璧山西区最好的楼盘（璧山低价房几近绝迹）

“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。”

如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将璧山作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊璧山的一个新盘项目：金科博翠天悦。

项目基本信息

• 项目名称：金科博翠天悦
• 参考单价（元/㎡）：10500
• 地址：御湖新区御湖小学旁

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

低密小区。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

金科博翠天悦位于璧山，近一年来，璧山的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：49.1万
• 平均成交单价（参考价）：5828.0元/㎡
• 成交套数（参考套数）：56套

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

金科博翠天悦属于普通住宅。项目类型为花园洋房。

由重庆璧山县金科众玺置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.35

属于低密小区，居住舒适度较高。 绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：140平

3室2厅1卫

户型2：宽敞四居室（1卫）

面积：134平

4室2厅1卫

户型3：宽敞大三居（1卫）

面积：142平

3室2厅1卫

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：123平

3室2厅1卫

户型5：宽敞大两居（1卫）

面积：109平

2室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为璧山的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 璧玉城（建筑年代：2019；均价：5042.8元/㎡）
• 中铁任之健康城（建筑年代：2018；均价：10616.7元/㎡）
• 恒大绿岛新城B区（建筑年代：2018；均价：9254.5元/㎡）
• 茅莱山居（建筑年代：2017；均价：11338.5元/㎡）
• 俊豪城东区（建筑年代：2017；均价：9568.6元/㎡）

• 璧山其他新房楼盘：

目前璧山的在售新盘，还有润丰领尚、恒大东方国际、弘阳昕悦府观山樾、恒泰悦府、恒大绿岛新城，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对金科博翠天悦的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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