欧易居移民（欧易居移民）

据希腊银行报告，2019年第一季度希腊公寓价格与2018年同期相比平均上涨4.0％。

更具体地说，2019年第一季度的价格与2018年同期相比，新建及5年以内的“新”公寓的价格上涨了4.0％，而5年以上的“旧”公寓涨幅则为3.9％。 2019年第一季度的公寓价格与2018年同期相比，雅典上涨了5.8％，塞萨洛尼基上长了3.9％，其他地区涨了1.9％。对于希腊全国所有城市地区，2019年第一季度的公寓价格与2018年第一季度同比上涨了4.4％。

希腊房产，最近一两年来出奇的火爆。那么，现在买希腊房子投资还有利可图吗？希腊购房移民真的是通向欧洲的捷径，只要25万欧买房，就可以一家三代移民？

让我们来看看到底都是什么人在希腊买房子？

什么人在希腊买房？

在大多数中国人眼中的希腊房产，其实全称应该是“希腊购房投资移民”，里面有三个关键词是：购房、投资、移民。“购房”是手段，“投资”和“移民”则是目的，那么组合起来就是两类人——

盲目的投资客

为什么说是“盲目”的投资客？很多人手里有些闲钱，但国内各种“P2P”、“虚拟币”等等投资骗局“花式割韭”一波又一波，有投资价值的房产又是各种限购，于是就想把全付身家到千里之外的地中海畔买一套“面朝大海春暖花开”的海景房。这不是盲目是什么？更别提之前新闻大热的“狂购700套希腊住房“了。

精准的移民客

欧洲拥有购房移民项目的国家并不多，包括西班牙、葡萄牙、意大利、塞浦路斯和希腊等。在西班牙、葡萄牙和意大利购房，只能获得黄金居留卡，也就相当于长长期签证，需要住满一定年限，才能重新申请绿卡。而希腊和塞浦路斯购房，都是可以直接获得绿卡。其中西班牙和葡萄牙都是需要50万欧元起，塞浦路斯也需要30万欧元起，相比之下，希腊25万欧元购房移民项目，算是性价比最高的，如果达到居住期限等条件还能再升级为欧盟永居卡。

希腊购房移民不仅投资金额比较低，而且办理速度快，所需资料少，操作简单，因此深受广大准备移民人士的青睐。特别是从2017年2月起，希腊移民正式直接启用居留卡，凭居留卡即可以在28个欧盟国家自由通行和居留。

这些精明的投资者，正是冲着“移民容易”，才觉得投资希腊房产有“利”可图。

希腊房子好不好？

希腊的房价在整个欧洲并不算贵的，特别是自2008年经济危机爆发以来，希腊房价的累计跌幅最高达到了42%。有人开玩笑说，“卖掉北京一套50平方的‘老破小’，就能住上希腊300平方米的爱琴海海景房。”

希腊很少大型开发商，所以没有多少成片的大型小区，基本上一栋楼就是一个小区。而房子面积是以地板面积计算，阳台、地下室、车库都是不计算在内，更没有所谓的公摊面积。希腊的房子一个特点就是阳台特别大，而且不会封闭，标配遮阳篷，当地人特别懂得享受生活，很喜欢在阳台养花或者喝咖啡、看书。当然阳台视野越好的房子，价格也会越贵。

为什么劝有些人别去希腊买房？

希腊房子相对而言的确不算贵，但是毕竟至少也要200多万的花费，买之前先看看自己的需求和预算，万不可头脑一热就冲上去。

去希腊买房适合哪些投资者？适合单纯为了拿身份，房子能不能租出去或者能不能赚钱不重要的人，或者移民拿身份有重要作用，买房只是为了满足移民的手段！如果单纯为了房产投资，还是要慎重些，不是说不行，只是需要选到真正的好房子。

◆ ◆ ◆ ◆ ◆

虽然希腊移民和希腊房产都非常火热，但并不是任何人都适合进入这个市场的。希腊移民政策优势的确很大，但单纯购房则需要慎重。如果主要为了身份，买房投资只是顺带的，那么完全可以放心大胆的办理希腊移民。

对那些坚决要移民拿身份的人，希腊购房才是真正值得考虑的事情，目前，希腊签发的居留卡中，中国占了一半多。

原创内容

匈牙利欧易居移民投资公众号原创文章，如需转载请注明出处。

希腊购房移民项目

项目优势：

1. 资金门槛低；
2. 申请速度快，2-3个月可获批；
3. 无移民监，无居住要求；
4. 一人申请，可以三代一步到位办理永居；
5. 希腊购房置业，正处于抄底的好时机，房产升值潜力巨大；
6. 房产可自住，可出租，出租回报率高。

申请条件：

1. 主申请人年满18周岁；
2. 无需证明房款来源，无学历、语言、年龄要求；
3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
4. 无犯罪记录。

适合人群：

1. 想兼顾移民和投资的申请人，投资资金为25万欧元以上，资金要求低；
2. 喜欢优质海鲜、四季新鲜果蔬的人士（由于希腊的环境和气候，使其成为特色之一）；
3. 对海外优质资产配置有需求，并希望得到可观效益的人士（希腊房产升值潜力大、出租回报率高）。