这十年西安的变化（西安进步有多大）

这十年，西安进步了吗？很明显，西安进步了，而且名列前茅，但为什么还有那么多人说西安没有进步？

十余年前，笔者来到西安，也是疑惑西安为什么会变成这个样子，根本没有一点西北雄都的巍峨形象，三环外还是一片荒郊野外，去浐灞买房被视为荒谬，整个市场谣传着高新、曲江是“挂羊头卖狗肉”，不过是为了圈钱的把戏...

要知道，这十年时间，就是国内沧海巨变的时间，京津冀，珠三角、长三角地位起伏，西北一直是孤悬一隅，如同腹地里被绕开的“孤岛”，我们看到了经济浪潮几经转折，最终一切归于平静，就跟没有开始过一样。

但正是这样一个乱七八糟的西安，上演了一场开荒大戏，“九宫格”式布局，东拓浐灞、港务区，西进西咸沣东、沣西，北上经开、泾渭，南下长安、常宁新区，在无数的质疑声中，西安一直蛰伏，低调发展。

时至今日，我们看到，2011年西安GDP仅有3791.7亿元，2021年西安GDP达到10688.3亿元，十年增幅达到181.9%，速度位列全国第4位！

这十年，西安成长有多大？这个可以量化，我们可以清晰地看到西安的成长：

其一，城市扩张：十年之前，西安开发还蜷缩在三环之内，主流热点板块在二环附近，例如大兴新区、大明宫、土门等。现在西安的主流热点板块，已经在绕城以外，向南推进6公里-高新CID未来之瞳，向北推进3公里-未央湖，向西推进4公里-沣西新城，这种速度一度被视为“摊大饼”，但实际上是需求推动。

其二，基础配套：基础配套建设方面，所包含的范围实在太大，我们仅以地铁建设为例，十年之前西安还没有地铁，但在十年之后，西安拥有“八线开通，四线新开”，虽然部分线路还有二期、三期等待开通，但与十年之前完全不可同日而语，要知道某“伪二线”城市开通两个半截地铁，已经狠吹了五六年。

其三，城市GDP：过去十年全国主要城市GDP增幅中，西安位列第四，排在前五的分别是合肥、福州、昆明、西安、重庆，虽然，西安没有像合肥一样发生奇迹，但西安增速一点不慢，从2000年城市GDP排名33名，一路冲刺到2018年最高排位20名，几乎是火箭般的速度，即便是二线城市之中的成渝苏杭，也没有西安增幅大。

长期以来，西安一直是二线城市垫底的存在，甚至于三线城市也敢与西安叫嚣，为什么？西安的“家底”如何，似乎没有人能说清楚，到底服务了多少人，GDP单位产出究竟如何，所有的数据都是云遮雾罩，任凭他人瞎扯。

现在，一个下水道与嘴炮满天飞的时代，西安这种“云遮雾罩”，反倒成为竞争者“信息战”的靶子，群嘲群黑，躲无可躲。

如果稍有点常识，就应该知道，西安是一个很“奇怪”的城市：

1、看起来面积不小，但其实在全省10个地级市里面，西安仅比铜川大一点，面积位列倒数第二，但铜川市以前是个县级市；2、规划有1万平方公里，但秦岭生态保护区就占了51%，剩下的还有文保、农田、城市发展边界三道红线等；3、虽然西安现在管辖人口1500万，七普数据常驻人口1295万，但陕西七普数据只有3953万，通俗一点来说，陕西没有太多的人口支撑西安....

回顾二线城市之中，没有一个城市生态保护区占比比西安更大，也没有哪个二线城市主城区遗址的占地面积如此庞大，就一个汉城遗址就占了主城区71平方公里，要知道西安三环内总共才390平方公里。

这反映的是什么？一个城市的负担很大，而且“地狭人稠”。这造成了什么？二产用地不够，三产过度发展，为什么西安一座二线城市地铁客流量强度排在全国第一？为什么西安小寨赛格销售业绩排在全国前十？为什么西安的电影票销售全国前十？为什么西安拥堵指数一度排在全国前十？占地太小，容积率高，人口过密。

但就是这样一个奇怪的城市，前面不被看好，后面异军突起，各种质疑声音之下，却变成了一个香饽饽！

人口规模是一个城市经济发展的前提，虽然西安人口不如成都和重庆，但西安还有一个优点。

什么“优点”？人口密度高，这几乎给商业发展提供了最大的舞台！在前面核酸检测中，西安的管理人口竟然达到1500万，比七普数据的常驻人口1295万，还多了271万人，与天津、郑州情况恰好相反。

这是什么意思？通俗一点来说，西安管理人口比常驻人口多271万，西安已经变成了一个人口规模庞大的北方超级移民城市，人口资源比天津、郑州还要多，西安实际人口总量达到了北方第二城，仅次于北京。

2月17日，西安发改委《关于积极应对疫情影响 助企惠民补齐短板 确保一季度国民经济恢复性增长的若干措施》发布，要求按照服务1500万人口的需求，建立疫情防控“预备役”队伍，提升疫情防控流行病学调查和应急处置能力，推进医疗物资储备体系建设。换而言之，2018年西安喊出“人口新目标”1500万的目标已经达到。

但我们要说的是什么？无论是地方，或者普通人，都要换一种思维来看西安了。为什么当时修二环没有全部高架化，为什么修三环缺少立交，到处是平交路口，就是因为当时没有想到西安人口这么多，机动车竟然超过了400万辆，说白了，西安发展超出了预期。

但西安从一个“三线状态”升级为“二线状态”，不过十余年，这种成长性有多高？北方弱二线城市里面找不到第二个！