建筑设计流程及详解（建筑设计总说明重点关键内容）

一、设计依据注意事项;，我来为大家讲解一下关于建筑设计流程及详解?跟着小编一起来看一看吧!

建筑设计流程及详解

一、设计依据

注意事项;

1.业主在施工图阶段需要改变使用功能时，必须经初步设计批准部门同意。工程依据性文件还包括二次设计单位配合的工艺设计图。

2.此项对于我们造价人影响较小。

二、项目概况

注意事项：

1.建筑面积：主要用于后期指标分析、评估单方造价使用，建筑面积计算应符合《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353-2013规定。还应注意地方的管理规定。

2.抗震等级：抗震等级会影响到工程的锚固和搭接还有梁的箍筋根数计算，进而影响钢筋工程量。

三、设计范国、标高及其他告知内容

注意事项：

1.标高单位的换算：我国常用的绝对标高基准面有黄海标高。

⒉.建筑室内外地坪高差：室内外地坪高差会影响土方工程量。

3.建筑标高和结构标高：建筑标高=结构标高 室内面层做法。

四、墙体工程

1.墙体材料：区分不同部位砌体墙材质;蒸压加气混凝土砌块涉及到等级选用，同时需与后面的节能设计相结合，选用的砌块等级应符合节能强制性标准。

2.砌体墙砌筑砂浆及标号;3.窗下砌体压顶混凝土强度．配筋及深入砌体墙长度;

4.不同材质交接部位抗列钢丝网片或玻纤网格布：搭接宽度一般为150mm;

5.砌体墙底混凝土防水反沿：明确混凝土标号及需要做反沿部位。一般和水产生关系的部位;会做混凝士反沿如卫生间、厨房等;

6.开洞套管：如空调部位。圆洞、过水管等;

7.女儿墙混凝土压顶规格及高度;

8.墙体图例

9.外墙涂料、面砖材料性能要求

10.其他：墙体隔声，井道抹灰。施工程序上的补充说明

11.元宝基础：在直接与土壤接触的基础部位会做元宝基础。注意工程量的计算

五、楼地面

1.区分楼面和地面：简而言之地面下面是挨着土的，楼面下面是空的.

2.卫生间需要关注降板及卫生间地漏要同安装专业协商好计算。别漏算。

六、屋面工程

1.屋面防水材料及做法：注意防水反边高度，及防水附加层计算。

2.屋面保温材料及做法：正常保涅范围和出屋面必须要计算的保温范围。

3.屋面出入口做法：注意出入口索引图集，明确采用的做法，根据实际情况进行套定额。

4.屋面设备基础做法。明确混凝土级别，同时需要明确是否需要做防水。

5.雨水管排水管材质：雨水管材质，雨水斗个数等，注意底部离地亮度。

6.女儿墙防水收头做法：看细部构造及索引图集。注意防水收头方式。

7.水簸箕做法：为防止机房层屋面下雨直接冲刷大屋面，经常会设置水簸箕，一般按个数计算。

8.烟道出屋面及排气孔做法：

9.屋面防水隔离带：

10.屋面变形缝：

七、防水工程

1.地下室防水

2.屋面防水

3.室内防水(卫生间，厨房、茶水间)

4.其他防水

5.重点注意防水材质

八、门窗工程

1.门窗材质及窗框厚度：窗框宽度会影响抹灰及涂料工程量

2.门窗表：个数不能直接使用，结合工程实际计算个数，同时注意门窗名称和实际尺寸是否一致，如0821，实际尺寸为800*2150

3.纱窗扇及滴水线：不要漏掉纱窗，同时不能按照床面积一半简单计算。关注实际纱窗大小进行计算。

4.窗帘盒;

5.五金件；

九、内外装修部分

内装修部分：

1.各部位实际做法详见内装修做法表。

2.各部位防水关注上反高度，淋浴部位上反1.8m

3.电梯基坑内壁抹灰︰有些电梯基坑内壁需要做抹灰，这点要注意，同时与集水坑内壁做法进行区别。

4.风井内壁抹灰：一般随砌随抹灰，这部分工程量不能漏掉。

5.电梯门洞口尺寸及圈粱及电器顶部吊钩钢筋不要漏算

6.室内隔声设计：电梯背后的墙体是否有隔声措施。

7.踏步防滑条;有些楼梯踏步有防滑条，不要漏项。

8.楼梯栏杆：楼梯栏杆预埋部分不要漏项。

外装修部分：

1.雨水管外侧是否喷涂：为保证美观,大部分外墙雨水管于需要喷涂与墙体相近颜色涂料。

2.变形缝做法：关注外墙变形缱做法。

3.外露构建装饰做法：如雨棚，空调板等

4.外保温做法

5.楼地面构造交界处和地坪高度变化出的做法

6.防静电、防震、防鹿蚀、防爆、防辐射、防尘、屏蔽等特殊装修做法

十、油漆涂料工程

1.外(内)木(钢）门窗油漆选用

2.楼梯、平台、护窗钢栏杆油漆选用

3.室内外露明金属件的油漆做法

来源：《走出造价困境：土建审计的黑与白》第1章

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