徐州东区未来发展怎样（徐州东区这片区域又迎来重大利好）

徐州发展大格局已定，向东号角再度吹响，东湖新城，早已不止是蓝图和展望，而是市政府东拓版图上正在全力推进的新篇章！

1月3日，徐州经济技术开发区管理委员会官方网站推出一则消息：《“1050”城建重点工程持续擦靓园区新貌》。

图片来源：徐州经济技术开发区管理委员会官网

从以上消息内容我们可以获知：高铁生态商务区东湖改造提升项目已于去年上半年提前完成了湖体扩容及水系贯通，计划今年春季进行景观绿化施工。

每一次时代的更迭，都代表着权利的交替；每一轮城市的变迁，都意味着社会资源的重新分配。纵观世界，没有哪座城市能在发展的巨轮中完全保持最初的模样。站在徐州东扩南进的上风口，东湖新城自城市设计招标以来，就一直受到全徐州人的关注。之前听不少朋友说这是决策层在画大饼，空架子，殊不知，一座新兴的大城已然崛起！

徐州新旧蝶变｜东湖新城应运而生

2018年9月6日，徐州市公共资源建设工程交易平台发布“徐州东湖新城城市设计招标”，徐州“东湖新城”横空出世。

徐州东湖新城总用地面积1081.9公顷（相当于10.819平方公里），北至彭祖大道沿线，南至昆仑大道及城市区界沿线，西至高新路，东至徐贾快速路沿线。

设计中的彭祖大道向西，经过奥体、一中、大龙湖，至拖龙山，与黄河路贯通工程相接，通往铜山新区；向东，经高铁东城、徐庄，至外环公路，成为344省道的一部分。还有和平路的东延通车，对东湖新城的发展有着至关重要的作用。从高铁站到东湖新城尚有一段距离，和平路东延后，从高铁到东湖新城也就是分分钟的事了。

东湖新城周边主要道路

东湖新城效果图

随着和平路沿线、金龙湖、高铁板块可开发空间逐渐饱和，东湖新城成为徐州东扩的“下一站”。和平大道东延段开通后，徐州东区和平路板块、高铁板块、东湖新城、大庙联系更加紧密。

东龙湖加持｜打造城市最宜居板块

▼山水资源，是一座城市有别于其他城市不可复制的资源。提到徐州的山水，大家的第一反应就是云龙湖、大龙湖，就连后来居上的金龙湖片区原是一片废弃采石场，如今也渐变成为徐州炙手可热的湖居板块。 而就在东湖新城，也有个可以与金龙湖匹敌的景观湖——东龙湖。有句话说得很有道理：历史总是会重演，只不过也许不会简单的重复罢了。

现在的东龙湖

未来的东龙湖

目前，东龙湖改造已经在推进，规划以1358亩东湖风景区为中心，打造创业大厦、商业、会展、酒店、水街等多元业态汇聚的新城版图，将成为徐州未来城市东部人才科技港和生态宜居中心。

产城融合｜区域价值即将兑现

今年3月份，东湖新城板块的规划正式曝光，根据规划，东湖新城将形成“一横、三纵、三心、多点”的空间结构。

规划东西方向发展生态原道，南北方向发展生态绿肺，在板块内发展大湖水库，东湖和医药产业园核心水景，板块将形成生态研发组团、生态宜居居住组团和生态商业商务组团。

▼最新进度：目前，东湖医学产业园启动区建设已进入快速推进阶段。

东湖医学产业园

作为全市生物技术和新医药产业的重要载体，徐州经开区从2018年起便全力推进5.3平方公里东湖医学产业园建设。

东湖医学产业园是城市东部东湖生态新城核心区，按照生态优先、产城互动的规划设计，北起陇海铁路、南到李井大沟、西邻徐贾快速路、东至徐洪河，交通区位优势独特。

项目占地面积约188亩，总建筑面积约31万平方米，以生态新城为基础，承载医学产业空间；并致力于打造资本、技术、人才等公共产业技术服务平台，包含着孵化器、中试中心、实验中心等，为园区企业提供全方位创新孵化服务和增值平台。

据悉，东湖医学产业园还吸引了复星医药集团和上海国致集团的加盟。复星医药将总计投资100亿元，建设具有全球竞争力的复星医药产业园。

◆其中包含项目◆

◆一期项目将建设复星医药产业园总部、复星医药中药产业园、复星医疗器械及诊断产业化园、公用系统运行中心等；

◆二期建设多功能国际化制剂中心、胰岛素产业园等；

◆三期建设多复星医药教育中心等。

◆上海国致集团将投资5亿元，建设淮海经济区综合实力最强的以高端医疗设备展示交易、科研转化为主体，融入智慧医疗、电子商务、心理诊疗、健康养生、金融服务为一体的综合服务平台。

目前，所有项目正在有序推进中。

高校迁址｜再造徐州大学城

2019年11月21日至23日，为期三天的第二届新医药与大健康产业金龙湖峰会暨东湖医学产业园推介会

在徐州举办。

图片来源：金龙湖发布

峰会还举办了新医药产业论坛和大健康产业论坛，并集中签约一批重大产业项目，包括徐州医科大学新校区及生物医药创新港共建、徐州医药高等职业学校新校区共建等在内的2个校地共建项目和12个产业类项目。
除了此前已经公布的徐州医科大学新校区，徐州医药高等职业学校新校区也将落户东湖新城。

▼在徐州医药高职校之前，徐州医科大学新校区已确定落户东湖新城，具体在彭祖大道以北，嘉治剑桥国际学校对面，再向南是东湖。

规划显示，徐州医科大学选址与嘉治剑桥国际学校仅一路之隔，就在彭祖大道以北，徐贾快速以东。徐州医科大学新校区的此次择址，不仅完善了东湖新城的教育配套，也夯实了东湖新城板块的人文教育资源，带动板块的纸墨书香。

贵族学校建成｜打造徐州教育资源新高地

▼2019年10月26日上午10:08分，徐州嘉治剑桥公学落成典礼仪式在学校正门广场如期举行。

此次，新落成的徐州嘉治剑桥公学位于徐州市经济技术开发区绿地高铁东城，占地116亩(一期建设96亩)，投资3.5亿元人民币，目前已开设有小学、初中学段教育，未来将陆续开设幼儿园、高中教育，这无疑对东湖新城的教育再添重大利好！

和平路东延｜交通利好大爆发

▼东湖新城板块靠近徐州东站，徐贾快速通道、彭祖大道等交通线路可以连接老城、新城、贾汪，交通可以说是四通八达。

▼此外，东湖新城也是规划的地铁2号线二期与7号线的交汇处，交通利好大爆发！

未来将有一大批技术工人、研发人员、管理人员，以及学校师生，再加上东湖周边的住宅区，这里将是人气快速提升的一座新城。

◆东湖新城板块在售楼盘最新动态◆

01华润置地公元九里

1、2、5、8、9、11、12#目前剩余少量房源在售，备案均价12799元/㎡，折后均价约11900元/㎡。另外，1月3日加推3#和6#，共188套房源。均为2梯4户，1个单元，1#总高23层，2、3#总高27层，5、11#总高18层，6、12#总高20层，8、9#总高25层。建筑面积约90、100、115和130㎡。

02美的东湖天城

一期12、13、16、15#已开盘售罄，均价10200元/㎡，共计468套房源。12、15#总高均为21层，12#为3梯6户，15#为2梯4户；13#总高24层，2梯4户；16#总高27层，3梯6户，户型面积为95、105、115㎡，二期房源加推时间待定。

03东湖悦府

二批房源6、8、10、12#已落位，共计430套房源。均为1梯2户，6#总高27层，8#总高27层，10#总高24层，12#总高20层，户型面积为96、99、105、115、125和138㎡。

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