桂林哪个区买房容积率高（全国户型实用率大比拼）

本人从事行业与房地产相关，但与销售无关。因为去过不少城市，对很多城市很多楼盘的户型，都有研析，下面来为各个城市的楼盘户型打打分！

深圳因为土地资源稀缺，房价高，在户型实用率上，各开发商都下了苦功。

比如深圳坪山某楼盘，81平能做三房两厅一卫，客厅开间有3米5。

长沙作为省会城市虽然房价低，但开发商对户型的研究很不用心。

比如南城板块某一楼盘，85平，只能做两房一厅一卫，虽然客厅开间有3米9，

但其中一个卧室做儿童房都嫌小。

桂林虽然城市不大，属于三四线城市，但房地产开发比较早，在社区规划、园林和户型设计上，都能赶上二线甚至一线城市。可能是桂林限制高层住宅，发展旅游城市的需要，户型普遍公摊不大，实用率比较高。

比如七星区某一楼盘，88平米能做到三房两厅两卫双阳台，客厅开间达到3米8，这就比较优秀了。

刚需买房一定要看套内面积，按套内面积算单价的话，长沙房价就不低了。

很多四五线城市，以大户型居多，120平做三房两厅两卫很常见，其实户型实用率很低，

这也是我不想在老家买房的原因。