老人把房产证过户了还能要回来吗（老人被抬到不动产交易大厅过户）

2022年2月15日下午，在上海市浦东新区不动产交易大厅，一名老人躺在担架床上去办理房产过户手续的一段视频，引起大家的关注事后有新闻记者通过交易中心办事大厅的几名安保人员了解到，之前他们也曾见过一些躺在担架床上来办理业务的人，“一两个月能看到一个”，我来为大家讲解一下关于老人把房产证过户了还能要回来吗?跟着小编一起来看一看吧!

老人把房产证过户了还能要回来吗

2022年2月15日下午，在上海市浦东新区不动产交易大厅，一名老人躺在担架床上去办理房产过户手续的一段视频，引起大家的关注。事后有新闻记者通过交易中心办事大厅的几名安保人员了解到，之前他们也曾见过一些躺在担架床上来办理业务的人，“一两个月能看到一个。”

这则新闻使我感想颇多，作为普通百姓房产属于重大资产，为了房产家庭之间，家人之间各种思虑纠结，甚至起矛盾。

• 儿女要成家买房，双方父母都出资了，是否在产权证里写上名字？是共同共有，还是以实际出资按份共有？
• 婚房是男方在婚前贷款买的，婚后还需还贷，女方及其家庭考虑是否在产权证里加上女方的名字？
• 为了孙子女能上好学校，子女家庭的户口要进来，房子转给子女，这都问题不大，转给子女的房子是否会属于他们夫妻共同财产？
• 房子掌握在自己手里，哪个子女对我好就给哪个，如果现在就把房子给了，万一子女不管我了怎么办？
• 如果现在就把房子给了，那人活着房子已经没了，万一子女急于用钱把房子处理了，那住哪里去？流落街头吗？

有关房子的话题千千万，今天想和大家聊聊房子什么时候给子女合适？

从上述表格显而易见，身后给比身前给要麻烦些，但不能因此就一定身前给，每个家庭、每个人的情况不同，选择适合的时间、方式给才是好的处理方式。

如果老人家顾虑早点把房子给了子女，因为没有自己的房子有可能会无安身之处。基于这点迟迟不愿把房子给子女而至死放手。从2021年1月1日《民法典》正式实行后，其中有关居住权的规定，可以解除这一顾虑。法律规定通常居住权无偿设立，禁止流转。

老人把房产转给子女，然后与子女签订书面的居住权协议，在协议里约定居住的条件和要求，譬如可以约定如子女不尽赡养义务，老人有权出租房屋，以租金补贴住养老院的费用；居住的期限，可约定至老人百年之后。这里有个重要提醒：居住权协议一定要向登记机关申请登记！！！设有居住权的房产，产权人不能任意出售。

生不带来，死不带去。

早给晚给，都是给。

早晚都要给，不如活着给。

无论怎样给？

总之看情况给。

相关法律法规：

《民法典》

《不动产登记暂行条例实施细则》