按揭的房子可以卖吗（按揭房可以出售吗？）

按揭房原则上来说是不可以出售的，我来为大家讲解一下关于按揭的房子可以卖吗?跟着小编一起来看一看吧!

按揭的房子可以卖吗

按揭房原则上来说是不可以出售的。

因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。

对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。

也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。