300万房子怎么买合适（总价300万购房攻略）

总价300万，是当下改善置业的一个关键门槛，那么，总价300万武汉可以买哪里？

今天，“武汉阿松”就为大家详细分解。

1、从数据看，总价300万左右楼盘，一共只有40个左右，也有部分楼盘在这个区间，但要么面积大、要么面积小，不在总价300万左右这个档次。

2、从环线看，总价300万左右楼盘，同样集中在二环、三环之间，内环有1个盘，二环内有6个盘，其它全部是二环外。

这些二环内的楼盘中，越秀中交星汇园属于汉口内环板块， 之所以能总价300万左右置业，是因为有建面约84平小户型，再加上本身折扣力度较大；

其它5个盘，均位于内环与二环之间，其中，长投航空路壹号地段非常核心，但周边城市界面一般；兴华尚都国际位于CBD边缘，小开发商，城市界面也不佳；但均属于汉口核心高性价比楼盘。

其它三个盘均位于汉阳核心板块，远洋东方境世界观内环旁、近地铁、规划自建17万方商业街区，前期划片钟家村小学本校等，综合优势明显，但公摊较大；

中海寰宇天下，近长江地块在售房源部分户型可以看两江交汇，但塔楼设计，户型之间有一定遮挡，未来滨江头排还会盖楼，会对观江视野有一定遮挡；

武汉城建汉阳印象，预计10月交房，准现房，国企开发，实景呈现，相对比较靠谱。

3、从区域看，总价300万主要集中在主城区核心板块（经开区除外）

洪山区，主要集中在白沙洲三环内、南湖和杨春湖板块，在白沙洲三环内，总价300万随便买，而且都可以考虑各盘最大户型，甚至城投联投江南岸、誉江南建面约170平房源都OK，一步到位；

南湖板块，相对是比较封闭的区域，主要针对当地购房者改善，可选的新盘也很少。例如万科新都会、深业泰雲府、新力雅园等。

杨春湖板块可以考虑建面约120-140平房源，在售所有楼盘均可选择。华侨城欢乐天际是区域内热门的选择；但杨春湖片区发展相对滞后，除了靠近武汉火车站较近，放在全武汉来看性价比和宜居性没有明显优势。

青山区，总价约300万除了华侨城红坊、御江壹品青山樽一线看江大平层不能买意外，其它基本也是随便选；华侨城红坊是区域内目前头号热门怕盘。青山滨江除了青山本地人，也会有更多的外区购房者来青山置业。青山是教育资源强区，会是300万总价段不错的选择。

东湖高新区，总价约300万选择余地也比较大，买光谷东的地王，目前显然有些不明智。环线、配套比较好的旭辉千山凌云、中建大公馆、融创光谷壹号院等楼盘；

武昌区，作为房价高地，总价300万真的是门槛级的，只能选择区域内环线位置相对较差的国铁印江澜，不过该项目一线看江，江景效果不错；

江岸区，总价约300万也可以选择后湖品质比较拔尖的项目，例如龙湖清能天曜等，品牌、产品力优势明显；除了龙湖之外，区域内其他盘基本够不上300万这个量级。

江汉区，总价约300万左右只有长投航空路壹号，该项目折后约29000元/平起，能买到建面约104平房源，但周边比较破，产品品质一般；江汉区新房本来就少，价格整体较高，选择不多。绿城湖畔云庐小户型起步门槛都在400万以上。

硚口区，总价约300万左右的集中在二环沿线，有兴华尚都国际、汉口1872、首创天阅一江源等，一江源和汉口1872都是改名 降价，目前仅要2.2万 元/平，兴华尚都国际环线位置好，但开发商品牌认可度不高。华发公园首府位置不错，300万总价只能买最小的98平。古田片区价格基本在2万/平以下，长丰更是在1.5万/平以下，300万基本不用看。

汉阳区，总价约300万左右是板块内相对比较优质的楼盘了，四新、王家湾、龙阳大道基本是看不上。更匹配的是钟家村核心的汉阳印象、远洋东方境世界观，滨江的中海寰宇天下、越秀汉阳星汇云锦、滨江金茂府等；不过300万总价在远洋只能买小户型，越秀和滨江金茂府也买不了一线看江的。

总价约300万为数不多的远城区就是东西湖区，主要集中在近三环的金银湖板块，主要有恒基旭辉铂悦园著、卧龙东方郡；其中，恒基旭辉铂悦园著近园博园，旭辉高端产品系，价格比三环内还贵，主打产品力；卧龙东方郡则是纯大户型，主打圈层。这个总价段去买三环外的，是非主流。

总结：

整体来说，总价300万左右，在武昌区、江汉区这种绝对核心的板块，只能买到小面积段或品质一般的产品，选择机会不多；如果其他主城核心，在当下的行情下，因为折扣多，则有较大的选择余地，青山、汉阳核心是比较主流的选择。