房屋租赁合同律师专业版本（房屋租赁合同律师手把手教）

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房屋租赁合同律师专业版本

参考模板

甲方(出租方)： 身份证号： 电话：

乙方(承租方)： 身份证号： 电话：

甲乙双方就乙方租赁甲方房屋一事，按照平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，并在完全理解条款含义的前提下，达成如下房屋租赁协议，以资共同遵守履行。

一、承租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋基本情况如下：

1.______小区___栋__单元__楼____号，面积__ 平米。

2.甲方保证对该房屋拥有合法产权，保证该房屋没有权属纠纷，保障房屋不受他人合法追索，且无其他法律纠纷。

二、租赁期限

承租房屋的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，但合同另有规定的除外。

三、承租房屋租金及支付办法

承租房屋每月租金人民币 元（大写： ），故租赁期限内租金总金额总计人民币人民币 （大写： ） 。乙方保证于合同签订之日以现金或甲方认可的其他方式将上述租金总金额支付给甲方。若乙方逾期未支付或未全额支付租金，则甲方有权自乙方逾期之日起至乙方全额支付租金之日止，按照乙方未支付租金额度的____‰收取日息。无论乙方是否实际使用承租房屋、租赁期限是否提前届满或本合同是否被解除，上述租金均不退还。

四、承租房屋押金及用途

乙方于合同签订之时向甲方交纳押金人民币 元（大写： 。下称“押金”），甲方向乙方出具了押金收据，并以此收据原件作为甲方退还乙方押金的凭据。乙方同意前述押金作为乙方按时和全面履行本合同义务的保证，押金用途按照本合同相关规定执行。

五、承租房屋的其他费用

凡承租房屋在承租期间所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、宽带网络费和其他杂费均由乙方承担和及时交纳。

六、承租房屋的使用

乙方保证在承租期间内，按照如下规定使用承租房屋：

1.承租房屋为乙方_______,具体用途是_______，乙方不得擅自更改用途，不得将承租房屋转租、转借或分租予他人；不得改变房屋结构和用途，不得挪作他用，但甲方书面同意的除外。

2.乙方自觉维护承租房屋安全和设施设备完好，因乙方使用不当或其他人为原因而导致损坏的，乙方负责赔偿或按原样修复。乙方不得对房屋现状进行改变，包括但不限于装修、砸墙、安装设备等，但甲方书面同意的除外。

3.承租期间乙方要自觉遵守小区各项物业管理规章制度，做好用电、防火和防盗等各项安全措施。

4. 乙方承诺不在承租房屋内从事任何违反法律、法规和公序良俗的活动。若乙方违反上述承诺造成的一切不良后果，均由乙方自行承担。同时甲方有权终止房屋租赁合同，造成甲方损失的，乙方必须依法赔偿甲方。

七、合同解除

1.租赁期间，如甲方有需要提前解除合同的，应提前__天告知乙方，双方按时做好房屋交接事宜。乙方已交纳的租金按照实际使用期限扣减，剩余部分连同乙方交纳的押金（乙方须提交押金收据原件），无息退还乙方。

2.如乙方违反本合同有关规定的，甲方有权宣布本合同承租期限即时届满并宣布解除本合同，同时收回承租房，没收乙方交纳的押金并要求乙方赔偿甲方因此受到的损失。

3.如甲方按照本合同规定收回承租房屋而乙方拒不交还的，甲方有权按照本合同规定的承租房屋租金标准的____%向乙方收取承租房屋占用费。甲方有权在乙方押金中扣除前述房屋占用费。

4.甲方若在乙方承租期间将房屋出售，应提前____天通知乙方并无息退还押金及剩余的租金（合同期满的日期与实际已经租用日期的差额退还租金）。

八、合同终止和续租

本合同约定的租赁期限届满后如乙方愿意续租，应当在合同届满的___个月前向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先租赁的权利，逾期则视同乙方放弃上述权利，由此造成的经济损失由乙方自行承担。

九、合同解除或终止后房屋附属物的处理

无论本合同以何等原因终止或解除，乙方遗留在房屋内的物品，甲方均有权自行处理或无偿归甲方所有。

十、纠纷解决

就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向XXX人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十一、附则

本合同一式两份，自双方签字之日起成立并生效，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 日 期：

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