昆山哪些地方未来房价会涨（昆山房价洼地正在消失）

对于广大刚需客来说

房价洼地的存在

就是为了让大家开开心心的买到房

安居乐业

然而

昆山真正的房价低洼

正在逐渐消失！

张浦新房、二手房齐涨

来看看刚需福地、昆山房价最低的张浦板块，这段时间都经历了些什么？

新房方面，张浦区域内的新盘屈指可数！

碧悦湾项目8月份有过一次推新，高层售完，仅剩余少量洋房，单价14000元/㎡。

华德力·公园壹号预计后期将推出高层和多层，具体时间、价格均未定。

新房市场供应极少，后续新盘方面，暂时没有新项目面世，仅有8月份土拍一宗地块，未来的上市价格将达到1.5万元！

二手房方面，整个昆山是保持着较为稳定的态势。然而，张浦的表现在昆山有点“不一样”！

最新出炉的张浦二手房价格！

张浦二手房价格

从这份价格表上可以明显的看出来，张浦的二手房价一直在上涨，其中上涨最多的达到了2579元/㎡！镇区范围内的几大热门住宅项目单价上涨近两千元！

张浦一直是昆山的房价洼地，但是新房、二手房的价格在上浮，昆山的刚需买房空间正在不断被挤压！

南部新城张浦配套升级

张浦被定位为南部新城，是以精密机械、生物科技、滨江产业为特色的综合性新城。注重对吴淞江沿线生态环境的保护，改善跨江交通联系，发挥轨交引导作用，突出新城中心建设，完善公共服务设施配套，优化功能布局，改善人居环境。

整个镇区被划分为新城文体商贸中心、老城商业服务中心、新城现代居住区、老城传统水乡居住区、南部高端生态居住区、北部现代居住区。

用地布局规划

居住用地：规划居住用地362.3公顷，占城乡建设用地45.66%，设置6个社区。

公共管理与公共服务设施用地：规划87.07公顷，占城乡建设用地10.97% 。

行政办公用地9.03公顷，用于集中化、规模化布局；

文化娱乐用地3.55公顷；

教育科研用地50.55公顷，设置10所幼托、6所小学、4所中学、1所高等院校；

体育用地2.08公顷，保留现状游泳馆，规划新增一所社区健身场馆；

医疗卫生用地15.25公顷，规划将第六人民医院搬迁，将原医院改造为社区医院，规划新建一座国际医院；

社会福利用地6.61公顷，新增3处养老福利机构，满足镇区养老福利的需求。

学校、医疗等方方面面都有，张浦的未来十分值得期待！

张浦第二中学

张浦第二中学新建工程项目已批复，项目位于张浦镇新医路西侧，机场路北侧，翰林路南侧，加上使用中的张浦中学，将会大大缓解日益增涨的中学入学需求！

张浦第三中心小学校

张浦镇翰林路南侧、锦上路西侧55254.25平方米地块用于建设张浦第三中心小学校。项目地块动为锦上路，以东为华德力公园壹号，南为机场路，西为机场路，以北为翰林路。

配套不断升级，尤其是道路交通方面，打造“五横六纵”的路网结构！

沪宁高速昆山高新区互通通车

沪宁高速昆山高新区互通

沪宁高速昆山高新区互通位于沪宁高速公路与中环快速路西环(江浦路)交叉的西北象限处，是沪宁高速在昆山境内枢纽工程的有机组成部分，距正仪枢杻3.9km，至昆山互通4.3km，已于2018年2月通车。

高新区互通出入口的通车，实现了沪宁高速与昆山中环的快速转换，对于张浦来说，高新区互通下高速，沿江浦路直达张浦镇区，比从长江路更方便、快捷。

江浦路（G312-机场路）路面大修工程

结合江浦路吴淞江大桥顶升施工，对江浦路进行大修施工，进一步提高江浦路通行能力和品质。该工程已开展沥青施工，新吴街-元丰路预计9月底同大桥一并交付使用。

机场路昆山段改扩建工程

该工程已完成半幅道路施工并交通转换，预计11月底完成施工并交付使用。

机场路昆山段改扩建工程将兼顾干线公路和城市快速路标准，进行地面快速路改造，采用一级公路标准，环线段则按照快速路标准建设。项目完工后，机场路沿线交叉口将减少，平均行驶速度由30公里/小时提高到60公里/小时，环线段通行时间减少到12分钟。

拥抱地铁时代 K1线贯穿南北

地铁S1号线获批，各项工作稳步推进。昆山人即将迎来真正的地铁时代！

根据昆山规划局《昆山市城市轨道交通线网规划》，昆山除了S1之外，还有S2、S3两条市域轨道交通，另外，还有一条南北向的K1线！

其中，S1和K1属于近期规划路线！

地铁规划

地铁规划

根据规划，线路途经张浦镇、昆山核心城区、周市镇，串联铁路昆山站、铁路昆山南站、公路客运中心站3大对外交通枢纽，承担昆山南北向骨干公交走廊需求。线路走向为新吴街-亲和路-人民路-北门路-迎宾路。昆山境内线路里程为26km。

近期昆山区域用地规划调整公示上，明确提到了将预留轨道交通K1线停车场用地。S1号线工程筹划也提到了在玉山广场站将是K1与S1线的换乘点。

柏庐路南延对接花苑路

市发展改革委关于昆山市柏庐路南延工程项目建议书的批复，起点位于昆山高新区现状柏庐南路与G312交叉口，终点位于张浦镇花苑路与台玻路交叉口，道路全长1933.919米，项目总投资约64991.93万。

在昆山快速发展的今天

被定位为南部新城的张浦

未来

会有更好的发展！

房价是否会再上一个阶梯呢？

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