农村自建房不能超过多少平米（农村建房每户不能超过多少平米）

第一，目前国家对农村自建房的审批要求非常严格。不能像以前那样建，必须走农村自建房审批流程。

其次，农村的朋友在自己建房的过程中经常会超过批准的面积，所以很多农民问在农村每户要建多少平米的房子。

超过审批怎么办？收费吗？费用是多少？接下来说说2022年农村自建房面积的一些相关规定和常见问题。

农村每户可以建多少平米的房子？超过了怎么办？

现在农村实行的是一户一宅的原则，也就是每个村民只能拥有一处宅基地建房。为避免土地资源不必要的浪费，据了解，在我国部分农村地区，扩建、新建、改建、翻建房屋时，宅基地的标准面积为80至120平方米。农村自建房面积的规定每个地区都不一样。让我们来看看一些地区的农村建筑法规：

《广西壮族自治区实施办法》规定：广西平原、郊区每户宅基地面积不超过100平方米，丘陵、山区不超过150平方米。

据介绍，按照这个规定，450平方米的建筑面积基本可以将建筑高度控制在三四层。这种规模的村民住宅，即使是自建，也基本能保证施工质量和安全。

贵州2017年出台的《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》要求农房建设“层数不超过3层，每户建筑面积控制在240平方米以内”，美丽乡村示范点、景区周边旅游村农房建设每户建筑面积不超过320平方米。

江西赣州2017年颁布的《赣州市农村村民住房建设管理办法》规定：“一个村民只能拥有一处宅基地。村民建筑面积每户不得超过120平方米，建筑层数不得超过三层，总建筑面积不得超过350平方米。"

这些只是部分地区的农房规定，农村自建房面积与每户户口数量直接挂钩。大家在申请的时候也要结合这个参考，各个地区的标准还是有一些差异的。

农村自建房超过批准面积怎么办？收费标准是什么？

目前国家对土地资源特别重视，管理也特别严格。很多地区建房审批标准都很严格。比如，农村自建房占地面积不得超过批准宅基地面积的80%。

在符合规划技术的前提下，在原有宅基地上申请重建的村民不得超过300平方米；农村自建房屋层数不得超过三层，建筑高度不得超过10.5米，屋顶坡度不得超过30度；村民申请新批宅基地建筑面积不得超过二百五十平方米。

那么农村自建房超过审批面积怎么办？据了解，目前部分地区将采取收费的方式进行处理。很多朋友问是按自建房总面积收费还是超出部分收费？当然是对超出的部分收费。

在“一户一宅”的原则下，超出核定面积的部分按以下情况收取，超出20平方米的部分不收取有偿使用费；超出二十至七十平之间的部分，按每平每年三元收费。

核定面积每增加50平方米，收费标准每平方米增加3元。在这里，大家需要注意一个问题。并不是所有的地区都会把这种情况进行有偿使用。如果你的房子严重违反当地建筑法规，一般会直接拆除。

注意！在这些情况下，农村自建房可能会被拆迁！

1.放心重建家园。

很多农村朋友的房子都是很久以前建的，材料家具都是陈年的。随着家庭人口的增加和生活条件的改善，他们想重建自己的房子。但不管什么原因要重建，都要向相关部门申请，走建筑审批流程。我们之前已经说过，现在所有的房子都要经过审批程序，哪怕你只是拆旧建新。

2.在耕地等农用地上随意建房

这个现象在农村比较常见，但是这几年国家对于土地资源管理这一块特别的严格，并且也出台了政策要严守耕地红线，不得乱占用耕地建房，因此大家千万不要抱着侥幸心理擅自占用耕地建房。

3.城市户口到农村建房

现在很多的人已经把户口迁出，却还想着在老家建一个大房子养老，这是不行的，只要你的户口不再属于农村，农村土地一切的利益和优惠政策都再和你无关。

4.农村一户多宅现象

本身现在推行的就是农村一户一宅原则，如果你因为特殊情况，想采取投机取巧的方式又建房，一旦被发现也会拆除。

其实现在很多农村朋友都不知道在农村建房还要走审批了，前段时间小编家里有亲戚想把房子重新翻建一下，就被当地的村支书告知必须走申请和书面流程，亲戚一听只觉得麻烦，因为毕竟人年纪大了，没有接触过这些复杂的手续，一时半会根本听不懂，好在亲戚上大学的女儿回家帮他处理了这一问题。

各位朋友，你们是否也为现在的农村自建房审批和面积规定感到烦恼过呢？你们那自建房最多不超过多少平米呢？当然农村自建房面积也和每户的人头数有关系，像小编老家，三口之家在八十平以内，四口之家在一百平以内，你们那呢？