2023年东湖高新房价 阳逻房价终破万

据吉家网统计,2019年6月第2周(6.10-16)共计12个项目开盘,其中4盘日光。

01预售证新增几何?

据相关数据统计,2019年6月10—16号期间共刷新24张预售证,具体情况如下表:

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02上周开盘动态?

12盘具体楼盘分布情况如下:大武昌4个,分别为洪山区3个、东湖高新区1个;大汉阳2个,分别为经开区1个、汉阳区1个;大汉口6个,分别为黄陂区4个、新洲区1个、东西湖区1个。

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从整体价格来看均价最高的为东湖高新区的中建大公馆,项目此次开盘毛坯均价24000元/平,相比前期上涨2000元/平,开盘即售罄。

本次推出692套房源,最小户型99平,最低首付70万左右,月供9000元左右,总价220万/套左右,最大户型133平,最低首付95万左右,月供12000元左右,总价319万/套左右,能日光实在出乎意外。

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本周所推的12盘中,有6盘均价上涨,涨幅最大的为黄陂区的南德长江城。

南德长江城前期是以毛坯销售,开盘就日光,本次加了2000元/平精装修,再加上备案价也有所上涨,总体上涨2450元/平。本次所推建面为121-169平非毛坯房源,总价也随之上涨,本次开盘还有房源在售。

从推盘节奏来看明显感觉到,不少拿预售证的楼盘,开盘周期都在加长,拿证后还处于认筹状态,以确保开盘效果更好。

其中,新洲区的阳逻万达广场御江为首开,为目前片区内价格最高的项目,项目2018年12月29日拿地,2019年5月1日售楼处开放,2019年6月1日样板间开放,2019年6月15号推出13、17至22号楼住宅,住宅建面约88-130平米非毛坯房源,毛坯均价约8005元/平,另带1850元/平装修,别墅建面约140、141、143、171平米,毛坯备案均价约24600元/平米,开盘即日光。

从去化情况来看本周12个楼盘中4盘日光,与上周数据基本持平。

黄陂区的大华公园华府,2019年6月14日开盘推出16、17、19、21、22号楼,主推建面约85-127平米毛坯房源,均价约9450元/平米,共计452套。项目处于黄陂横店板块,是区域内距离盘龙城板块最近的盘,开盘一直以毛坯销售,每次去化情况都比较理想,次次日光,本次也不例外。

另,汉阳区的广电兰亭盛荟,是片区内的“神盘”,每次开盘都需要线上交资料,购买难度大,2019年6月16日推出五期最后一栋高层50号楼,主推建面91-119平米带装修房源,均价16000元/平,含2500元/平精装修,开盘即日光。

03近期热盘

热门项目

1.南益名悦华府(洪山区-白沙洲)

动态:项目首期将推建面约95-129㎡三房、四房毛坯房源,预估均价11000-11500元/㎡,预计2019年5、6月开盘,目前正在诚意登记中。

2.招商东城华府(江夏区-光谷南)

动态:在售建面107-169平高层带装修房源,均价15700元/平,含2500元/平装修。

3.金珠港湾(东西湖区-金银湖)

动态:在售2-5、21号楼建面约100-194㎡高层平层,均价约13500元/㎡,敬请关注。

热盘·推荐

2023年东湖高新房价 阳逻房价终破万(4)

项目地址:雄楚大道与民族大道BRT交汇处

项目动态:铂顿国际公寓在售建面约31-36平公寓房源,均价约21000元/平方米(带装修)。

小编推荐:项目处于武昌核心位置,光谷核心区,距光谷广场仅1000米,准现房在售,月租金收益80元/㎡,3年递增5%,包租10年的话,租金保守估计差不多收到30多万。

2023年东湖高新房价 阳逻房价终破万(5)

项目地址:洪山区武汉市洪山区珞狮南路310号

项目动态:天下南湖湾1、2号楼已于2019年6月9日开盘,推出1、2号楼约60-123平米毛坯房源,均价22200元/平,建面约36-76平米LOFT,层高5.4米,备案均价30315元/平。

小编推荐:项目位于武汉市洪山区珞狮路310号(省种子管理局旁),集高端公寓酒店、商业,高端住宅于一体,未来与地铁7、8号线无缝对接,双地铁上盖物业,紧临二环,教育配套完善,华中农业大学、武汉城市学院等高等院校分布周边。

2023年东湖高新房价 阳逻房价终破万(6)

项目地址:轻轨1号线五环大道站旁

项目动态:预计6月首推5、11、12号楼建面约86、94、108、117平毛坯房源,目前已开启定存,定存8000可享购房优惠,价格待定。

小编推荐:到地铁1号线五环大道站约990米,自带社区商业,自带幼儿园和一所小学(根据招拍挂的要求开发商需引入一所“211工程”或“985工程”高校的附属中小学,从规划看是24班小学)。

2023年东湖高新房价 阳逻房价终破万(7)

项目地址:武汉市东西湖区姑李路88号

项目动态:在售9、12号楼约68-140平毛坯房源,均价14800元/平。

小编推荐:华星融城·珑御项目距离汉口主城区杨汊湖片区仅200米左右、距二环线3公里,金桥商圈 金银潭双永旺,2号线 6号线双地铁,商业配套比较完善,生活氛围比较浓厚。

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