商铺和公寓转让税费（商铺和写字楼的买卖税费计算你懂吗）

那天在苏州工业园区房产交易中心，和客户一起帮客户缴税，隔壁窗口也在缴税，突然隔壁就吵起来了，声音很大，原来客户买了一个独立产权车位，成交价格十二万，隔壁中介给客户算的税费是3千多点，结果车位过完户之后缴税的时候，税费尽然高达3万多，这样客户当然不能接受了，如果税费这么高这个车位我是肯定不会买的，然后客户与中介的在那边吵起来了，原来这个中介自己连车位的税费算法都搞不懂，结果就出现了这种严重的失误。后来也不知道怎么解决了。

接下来我就和大家说说这种商业性质的房产车位该怎么计算的，有哪些税，说的不好大家见谅。

公寓 商铺 写字楼基本的计算方法都是一样的

一，公寓的税费种类，

1.契税

2.印花税

3.土地增值税

4.个人所得税

5.增值税

二，税费的计算方法，

1.契税：3个点，房屋评估价的3%（50万的话就是1.5万）

2.印花税：万分之十（50万就是500元）

3.土地增值税：（现评估价—原购入价—原个税—原契税—原物业费—原物业维修基金—本次增值税—房东的利息）乘于30%

4.个人所得税：（现评估价—原购入价—原个税—原契税—原物业维修基金—本次增值税）乘于20%

5.增值税：（现评估价—原不动产发票价格）乘于5.33%

以上就是商业性质的房产税费计算方法，希望可以帮到你，有不明白可以随时联系我。本人原创，觉得有用的请给我点赞！谢谢