买房中介和开发商哪个好（买房为什么要选这类开发商）

买房是一件大事，很多买房新手出于慎重考虑，往往会选择品牌/大牌开发商，因为品牌代表着各方面的质量，品牌开发商的房子不仅不用担心开发过程中出现的资金链断裂而造成的烂尾楼的情况，而且往往在地段、配套、物业等方面有着很大优势。

1、房子质量有保证

很多城市都会有一些因资金链断裂而导致的楼盘烂尾现象，但大品牌开发商有良好的资金周转能力，基本不用担心出现因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。

而且大品牌的开发商一般不会轻易因为一些利益而毁掉自己多年的口碑，为了获得长足的发展，他们往往会更注重自己的品质。很多品牌开发商建房的材料都是指定品牌，建筑材料以及装修材料等多是国内或国际大品牌，承建商和施工单位也都具有一定资质，比较有实力，所以质量肯定是比一般的开发商要好的。

2、配套设施更完善

随着城市的发展，现在的新房很多都是在远离市中心的新区，因此配套成为了购房者最为关心的因素，尤其是商业配套，很大程度上决定了未来生活的便利度。

大品牌开发商通常开发的社区规模较大，这样能更合理的规划小区配套设施，更加有实力为置业者提供完善的交通、商业、休闲配套服务。

3、自持物业更靠谱

物业服务的优劣关系到未来房产增值和居住舒适度，随着不少业主与物业矛盾升级导致更换物业的新闻层出不穷，越来越多的购房者开始关注物业公司的品质和服务。

品牌开发商的物业通常都是自有物业，锦艺金水湾的物业为开发商锦艺集团下属物业，具有国家一级物业管理企业资质，并且建立了一套完整的物业服务体系。

对于业主来说，自持物业的好处在于，从购房到入住开发商能够提供一条龙服务，物业各方面问题能够及时反馈到开发商，比如房屋维修等更加方便，反馈的问题也能够得到及时的处理，服务更加负责敬业，而如果房企和物业公司是不同的公司，在后期小区管理过程中，难免会有一些扯皮问题，导致业主和物业公司以及开发商产生很多矛盾。

4、具备更高升值潜力

大品牌的开发商不仅能带来优秀的作品，还能带动整个区域的发展，其配套服务和设备也具有较高的升值潜力。比如大型购物广场对人口的吸附力和对所在区域经济发展的速度和规模十分有利，高资质的物业服务，也会对房屋的保值增值和二次出售带来极大的溢价空间。