买房万万不要买这几种特殊户型（买房最好不选靠边）

关于买房我们会听到这样的一句话，那就是精明的人通常不会买“靠边”的房子。“靠边”的房子到底能不能买呢？买房子我们应该怎么去选择呢？今天我们就来聊聊这个有意思的话题。

房子是我们每个人的刚需，买房是我们大多数人都需要经历的事情，由于买房不但要花费我们大半辈子的积蓄，而且买房后我们的大半辈子都住在里面。所以买到满意的房子对于我们每个人来说都至关重要，但是要想买到满意的房子那么首先得会选房才行。

为什么有人会说最好别选择“靠边”户型的房子？

“靠边”的户型也就是一栋房子靠两边的那些房子，部分人认为“靠边”的户型存在很多缺点，而这些缺点不但会影响我们的居住成本还会影响我们生活的舒适度，所以我们最好不要买“靠边”户型的房子。

01 “靠边”的户型早晚容易被太阳斜射。

我们国家地处北半球并且大多数地方都在北回归线以北地区，所以为了采光的需要我们国家的房子，特别是商品房绝大多数都是坐北朝南的，这在北方地区非常明显。

由于“靠边”户型的房子有三面朝外，这样就会导致“靠边”户型的房子窗子比位于“中间”户型的房子多。“靠边”户型的房子又处于整栋楼东面的房子，东面多了窗子，“靠边”户型的房子又处于整栋楼西面的房子，西面多了窗子。

由于太阳东升西落，这样一来在早上太阳刚升不久的时候，“靠边”户型的房子又处于整栋楼东面的房子会被阳光斜射。傍晚“靠边”户型的房子又处于整栋楼西边的房子也会被阳光斜射。而阳光斜射是很刺眼的，这是部分人不选择“靠边”户型房子的原因之一。

02 “靠边”户型的房子墙面容易“返潮”，容易“暴晒。

“靠边”户型的房子，房子的墙体有三面暴露在外面，这样就多了一面墙在下雨时被雨水淋湿，天晴时被阳光暴晒。

这样一来，被雨水冲刷的墙体就容易导致室内返潮甚至会长霉，有的会导致墙体部分地方出现脱落的情况发生，这在降水多的地区比较常见。另外经常被阳光暴晒，被雨淋的墙体也容易损坏，墙体容易脱落。

墙体损坏，脱落需要维修，这是部分人不愿意选择“靠边”户型的房子的第二个主要原因。

03 “靠边”户型的房子“冬冷夏热”。

由于“靠边”户型的房子窗子较多，所以在夏天的时候从这些窗子照射进来的阳光比较多，而夏天的阳光比较强，由墙体传递进来的热量多，这样就会导致室内的温度相对较高，比较热。

在冬天的时候，由于窗子多，墙体多，室内的热量很容易散失到室外，所以室内温度会低很多。这样就容易出现“冬冷夏热”的现象。

04 “靠边”的房子“冬冷夏热”会导致电费增加。

由于夏天室内热，所以需要空调降温。“靠边”户型的房子由于外面热量容易进来，所以空调降温的电能消耗就会多很多，这样电费就无形中增加了。

由于冬天冷，所以需要空调或者暖气增温。“靠边”户型的房子由于热量容易散失到外面去，所以就需要更多的电能，这样电费就会增加很多。

05 “靠边”户型的房子相对吵闹。

为了交通方便，很多房子都建在道路的两侧有的在主干道的两侧。这样一来“靠边”户型的房子，外面街道上的各种叫卖声、广告声、车流声、施工声就容量进入室内。

而有的声音是不分百天与晚上的，这对于怕吵的人来说确实是种灾难，部分人会由于这些声音失眠甚至得郁抑症，影响工作、影响身体健康。

“靠边”户型的房子以上问题严重吗？

其实，这要看情况而论，这需要看房子的位置与房子的质量。

如果是在我们国家北方地区，那么“靠边”户型的房子“冬冷夏热”相对突出一点，也正是这个原因，所以北方地区的房子大户型的房子处于中间的相对较多，而小户型的房子“靠边”的要多点。

在南方地区这刚好反过来了，大户型的往往处于“靠边”的位置，小户型的处于中间的相对较多，并且“靠边”的房子卖得稍微贵点。

对于吵闹声来说，不管是什么地方的房子只要靠近街道或者主干道的，那么一定比处于中间位置的要吵闹得多，不管房子楼层的高低，所以睡眠不好的、怕吵闹的人最好不要选“靠边”户型的房子，特别是房子靠近马路、大型商场等地方的。

现实中“靠边”户型的房子为什么卖得好？

“靠边”户型的房子虽然存在一些问题，但是优点也不少，而很多优点是中间户型的房子不可能拥有的。

⑴ “靠边”户型的房子采光条件很好。

由于三面墙体靠外，所以“靠边”户型的房子窗子要比中间户型多，这样一来采光条件就会好很多了。

如果楼层不是太好，楼间距太小，那么“靠边”户型的房子采光优势就更突出来了，我想很多时候家里明亮是很多人所需要的。

⑵ “靠边”户型的房子风景很好。

由于“靠边”窗子的存在，所以室内的视野就会广很多，从室内向室外能够看到很多不一样的风景，特别是高层的楼房而言。

“靠边”户型、“中间”户型怎么选？

其实，不管是“中间”户型还是“靠边”户型都有各自的优缺点，而这些优缺点对于每个人来说都是不一样的。

如果你对采光要求比较高，如果你喜欢坐在家里向室外眺望，那么”靠边”户型的房子比较适合你。

如果你房子的交通要求高又喜欢相对安静的环境，那么“中间”户型的房子可能更适合你。

由于现在房子的墙体中都有保温、隔热的材料，所以对于雨淋、暴晒来说我认为对“靠边”户型的房子来说影响不是太大了。

其实我觉得，不管是“靠边”户型的房子还是“中间”户型的房子都差不多。只要自己能接受其缺点，优点又是自己喜欢的就可以了。

对于买房来说，先看房至关重要，选择交通便捷，靠近学校或者菜市场或者靠近上班地方的才是最重要的。

另外买房最好还是买现房，即使现房贵点也可以接受。因为如果买期房那么烂尾的可能性是有的，特别是在房地产不景气的时候。

如果买到烂尾楼那么一辈子的心血可能就废了！

大家买的房子是“靠边”户型的还是“中间”户型的呢？欢迎留言说说你们的看法！

,