房屋中介公司打理，妻子觉得中介公司收取的佣金太高，增加了售房的成本，房子更不容易出手，她想通过沿街粘贴宣传广告的方式出售。可我觉得太丢人面子，十分不情愿这样做。但她执意坚持，我也不想扫了她的兴。妻子说干就干，亲自起草广告内容，短短的几十个字反复推敲大半天，力求言简意赅。看到妻子这股认真劲儿，我打心底里佩服。

为了躲避熟人，不失面子，我选择在夜晚上街贴广告，可妻子坚持要在白天做。在这些小事方面，我难得与她争执，心里虽然有一百个不情愿，但是还是遂了她的心愿。在双休日，我们带好装备上街开始行动。她双手拿着宣传广告，我迅速在其背面涂上胶水，顺势贴在街上指定的“信息张贴栏”处。经过短短的一个多小时的工作，大街两边顿时醒目地显现出我们的售房广告。回头看到我们的“劳动成果”时，我和妻子都不约而同露出“会心的微笑”。

运气真好，刚贴完广告，妻子的电话就响起，第一个客户就打进求购电话。妻子顿时发挥擅长营销的特点，滔滔不绝地介绍起这套房子的优点来。比如：“楼王”“两梯两户”“超大楼间距”“送车位”等等，妻子如数家珍的介绍，让对方顿时有了急于看房的冲动。但是，话又说回来，买房毕竟不是买青菜萝卜，对方在经过短暂的冲动后，暂时取消了急于看房的想法。妻子十分扫兴地挂断电话，顺便还骂了几句脏话。鉴于今年的行情，在回家的路上，我再次给妻子打气，要以一颗平常心买房，不然希望越大，失望也就越大。

广告张贴出去已半个多月了，最先那阵子，妻子接到的电话还不多，她曾抱怨说，一天电话接密的！可现在很少接到电话，她分析是街上的广告被人覆盖了，和我商议又要上街贴广告。最开始我还能积极地配合她，可是久了就不愿意。但想到是我擅自作的买房决定，再苦再累也只能认了，于是又乖乖地随她上街认认真真地贴起广告来。每次覆盖完别人的广告后，我都会在心底祈祷房子能早点卖出去！可是，最近仍然没有多少求购电话，妻子再次埋怨起我来，她对我说看来这是一桩“烫手的山芋”，便也有了从长计议的打算。

说实话，自从谋生卖房的想法后，我便作好打“持久战”的准备，牛年即将过去，虎年就要到来，在新的一年里我最大的愿望就是能早点把这套房子卖出去！