青岛二手房不限购吗（一日游青岛叫停）

9月15日，青岛住房和城乡建设在官方微信公众号发布相关放松限购消息。但南都·湾财社记者注意到，该推文在今日作出调整，“二手房不再限购”相关内容已被删除。

多地叫停“二手房取消限购”政策

9月16日，据多家官方媒体报道，苏州方面也恢复了此前的购房政策。现有政策是，苏州六个区中，除了吴江区是放松限购，其他五个区即吴中、姑苏、相城、高新和园区均恢复了此前的限购政策。即：非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。

而南都·湾财社记者9月15日拨打高新区房产交易中心、相城区房产交易管理所等相关区级交易中心电话时得到消息是，苏州六区（包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区）对外地人购买首套房政策进行了调整，不再需要出示社保证明或个税证明。不过当天苏州住建局的有关工作人员表示并未收到放开限购的文件，“具体限购政策去区级单位问”。

上述说法的转变意味着，苏州也加入了取消限购“一日游”的城市队列。

青岛并不是第一个官方叫停“二手房取消限购”的城市，早在今年5月，南京曾发布“自2022年5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。”的政策，但在该推文发布2小时后便删除。

部分城市执行层面仍在“取消限购”

但从实际市场情况的反馈来看，苏州高新区二手房中介告诉南都·湾财社记者，外地户口没有社保可以买房，新房二手房都可以；而相城区某新盘的销售同样告诉记者外地户口无社保可以购买新房。两者说法与15日了解到的情况并无区别。

另外从执行层面来看，9月曾出现市场放松限购信息——家庭购房不再限制套数的宁波，并未传出叫停“取消限购”的消息。但该执行方案并未公开发文。

另外在南京二手房取消限购政策被收回约三个小时后，辽宁省大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》（大房稳办〔2022〕1号）。

该《通知》明确，对非大连户籍在限制区域内购买新建商品住房的，执行大连户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非大连户籍家庭来连生活、就业；居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制。这意味着，大连二手房限购全面取消。

业内：政策再调整可减少炒作乱象

对于上述两城市政策的重新调整，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类调整说明政策放松过程中可能各地也担心出现炒作等市场乱象。

“政策放松需要考虑的内容比较多，需要通盘考虑。”严跃进指出，一方面不排除各类政策放松过程中，可能会有一些楼盘炒作的现象，尤其是会形成一些新的炒房现象，导致楼市出现新的压力或问题；另一方面，放松或依然会强调循序渐进的做法，而不是一次性放松到底的做法，依然会基于市场和房企动态情况做调整；此外，部分地方会强调“只做不说”，在交易中可能依然有放松的地方，但不会直接通过发文来进行，这样做可以减少市场交易出现异动和炒作的现象。

他同时强调，各地在房地产政策放松过程中，依然要注意，房住不炒依然是需要坚守的红线，各类政策放松需要牢牢把握这个基调。

南都·湾财社记者 孙阳