买房收房需要注意什么（新房收房除了这5项费用）

现在随着买房的人越多，所出现的问题也是越来越多，尤其是对于没有经验的人来说，买完房最头疼的就是验收问题了，因为不知道需要缴纳哪些费用，以及对新房进行验收交接的时候，应该注意哪些问题，今天我们就一起来看一看。新房收房要交哪些费用在新房收房的时候，需要缴纳契税，并且收取的费用还有所不同，非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收，个人第一次购买90平方，或者以下的普通住房契约按1％征收，当然不同城市的具体收费标准，也是会有些不同，还需要缴纳房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套， 非住宅550元／件，证照印花税也是要缴纳的5元／本，除此之外还有工本费，10元／本。

住房维修基金当商品房在销售的时候，购房者和售房单位，还应该签定有关的维修基金交缴约定，购房者应该按照购房款的2－3％比例，向售房单位交纳维修基金，但是售房单位代为收取的维修基金，应该是属于全体业主共同所有的，并不会计入到住宅销售收入当中，房屋维修基金，包括了房屋公用设施专用基金，以及房屋本体维修基金，房屋公用设施专用基金，用于物业共用部位，公用设施，和设备的更新，以及改造的项目当中，不得挪作他用，专用基金在房屋转让时，账户里的余额资金，也会随着之转移给房屋的新产权所有人。

新房交房注意事项说完需要缴纳的费用，我们在来说说应该注意的事项，我们应该检查插座，没有电笔的朋友，可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，确保屋内的供电是正常的，检查窗户以及玻璃，玻璃上不能有疤痕，要不然入住之后吃亏的就是我们，千万不要以为玻璃上有个小疤痕没有任何的影响。

对新房进行验收交接新房开发商，会以书面的形式，通知新房购买者，在约定时间内，对新房进行验收交接，新房业主需要持入住通知要求的证件，以及其他相关资料，在入住通知要求的期限内，到房地产开发企业指定的地点，进行查验新房。

我们检查的过程当中，如果出现任何问题，一定要及时的和物业进行沟通，要让物业尽快的进行修复，这样才不会影响到我们日后的居住和生活的舒适度。