南京市建邺区最好的小区（能在建邺区买什么样的房子）

吉庆家园

吉庆家园位于建邺区南苑的核心区域，建成于2003年，由雨花台城镇建设综合开发有限公司建造完成，南京长兴物业有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有17年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为35653元/平方米，高出南苑均价（3.35万/㎡）2119元，比建邺区均价（4.50万/㎡）低约9383元。小区均价在南苑属于偏高水平，但在建邺区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

吉庆家园在近6个月期间，成交量在南苑区域内排名第77。

推荐户型

小区户型丰富，既有50㎡的1居也有138㎡的4居户型，价格分布在180万到580万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心金鹰国际购物中心仅1330米。

金鹰国际购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有江苏省第二中医院、南京市第二惠民医院、集庆门医院、远大中医院、南京中医药大学教学医院、雨花台区慢病防治指导医院、秦淮中医院、秦淮医院、南京医科大学附属南京医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了吉庆家园，南苑板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 翡翠名园（建筑年代：2013；均价：39358.5元/㎡）
• 海苑华庭（建筑年代：2011；均价：35951.0元/㎡）
• 尚文西苑（建筑年代：2006；均价：31094.1元/㎡）
• 铂领公寓（建筑年代：2006；均价：22383.2元/㎡）
• 尚文东苑（建筑年代：2005；均价：26707.7元/㎡）

以上即为幸福里对吉庆家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

,