佛山陈村有什么产业吗（佛山陈村最大的短板是哪块）

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最近，我们陪一些老铁去陈村tod版块踩盘时，特地走了周边的配套进度。

其中，版块规划的吴家围学校，引发了我们不一样的思考。

01

地块面貌是这样子的，我们查了一下未来这里将建成一个占地面积为72500㎡的48班小学。

注意是48班的小学，这个规模在佛山新建的小学里，规模已经算非常大了。

而且建筑面积7.25万㎡，甚至比一些九年一贯制学校还要大。

比如位于禅城张槎滨江版块的佛山四中九年一贯制，其建筑面积也是约6.2万㎡，但规划最多60个班。

佛山四中九年一贯制

于是就有老铁直言，为啥陈村吴家围地块，不规划成一所九年一贯制学校呢？干嘛只做小学呢？

他的理由很明确，陈村的基础教育非常一般，缺乏新建的优质小学和中学，目前陈村在建的就是一所“民转公”的三龙湾学校。

既然吴家围这块地这么大，也够分配中学的空间，如果连中学一起建，那对于版块的价值提振非常明显，直接点，就是地价和房价都会相应支棱起来。

毕竟当下该版块对口的吴维泰纪念小学和陈惠南纪念中学，很难说能让选择这个版块置业的家长满意。

况且未来，这里入住率升高，小学和中学的学位也将面临庞大需求。

我不知道把一所小学的规划改成小学 中学，可行性或者难度有多大。或许规划部门，有更实际的考虑，未必没有思考过这个问题。

但我承认陈村tod版块再补上新建中学的短板，这对于版块的价值提振的确非常明显。

毕竟九年一贯制学校的号召力，可以让不少对教育重视的家长们买单。

不过去年11月，该版块的吴家围地块已经公示了学校工程勘察设计的中标信息。

此前有老铁问我们这个学校究竟几时开建的。经过我们咨询做相关工作的人士，得到的答复普遍是资金到位1年内就开工。

这个速度看来是相当迅速的，但前提是资金到位。

老实说，这个版块如果教育配套早点快马加鞭改善，将会改变相当部分人对版块的认知看法。

毕竟这里的区位、轨道交通、未来的商业段位，还是让人相当期待的。

说到轨道交通，当前大家最关心的广州地铁7号线西延线，站里站外都整好了，几时开通不得而知，开通时间已经放了至少两次飞机。

而广佛环线依然神秘，虽然它的站外主体早就整好了，但就是不知道何时开通。

上回听老铁爆料说张槎到佛山西站段的工程进度比较慢，不知道有无知情的老铁爆个料。

不过，早就官宣进驻的万达广场，如今在紧锣密鼓的筹备当中，不知道2024年能否如期开业呢？

我们对这个万达非常期待，据说它的段位比南海万达广场至少高两个等级。能否把陈村唯一的商业中心--顺联广场比下去呢？

未来开业3、5年，这里能否有庞大的消费群体支撑呢？只有时间才会有答案。

02

陈村真小，只有约50.7平方公里，接近北滘的一半大，不到狮山的1/6大。

加上它的规模化产业还是第一产业的园林苗木花卉种植业，当前陈村在纳税和就业人口方面和隔壁的北滘相去甚远。

但作为全顺德最小的镇街，却被轨道交通包圆了，包括在跑、在建、规划的就有4条。

佛山地铁2号线	运营中
广州地铁7号线西延线	2022年内开通
佛山地铁11号线	规划中（预计年内开通 ）
广佛环线	在建中

就这段位配置，可让大把镇街都流哈喇子。

谁叫陈村是顺德距离广州中心区最近的镇街呀。

然而，上帝是公平的，给了它绝佳的先天地理位置，却没法再给它雄厚的财力支撑。

不过我始终相信，有先天的优势打底，只要后天努力，还是能飞上枝头的。就看未来5年，陈村怎么努力了！

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