买房后发现朝向不对 房子朝向不对8折都卖不掉

很多人辛辛苦苦几年，终于凑够了首付款，兴高采烈地跑到售楼部买房子，却不料买到了大家都不要的剩楼，什么意思呢？因为很多刚需是购房小白，提前也没了解购房知识就去买房子了，殊不知买房子学问大着呢。房子朝向不对，8折都卖不掉，这2种户型房子不能买，很多人不知道，所谓房子朝南朝北问题重要性。

一、房屋朝东、朝西、朝南、朝北的区别

地球是圆的，自西向东自转着，所以太阳东升西落已然是自然规律。地球上的万事万物都需要阳光才能生存发展，人也是如此，衣食住行看起来不需要太阳，却每一个都与太阳相关，居住环境更需要用太阳晒晒、杀菌消毒等。户型朝向和太阳就需要紧密结合起来，我们简单说一说各个朝向的户型利弊关系。

1、户型朝东。优势在于早晨的第一缕阳光会普照到房间里，或许你还躺在床上，已经可以感受到暖暖的阳光了，特别是冬天睡懒觉很舒服。如果房子朝东不靠南，问题就来了，的房子只有上午12点前有阳光，并且阳光较弱，中午之后再也见不到阳光了。

2、户型朝南。这是大多数人的最佳选择，上午阳光倾斜照射，不太强，中午直射晒被子很好，下午阳光最强时候已经西移，完美躲过了太阳最狠的时候，并且朝南户型一天到晚都有阳光照射。夏天阳关热，朝南户型避免了午后直射，冬天阳光弱又整天都有，保持了室内一年四季的温和。

3、户型朝西。上午没有阳光，下午太阳最热的时候正好直射这个户型，室内温度比其他家高出几度是家常便饭，朝西户型容易遭受到暴晒，所以室内经常出现忽冷忽热，冬天冷、夏天高温，这种冷热不均的情况下，室内家具和家电寿命都会大打折扣。夏季，西晒卧室温度比没有西晒的房间高3-8℃，而且朝西户型紫外线更加严重，会导致家具、地毯、地板、窗帘等褪色、快速老化等。沙发会快速老化、空调冷热失调、冰箱也不知所措了，地板由于热胀冷缩加剧，会出现破裂的情况。

4、户型朝北。很多人不知道，朝北户型是这四种朝向中最差的了，终年不见阳光，室内阴暗潮湿是小事，关键是存在着大量不会被太阳杀死的细菌病毒危害人的身体健康。如果是阴雨天气，朝北户型最惨，可能半个月的衣服都干不了，就算平日里衣服也只能阴干。凉风飕飕黑漆漆，朝北户型白天都需要开灯，这里生活待久了很多人是容易压抑的。

二、买房子选朝向要注意！这2种户型要避开，否则8折都卖不掉

我们说朝东户型基本尚可，朝南户型最佳，那么朝西和朝北户型楼市指闻就不建议购买了，特别是朝北户型可能8折都卖不掉，这2种户型要避开。

1、朝向西边户型的房子，要避开。朝西户型夏天容易暴晒，居住体验不佳的情况。朝西户型耗能耗电严重，生活成本开支加剧，你肯定感受过收集很烫的时候用电特别快，就是这个道理，晒得久了家电用电很快的。夏天的时候室内氧气容易蒸发，白天墙壁暴晒一天，晚上热量全部散发出来，这种感觉估计在学校感受过，这其实是在蒸发大量的室内氧气，住进去感觉精神状态不好就是这个原因。

2、朝向北边户型的房子要避开，可能8折都卖不掉。房子如果朝北，冬天北风吹的室内会很阴冷，北风吹雪花飘的感觉就这样。朝北户型一般常住人群绝对不会买的，如果你是短期租赁使用三五个月可以，但是买的话就不提倡。小编有个朋友图便宜，在市中心购买了“筒子楼”复式户型，朝北房子，当时比朝南房子便宜10万元，一动心就买下来，现在朝南户型已经涨到总房价120万元了，朝北户型连120万元的8折都不到，并且还卖不掉。就因为户型朝北，这套房子只能几个月换一次租客出租，并且出租别人都不会租太久，住太久了身体不好。

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