崇贤新城c2和c25土地规划（贞山新城规划再变）

贞山新城规划又有变动！

近日（7月5日），四会政府公布《四会市贞山新城控制性详细规划修编和环湖周边城市设计》。

该文件显示，贞山新城拟削减住宅用地、增加商业用地，调整妇幼医疗用地、教育用地位置等。

01.

宅地被削减

教育用地位置有变

首先，来看商住用地的变化。

从规划图可见，贞山大道与四莲公路交叉口南侧的医疗卫生用地（A5）面积扩大，原规划于医疗卫生用地南面的宅地，调整合并为医疗卫生用地。

另外，位于四莲公路与广强大道交汇处东北面的医疗用地，调整为临街的商业用地。

公共服务设施规划方面，四莲公路及现周开泉中学西侧的住宅用地，变为九年一贯制教育用地（含幼儿园用地）。

7月5日规划：

4月13日规划：

02.

医疗用地位置调整

拟建异地新建妇幼保健院

值得一提的是，位于贞山街道四莲公路与广强大道交叉口东北侧医疗卫生用地（标注：妇幼），位置较4月规划往东调整，南面临广强大道。

回顾6月初，四会发改局作出《关于四会市妇幼保健院异地新建项目建议书》的批复，项目建设选址贞山街道四莲公路与广强大道交叉口东北侧用地。

四会异地新建妇幼保健院！选址贞山新城！拟2025年竣工

该项目总占地超3.6万平，建设内容包括门急诊医技楼、住院大楼、发热门诊等，计划2025年竣工，估算总投资近4.7亿元。

由此可见，上述医疗用地，有可能为四会市妇幼保健院异地新建项目建设用地。

03.

贞山新城定位四会城市新中心

规划建设200米四会塔

最后，咱们来看看片区规划。

贞山新城将大变样！拟建200米四会塔 过江隧道

据此前规划方案，贞山新城定位为四会城市新中心，片区划分为“一核三心，两轴九区”：

◉ 一核：新城公共服务核心

◉ 三心：都市康养服务中心、新城商务商业中心、特色旅游服务中心

◉ 两轴：新城活力发展主轴、新城特色发展次轴

◉ 九区：田园都市功能组团、滨江居住功能组团、休闲康养功能组团、商贸综合功能组团、文体娱乐功能组团、六祖禅宗功能组团、现代居住功能组团、智谷居住功能组团

而环贞山湖核心区设计则以舒展的空间形态，设置四大社区 三大功能组团：

◉ 滨江居住社区：SOHO办公、岭南风情园

◉ 活力居住社区：水韵坊、国际商务花园、活力居住社区

◉ 智谷居住社区：人才智慧家园、金沙一号、中集智谷

◉ 乡村生态社区：乡村生态社区

◉ 商贸综合功能组团：文化水街、曲院风荷、主题乐园、主题购物街、星级酒店

◉ 文体娱乐功能组团：灵鱼闲岛、国际社区、文化馆、文化体育公园、商业综合体、体育馆

◉ 商务办公功能组团：休闲口袋公园、SOHO办公、休闲码头、国际商务花园、共享办公、四会塔

此外，规划对环湖地区及绥江南岸建筑高度也有严格控制，片区高层建筑包括中集智谷（150米）、星级酒店（150米）、四会塔（200米）等。