湘江世纪城房子质量（湘江世纪城小区公共收益仍是）

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长沙金色比华利、东城大厦等小区，利用公共收益完善小区配套设施的同时，还将部分结余拿出来给业主“分红”，在报道播出后，作为长沙城北片区超大楼盘--湘江世纪城小区的业主表示有话要说，据他们反映，交房入住十年以来，小区公共收益一直是一笔“糊涂账”，他们希望物业公司能尽早公示收支明细。

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湘江世纪城交房十年

部分公共收益流向不明

期待成立业委会进行监管

湘江世纪城作为长沙城北片区的超大楼盘，有2万3千户，容纳十万人之多。听闻别人家的小区，能拿公共收益给业主“分红”，湘江世纪城的业主们是直呼“羡慕”。

电梯广告、停车费、摆摊设点入场费等等，这些都是小区公共收益来源，可这里的业主却表示，入住十年来，他们几乎没见过相关公示。

就拿电梯广告费来说，湘江世纪城157栋，每栋两三个单元，共计500台电梯左右，那么每年广告收益又用到哪去了呢？

根据我国《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分之外的共有部分，享有共有和共同管理权利。

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按规定成本收支须按季度公示

物管企业应确保账目公开

城建物管科承诺加强监督

除了电梯广告，公共车位、门面等出租，这些公共收益究竟有多少？又流向了哪里？长沙湘江世纪城的物业公司表示，他们将在近期内对2018年账目进行公示，同时，长沙开福区城乡建设局物管科的负责人表示，他们要求所有物管企业每半年公示一次公共收益明细，并承诺加强监管，确保账目公开透明。

那么，湘江世纪城小区每年收支情况如何？业主代表来到小区物业总部，一名人事负责人进行了接待。她表示，今年物业曾公示过公共收益，但具体情况她不愿多说。

根据《湖南省物业管理条例》相关规定，物业服务企业应于每年三月底前，公布上一年度物业服务各项成本费用，接受委托利用业主公共部位和公共设施设备，进行经营的各项收支情况，公共水电费用分摊等详细情况。

近期，业主代表将向长沙芙蓉北路街道，以及各个江苑所属社区，递交《公共收益公开申请书》。对此，长沙开福区城乡建设局物管科相关负责人表示，他们将加强督促各物管企业，对小区公共收益进行公示。

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编辑 | 夏桑 虾妹 剪辑 | 呀呀

校正 | 塌塌 审核 | 东耳

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