深圳湾一号亿万豪宅(甩卖深圳湾1号豪宅)

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今天市场回口血不过是心理按摩,毕竟对于亏损了几十个点的人来说, 已经麻木了,更何况市场筑底也没那么快。

所以,还是继续聊八卦吧。

(Ps:考虑到上一篇的情况,先声明,此文非广告)

下面是八卦分界线

深圳湾一号亿万豪宅(甩卖深圳湾1号豪宅)(1)

近日广州H大中心格外热闹。

当天除了三辆恒驰5“现身”,红光满面的许首富也出来“站台”了,与之前动员大会上憔悴的模样形成鲜明对比

看这架势,一直只闻其声不见其车的恒驰5量产,稳了?

深圳湾一号亿万豪宅(甩卖深圳湾1号豪宅)(2)

深圳湾一号亿万豪宅(甩卖深圳湾1号豪宅)(3)

不过H大负债近2万亿可不是小数目,而且最重要的是214万业主的“保交楼”大任,以及偿还投资者和供应商们的钱。

加上此前传出许首富2.8亿贱卖价值4个小目标的深圳湾1号豪宅未有人接盘,也为命途多舛的H大蒙上一层阴影。

此前皮带哥就已经把名下的香港布力径10号B座洋房,向中国建设银行“亚洲”做了抵押,套现了3个小目标

深圳湾一号亿万豪宅(甩卖深圳湾1号豪宅)(4)

遥想香港豪宅富人扎堆,内地不少富豪为了挤入“香港富豪圈”,扩大人脉,顺带上个市敲个钟啥的,靠的就是豪宅这一“隐形门票”。

其中能住在布力径6-10号的,都是大家耳熟能详的富豪,比如说新世界发展主席郑J纯、中渝置地主席张S桥、澳门赌王的三太太陈W珍,以及他的二房独子何Y龙……

再回想起许首富的现状,真是时也势也。

而且有些地段的房子,不是你想买就能买的,除了你在社会上名号响亮之外,还得全体业主同意才行。

虽然小马哥真的很谦虚,也一直说鹅厂是家普通公司,自己也不过是普通家庭,顶多房子大点。

但实力是掩盖不住的,像小马哥口中“比普通人家稍微大点的房子”石澳大宅,可是上了港府租值榜第一,一年收租1281万港币,堪称全港最贵。

深圳湾一号亿万豪宅(甩卖深圳湾1号豪宅)(5)

早些年爱看娱乐周刊,经常看到港圈富豪跟女明星的瓜葛不是在浅水湾就是石澳、半山这些地段

因为大家都比较信风水,什么“以水为财,背有靠山”、“山管人丁,水管财禄”之类的。

而小马哥的豪宅就处于依山傍水的好地段石澳大浪湾,对着南海,加上又是国家公园,覆盖着茂密的丛林,旁边还有海滩、岩石悬崖以及起伏的“龙背”。

邻居都是玉女掌门L洛施孩子他爸李小超人、港姐李大美人的老公X晋亨之流。

所以说,别笑话李大美人最后挑了个每个月只能领200万生活费的豪门,人家生下的孩子,可就是平民晋升old money了。

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话说回来,一开始小马哥买房也没那么顺利。

本想低调点找个人代持,结果被全体石澳业主拒绝,万般无奈下只好亮出真实身份,才能得以入住。

跑偏了,回归正题,不知大家有木有发现:

卖豪宅被不少富豪视为“解困大法”,但这往往也意味着好日子到头了,除非碰上好时机。

像体操王子李老板早在2006年斥资1.5亿元购入的南区豪宅香岛道33号的5号洋房,就是因为2011年那会儿业绩不大行,无奈卖房套现,最终以3.3亿港元卖给了何赌王家的琼姐。

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如若不是后来赶上新疆棉事件,大伙儿的民族自豪感倍儿强,让李老板的产品销量和股价都蹭蹭上涨。

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其夫人陈Y妍也不会那么爽快斥资2.3个小目标拿下了中半山波老道西的楼盘——21 Borrett Road1期的一个五房单位。

而且按照李老板前几天公布的一季度业绩来看,同店销售按年实现20%~30%增长;于整个平台的零售流水按年录得20%~30%的增长。

成绩不错。加上现在天时地利人和都有了,一时半会儿用不着甩卖豪宅了。

但此前海航创始人陈老板的侄子就没这么幸运了。

先是7年前买过来的位于HK西半山、价值4.33亿亚洲楼王天汇复苏豪宅打七折卖出去,而后另外一栋山顶超级豪宅价值5.06亿的TWELVE PEAKS洋房也被贬值到3.9个亿售出。

深圳湾一号亿万豪宅(甩卖深圳湾1号豪宅)(9)

巧合的是,当年陈老板用公司名义帮侄子买下了TWELVE PEAKS洋房五个月后,就拿它去做抵押贷款了,此后多次被抵押、做按揭,直至拍卖,也挽救不了海航走向重组的命运。

不过更惨的是,没人买。

像大洋彼岸的川宝以5900万美元(约合人民币3.7亿)出售的棕榈滩海滨豪宅,一年都过去了,到现在还没找到接盘侠。

当然啦,这些都不算什么稀奇事,上市公司卖房回血、普通人卖房求生,每年都有。

自2022年,已有5家上市公司计划出售名下房产,来改善现金流。

其中,最典型的代表当属广聚能源,位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套,总计22套房产挂牌出售,初步估计可以实现5800万元净利润。

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世上没有什么是永恒不变的,豪宅里也没有永远的主人,而且富豪们的难题也不是靠卖几套豪宅就能解决掉的。

但“起高楼”时的光鲜热闹,与“楼塌了”时的悲壮惨烈仍在不断上演。

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