无锡鹅湖镇2023年土拍（新野县城区2块宅地网拍）

8月17日，南阳市新野县城区西南和东部，各有1块住宅用地网上拍卖，全部溢价成交，其中位于城区西南健康路滨河路东北位置地块70.42亩，每亩地价为150.53万元，楼面地价为753元/㎡，被浙江颐高智慧科技发展有限公司的子公司竞得，浙江颐高集团首次落子新野县。

37号地块成交信息

37号地块在地图上的大致位置

XG[2021]37号地块：位于新野县健康路与滨河路交叉口东北角区域，北至存量用地，东至存量用地，南至健康路，西至存量用地，出让面积为46944.53平方米（70.42亩），土地用途为住宅兼容商用，规划容积率不小于1不大于3，规划建筑密度不大于28%，绿化率不低于35%，建筑限高不超过100米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为10500万元。

37号地块出让条件指出，根据县政府要求，该宗地商业服务业设施建筑面积为地上总建筑面积的15%-20%，自持商业面积不低于总商业面积的30%，自持年限不低于5年。并要求该宗地竞得单位承诺：产业大厦投入运营三年，累计吸纳新经济企业包括数字经济、文化创意、大数据及双创服务企业不少于30家；带动传统企业互联网 转型不低于50家。累计吸纳纺织产业链、智能玩具产业链企业分部不低于20家。前三年累计纳税不低于2000万元；3年之后项目进入成熟期，每年培训就业人员不少于2000人次，每年产值不少于10亿元，纳税每年不低于2000万元。

37号地块以10600万元成交，每亩地价为150.53万元，楼面地价为753元/㎡，被新野颐诚置业有限公司竞得。该公司为浙江颐高智慧科技发展有限公司的子公司。

从地图上看，37号地块西临白河，周边有白河滩湿地公园、新野郁金香园、滨河悦城、豫剧苑、汉城淯滨小区、锦绣花园等，西北方向不远为新野县行政中心等。

8号地块成交信息

8号地块在地图上的大致位置

XG[2022]08号地块：位于新野县人民路东侧纺织路北侧，北至南阳恒发置业有限公司，东至汉华苑小区，南至汉华苑小区，西至存量用地，出让面积为2460.37平方米（3.69亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不小于1不大于3.5，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于30%，建筑限高不超过100米，建筑限高不超过60米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为490万元。

8号地块出让条件要求，竞得方需在整体规划范围中的建设项目内以每平方米不高于3800元的价格向政府提供1757平方米（含公摊面积）住宅用房，具体面积由楼底底层依次向上直至配够为止，用于解决汉华街道孟营社区9组留地安置问题，该宗地为同一规划设计方案分两期实施，一期竞得人必须参加二期土地使用权竞买并竞得，且报价不得低于一期土地使用权的成交价格。

8号地块以500万元成交，每亩地价为135.5万元，楼面地价为581元/㎡，被南阳恒发置业有限公司竞得。

从地图上看，8号地块周边有汉华苑小区、汉华小学、新野县未来之星幼儿园、宇信凯旋城、新野诚发淯溪居等。