你的房子买在哪个位置(你的房子买对了吗)
看着房价一天比一天高,而且还没有停下来的意思。有的伙伴就会考虑买一套商住公寓,觉得商住公寓总价低。下面就从几个方面解释一下 为什么商住公寓不能买。
第一:商住公寓不能落户,公寓房一般都是在商业用地上的项目,是属于商业性质的,因此 是不能解决户口问题的!不能落户自然就没有学区的概念,这就是商住公寓的第二个弊端。等孩子需要上学的时候才发现没有学区,这也是个令人头疼的问题。第三:商住公寓用的都是商业水电,比一般的居民水电费用高,夏天开个空调,电表跑的比刘翔还快,不心疼吗?所以 从长期来看,费用之处比普通住宅会高出很多。而且商住公寓一般都是没燃气的。第四:商住公寓公摊相对较高,物业费也较高,有的商住公寓 一层有几十户,却只有几部电梯,上下班高峰期,等电梯都会让人头疼。第五:产权年限问题,普通住宅的使用时间是70年,而一般的商住公寓是40年或50年。
商住公寓还有一个问题就是 如果某天有急事 急用钱,用商住公寓到银行抵押的话,一般银行是不会批贷款的。所以啊 想买房的伙伴 多攒点钱 买普通的住宅才是最好的选择!
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