创意农业及创意休闲农业开发模式（休闲创意农业六大模式）

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随着经济发展水平的持续增长，人民消费能力的增强和休闲度假的兴起，给农业的发展提供了巨大的机遇。无论是土地的红利、政策的红利还是市场的红利，都让农业的创富者们对农业怀抱着一个创富的梦想！我们常说干农业要选择一个有溢价、高附加的品类，休闲创意农业无疑是最好的选择，但误区也是多多。

今天为您带来休闲创意农业六大模式、三个无价的创意金点子！

休闲创意农业六大模式

模式一：田园农业休闲模式

以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物，开发农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。主要类型有：田园农业游、园林观光游、农业科技游、务农体验游。

模式二：民俗风情休闲模式

以农村风土人情、民俗文化为休闲吸引物，充分突出农耕文化、乡土文化和民俗文化特色，开发农耕展示、民间技艺、时令民俗、节日庆典、民间歌舞等休闲活动，增加农业休闲的文化内涵。主要类型有：农耕文化游、民俗文化游、乡土文化游、民族文化游。

模式三：村落乡镇旅游模式

以古村镇宅院建筑和新农村格局为休闲吸引物，开发观光休闲。主要类型有：古民居和古宅院游、古镇建筑游、新村风貌游。

模式四：休闲度假模式

依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候等等，结合周围的田园景观和民俗文化，兴建一些休闲、娱乐设施，为游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。主要类型有：休闲度假村、休闲农庄、乡村酒店。

模式五：科普教育模式

利用农业观光园、农业科技生态园、农业产品展览馆、农业博览园或博物馆，为游客提供了解农业历史、学习农业技术、增长农业知识的旅游活动。主要类型有：农业科技教育基地、观光休闲教育农业园、少儿教育农业基地、农业博览园。

模式六：回归自然休闲模式

利用农村优美的自然景观、奇异的山水、绿色森林、静谧的湖水，发展观山、赏景、登山、森林浴、滑雪、滑水等旅游活动，让游客感悟大自然、回归大自然。主要类型有：森林公园、湿地公园、水上乐园、露宿营地、自然保护区。

三个方面最大的红利

休闲农业目前的红利很多，所以才会很火爆。主要红利表现在：

一、市场红利

如今国家经济发展了，城里人有钱了也有闲了，大量的游客到乡村享受田园生活，体验民俗民风。因此休闲农业有着广阔的消费市场。

二、人口红利

目前国家经济转型，大批的打工者返乡回乡创新创业。据统计全国将超过1000万返乡回乡农民到家乡就业创业，约占全国4000万农村打工人员的四分之一。这些有知识，有专业技能，有市场头脑的“城归”人员，将极大的促近包括休闲农业在内的农村产业经济发展。

三、政策红利

中央1号文件已将休闲农业上升为了我党战略、国家战略，大力支持休闲农业的发展。各级政府相继出台许多扶持政策，政策红利促进着休闲农业的发展。

但是尽管红利不少，也不是每个休闲农业企业就都能赚钱，目前还有不少休闲农庄是不赢利的，有的还年年亏本。有的要靠政府补贴或项目支持，有的农庄老板除了有农庄外，还在外面兼有别的公司与产业，用别的地方赚的钱贴补休闲农庄的亏损。

是什么原因让这些改革开放先富起来，头脑很精明的人这样去“烧钱”呢，这里面除了家乡情怀，农业感情外。肯定还有更深层的原因，这就是土地红利。

大家知道，休闲农业是以农业为基础，以休闲为目的，以服务为手段，以城市游客为目标，农业和旅游业相结合，第一产业和第三产业相结合的新型产业。是农业就会涉及到土地，而我国的土地政策还是30多年前的了，它与目前经济的改革与发展有很多不相适应的地方。

当前,在农村土地承包经营中存在许多问题，如土地承包期过短，农民经营土地存在明显的短期行为，均分土地，分割零碎，生产要素得不到合理配置，影响了种植效益的提高；土地流转制度没有建立，“五荒”未得到合理利用；土地承包合同管理弱化等等。

土地制度，是一个国家制度架构里最底层的制度，它不仅仅只是关系到“三农”问题和农业现代化的问题，而是一个可以左右和影响中国未来几十年的基本制度。从目前看，中国现阶段的制度改革，已经不是给上一代系统打补丁那么简单了，而是要彻底的更换一套全新的操作系统。不然也不会频繁提到顶层设计这个概念。

如果要自上而下的重新设计中国经济的操作系统，那么这个新系统的架构设计里，土地制度，则是最最底层的一层。它是其他各层的基础。比如，所有的人都知道房子值钱，其实房子之所以值钱，房地产之所以红火，究其根本，它不过就是当前土地制度所衍生的经济现象。有什么样的土地制度，才会演生出来什么样的房地产业态。

第四次土改，牵涉到的历史和政策包袱比较大。所以一直迟迟不见实质性的动静。都知道这么拖着不是办法，但是也一直没有更好的解答。因为，如果响应生产力的需求，那么就要再次把土地从农民手里拿出来，集中起来规模经营，这是农业现代化的必由之路，延续条块分割效率低下的原始农业，就永远不可能实现农业现代化。但问题是，一旦给农村土地确权，可以自由流动和买卖，那么必然的会导致大规模的土地兼并。这会造成一系列社会问题。而如果不给农村土地确权，很多农村人口已经在城市定居和生活，土地也处于流转承包状态，甚至是失耕。

农村成立股份制公司，把土地集中到公司名下，这实质上是现代版本的人民公社。并且，股份能不能转让，又如何继承，如果像私产那样，可以自由买卖和流动，又会出现大规模的土地兼并问题。可见，当前的土改问题，不是不想改，而是对制度设计者，要求太高。看上去有点像个无解的题。但是一旦这个问题，得到了完美的解答，那么所释放出来的制度红利，将对未来几十年的中国经济，提供源源不断的驱动力。三农问题，也不再是个问题，农业现代化也将补上拖欠的一课。全面实现现代化，不提农业现代化，那是说不过去的。这个问题可以往后拖，但是早晚总得要面对它。一个新版的操作系统，也无法直接跳过最底层的设计。

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