鄞州东部新城未来发展（鄞州三大片区10个功能板块）

《鄞州区重大建设项目“十四五”规划》日前公布。

“十四五”期间，鄞州共规划重大建设项目649个，总投资约6808亿元，计划完成投资3828.6亿元。

该规划中尤其值得关注的是，按照鄞州国土空间的总体空间布局，基于“江-湖-海”梯度开发策略，将鄞州全域重大建设项目空间布局划分为三大片区，各片区内依据发展定位与功能集聚特征，又进一步细分为若干重要功能板块，引导重大建设项目选址布局。

三大片区，共分出10个功能板块，“十四五”期间共安排重大项目441个，计划完成投资总计2812.2亿元。

其中——

重大项目数最多的功能板块：中部融合板块，100个！

重大项目投资额最高的功能板块：钱湖高科新城板块，814.1亿元！

拥江片提能级，匠心打造国际都市核心区

规划指出，鄞州拥江片聚焦内涵式发展、精品化打造，着力建设甬江时尚东外滩、中部科产城融合板块、明州田园城等六大板块，率先实现业态优化升级和发展方式转变，构建中心城区和近郊区域有机衔接、现代时尚与田园生态交相辉映、新兴产业与传统产业互为促进的新型都市发展格局，成为展现宁波现代化滨海大都市形象的标志性区域。

甬江时尚东外滩板块

安排重大建设项目40个，“十四五”计划完成投资195亿元。

围绕“文创 时尚 休闲”主题，加快三江口核心滨水区、东外滩区块和甬江东南岸等区块开发建设，强化产业植入、功能活化升级，谋划开发宁波新世界广场、明楼忆江南东侧地块、工人藕池地块等25个商业/住宅地块项目，加强鄞州人民医院东院区、新世界广场综合体项目道路工程、曙光小学扩建工程等民生服务设施配套，着力打造长三角时尚中心、城市中央活力区。

宁波新世界广场效果图

中部科产城融合板块

安排重大建设项目100个，“十四五”计划完成投资631.8亿元。

以城市有机更新为重点，通过优化现代服务业和打造都市工业未来社区双轮驱动，重点推进长丰区块、仇毕区块、潘火区块、中河区块、前殷区块五大区块开发建设，打造未来城市更新模板、长三角南翼都市工业未来之芯。

大力推进城市有机更新，实施建设中海环宇城、钢材市场地块、宁蔬果品市场地块等品质宜居项目。

通过退二优二、退二进三加快产业迭代更新，重点谋划中河都市工业园改造提升，实施推进仇毕区块汽车服务创新产业园、宁波南苑假日酒店、百纳生元等都市产业项目。

中海环宇城效果图

东部新城板块

安排重大建设项目21个，“十四五”计划完成投资207亿元。

发挥宁波行政文化中心效应，加快推进城市建设进程，提升城市智慧管理能力，全面做强金融、航运、会展三大主导产业，重点推进宁波中心四期、城市之光四期、研祥华东总部等地标性建筑，实施泰康医养综合体、东部新城C2-2-2地块九年一贯制学校、东部新城中央公园等高品质生活配套，全面建成品质高档、业态高端的浙江一流中央商务区。

明湖区块效果图

南部商务区板块

安排重大建设项目11个，“十四五”计划完成投资56.8亿元。

完善升级商圈载体，加快建设南部商务区三期四期，重点推进宝龙一城、南部商务区三期B1-B5地块、曼哈顿大厦等商务楼宇建设。

推进产教融合，深化“总部经济、数字经济、平台经济”联动发展，高水平建设浙江总部经济集聚区。

五乡智造板块

安排重大建设项目29个，“十四五”计划完成投资223.2亿元。

衔接东部新城东拓、环东钱湖创智发展以及高新区产业外溢，提升中车基地能级，重点推进日月重工、拓普智能驾驶产业园、圣龙年产480万套新能源汽车关键零部件等先进制造项目。

深化产城融合，推进龙汇社区未来社区、李家洋安置小区、五乡核心地块安置房一期等安居工程，有序实施五乡镇回江北路延伸段、小浃江整治、后塘河整治等基础设施工程，打造成为城区中心东门户。

明州田园城板块

安排重大建设项目49个，“十四五”计划完成投资194.8亿元。

依托姜山田园生态优势、区位交通优势、产业基础优势和卫星城体制机制优势，以明州经济开发区和姜山未来社区建设为契机，以省级现代农业示范园提升为抓手，以轨道交通组团式开发为突破口，重点实施姜山未来社区、工业未来社区、省级现代农业园区等引领性项目，推进姜山中学、鄞州第二医院医共体姜山分院等城市配套设施建设，促进城市与生产、生态、生活融合，打造链接鄞南、带动奉化融入都市区的田园城市。

姜山未来社区沿姜山河的设计意向图。图源自南方设计官微。

揽湖片扬优势，创建世界级生态创智湖区

揽湖片聚焦东钱湖区域空间重组、产业重布、智力重构、功能重塑，着力建设钱湖高科新城、钱湖文旅休闲区两大板块，承载未来作为城市中心的产业、创新等核心功能，承担起宁波作为“双循环”枢纽城市的国际交流功能。

钱湖高科新城板块

包括创智钱湖核心功能区、云龙会展配套区块、下应智慧区块，安排重大建设项目76个，“十四五”计划完成投资814.1亿元。

全力支持推进宁波国际会议中心、宁波国际博览中心（一期），依托“二中心”，发展会议展览、商务贸易、休闲文旅等开放型、流量型经济。

发挥院士中心、东钱湖创智小镇等平台功能，重点推进创智钱湖核心功能区块、上水生命科技产业园等科创功能区块开发，逐步成为集聚国内外顶尖智力的长三角科创之芯。

加大国际社区、国际医疗、国际教育等国际化功能的谋划植入，着力实施梅湖教育新城、东钱湖玉泉里TOD商业综合体、下应洋江水岸东侧地块商住开发等重大项目，大力度建设国际化生活、生产、公共空间，打造全市国际化城区标志地。

会展新城效果图

钱湖文旅休闲区板块

包括东钱湖（南部）、云龙镇南部、横溪镇、东吴镇，安排重大建设项目67个，“十四五”计划完成投资279.7亿元。

以全域旅游化、特色城镇化、新型产业化为方向，充分发挥东钱湖国家级旅游风景区优势，统筹推进“一湖（东钱湖）、两山（太白山、大梅山）、四镇（横溪农旅小镇、东吴天童禅意小镇、上水乐活小镇、下水田园小镇）”建设，实现生态旅游资源串珠成链。

加强南北大道、湖海路、宝瞻公路等向外通道建设，有序推进横溪镇金溪村旧村改造、东吴镇东村村拆迁安置、云龙镇前后陈村新村等新村项目，优化完善公共服务，打造世界级生态文旅湖区。

滨海片立新篇，前瞻布局国际未来世博湾

滨海片作为鄞州今后向海发展的主要拓展区，围绕“办好一个会·带动一个城”的战略思维，以申办2030年海洋性专业世博会为契机，着力建设滨海世博湾、滨海休闲湾两大板块，加快交通等基础设施建设，加强重要产业用地留白，打造“国际博览中心 世博湾”双星闪耀，成为宁波迈向湾区时代和海洋时代的战略突破口。

滨海世博湾板块

安排重大建设项目33个，“十四五”计划完成投资150.5亿元。

以作为宁波承接类似世博会级别的大型活动、会展的举办地为定位，以基础设施建设为先行，重点推进湖海路等通道建设，远期谋划城际铁路梅山支线、轨道4号线延伸段世博站等轨道项目，逐步构建城际铁路、城市轨道、快速路等多元交通支撑体系。

依托鄞州经济开发区提升发展，重点实施拓普、博威等龙头企业产业化项目，注重产业战略留白，远期谋划发展海洋经济，打造成宁波海洋经济发展新引擎。

滨海休闲湾板块

安排重大建设项目15个，“十四五”计划完成投资59.3亿元。

加快渔旅融合发展，推进渔业与休闲旅游、文化教育、健康养生等产业的深度融合，重点实施滨海海洋乐园、初心谷、鄞州海洋水产种质工程中心等项目，推进瞻岐镇区6号、7号地块商住开发，提升生活配套能力，逐步建设成为集文化体验、海洋观光、休闲度假为一体的蓝色休旅岸线港湾。

《宁波市鄞州区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ο三五年远景目标纲要》明确，鄞州要构建“一核四城六空间”的城市发展格局。点击可放大查看

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来源：鄞州区政府官网

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：杨静雅

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