黄金小镇将打造千亿级别产业集群(园区未来十年看这里)

最近,园区湖东大动作频繁。

刚刚新建元圆融香港置地中环广场签约,怡和集团旗下高端品牌酒店将一同进驻中环广场。据悉,怡和集团旗下的文华东方酒店,可以称得上是全球范围内顶豪酒店。

紧接着控规调整,湖东CBD位置,旺墩路南、右岸街东、西。大概率是为中环广场准备的,一座具有苏州文化特色的高端品牌购物中心要来了

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更为劲爆的消息是,近日,园区新挂出一块地,200米城市地标 五星级酒店 医疗 商业!总投资20亿 !就在现代大道南、苏州大道东,苏州园区3.0正式开启!

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苏州大道东再迎200米地标

按照地块要求,该宗地块不仅有200米高,而且包含五星级酒店 医疗平台 主题商业 办公平台 高端公寓,还要引进世界一流科文艺服务载体。感觉特牛!

先看一下这宗地块的具体情况:

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该地块为商服用地,出让面积26616.01平,容积率5.0-6.4,塔楼建筑限高200米。地下商业建筑面积不超过5000平方米。起拍总价65940万元,起拍楼面价3871元/平。

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地块位于现代大道南,津梁街东,星塘街西,苏州大道北。

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苏州大道东

一看这位置,是不是挺熟悉,北面白塘公园,南面上华琚,东面汇金大厦,旁边地铁1、5号线星塘站。

近日,我去现场进行实探。

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地块非常规整,草地河流,除了有一座小拱桥,没有其他建筑物

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再看周边:

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东面广电大楼

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南面豪宅上华琚

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中海海悦七区

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轨交1、5号线星塘站,双轨交汇

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一路之隔,苏州恒泰约160米高的商业正在施工中,还有市民中心等行政功能

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汇金大厦

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往东永旺梦乐城

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琉璃街向东,南北两侧目前都是空地

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园区首个特色商务综合体

具体打造为什么呢?来看看地块要求:

  • 1,项目将建设特色商务综合体项目,打造园区首个集高端酒店、医疗平台、主题商业、办公平台、高端公寓等为一体的特色商务综合体
  • 2,项目需引入世界一流科技、文化、艺术、展示为一体的独特服务载体,包括但不限于VR体验、机器人展示、电玩体验、扮演动漫、游戏及影视作品中的人物角色展、建筑展以及美术展等。
  • 3,项目需引进一家五星级标准酒店,品牌限grand nikko、虹夕诺雅、大仓、新大谷(newotani)、文华东方等国际高端品牌酒店。
  • 4,项目还需引入一家日本知名医疗机构开设的高端医疗体检中心,资本金均不低于2000万美元的外商独资企业,一家股东须为世界500强企业。

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此前概念意向设计图流出,由2栋超高层塔楼 裙楼组成。其中,一栋超高层为192米,一栋为160米。

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业态包含游泳池、SPA、GYM、健身房、coffee轻餐、空中酒吧等。

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设计意向图仅供参考,具体规划以官方为准。

据消息称,裙楼则大概率为摩丽茂·住友商事·圆融高端日式商业综合体

根据出让要求,项目总投资不低于200000万元,即20个亿!

地块竞拍时间将于1月24日11:00开拍。

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项目需要在2022年7月24日之前开工,在2025年1月24日之前竣工。

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湖东黄金轴线,园区3.0开启

地块位于湖东中轴线上,中轴线就是城市发展主轴,其中规划了湖东湖西两个城市级中心。湖西核心商务区、湖东商业文化区、白塘生态综合功能区。

苏州工业园区国土空间规划近期实施方案中提到,

围绕建设“苏州城市新中心”的发展定位,优化形成 “一核两轴三心四片”总体格局,构筑安全和谐、富有竞争力和可持 续发展的园区国土空间布局,打造形成苏州城市新中心。

“一核”:金鸡湖商务主核。

主要由湖西核心商务区、湖东商 业文化区、白塘生态综合功能区等组成,构筑 24 小时集生活、娱乐、 工作于一体的苏州 CBD

其中,湖西核心商务区打造苏州金融商务和都市消费中心,湖东商业文化区、白塘生态综合功能区,发展金融保险、地区总部等商务办公功能。

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现代大道、苏州大道为中轴线,最大的亮点在现代传媒广场往东,两侧有大片的土地还未开发。

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看一下效果图,非常震撼!全部都是超高层!

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从效果图看,未来这条中轴线的风景,将是横穿园区东部的城市级黄金轴线,太强了!

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未来将形成现代大道以北住宅区,以南苏州大道两侧商贸区的格局,聚集高端公寓、购物中心、科文中心、顶级酒店、银行金融等顶级配套,园区3.0无疑。

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注:规划及图片来源于网络,具体以政府发布的实际规划为主。

现代大道以北,基本是住宅,从西往东,玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致、雅戈尔未来城、海尚壹品、中央景城、旭辉铂悦府、万科玲珑东区、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城等,可以说是园区改善核心地段了,房价从4W 到11W 不等。

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园区未来十年看这里!

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