买二手房需要知道哪些知识（你需要了解什么）

房子重要吗？其实房子重不重要关键还是在于自己有的人结婚需要买房，房子是一种保障，有的人结婚不需要买房，租房也能过的很开心;年轻人不想要买房，对于他们来说租房子更能享受生活，中年且有娃的不得不买房，娃要上户口，娃要上学，我来为大家讲解一下关于买二手房需要知道哪些知识?跟着小编一起来看一看吧!

买二手房需要知道哪些知识

房子重要吗？其实房子重不重要关键还是在于自己。有的人结婚需要买房，房子是一种保障，有的人结婚不需要买房，租房也能过的很开心;年轻人不想要买房，对于他们来说租房子更能享受生活，中年且有娃的不得不买房，娃要上户口，娃要上学。

买房贵吗，贵吧！一二线城市动辄好几万的单价让人望而生畏，那怎么办呢，作为刚需又不得不买，所以二手房成为了更多人的选择，可以更快入住，装修不错的则省掉了装修的费用！买二手不安全吧，存在隐患吧？所以买二手房有什么需要我们注意的呢？

二手房跟新房在考虑房子性能上的要求是一样的，在软件浏览或者在实际去看房前，也给自己列一些清单，比如房子的总价能够接受的范围是多少，目前资产及可能需要贷款的金额，比如房子的地理位置，面积，物业，周边配套设施等，不要光看和听，自己也可以到心怡的小区去看看。

1.建议还是找中介，尤其是大一点的中介，毕竟第一次有专业人士可以节省时间，避免走弯路，中介费是可以谈的，中介一开始就会告诉你是按几个点来收费的。

2.有几个情况不相上下的时候，不妨综合一下优缺点，当然最重要的还是的自己喜欢，合眼缘。

3.三方会面，跟房主约见前，自己对于价格有一个底线，让中介去谈。这个底价不能太离谱，给自己留空间，加价的时候不要太豪爽，1万，5千，2千的方式去加。

4.一定要查询房屋产权情况。确保不是抵押，法拍，产权是否独立，有无事故，房屋是否满5唯一，是否满2，房屋的年限，房屋本身是否有漏水，开裂，墙面鼓包，水电燃气是否能正常使用，房屋目前是否有租客这一点很重要！

5.合同一定要仔细检查，包含金额，付款方式，交房时间（具体时间），房屋现有物品归属，后期还款方式，合同未说明的一定要签补充协议。签合同一定要房主本人签字！

6.除了一开始的定金和后面的尾款，其余房款一定要走资金监管，不要和房主私下交易，定金转账时一定要在备注界面写清楚。

7.目前公积金借贷低于100万的，首付最低可以支付两成，另外为了贷款放款块，目前有公转商的方式。此条看具体地方政策，南京目前是这种情况。

房子费用的支出是很大，对于大多数人来说，都是大半生都收入，事关金钱都要慎重考虑，不要急，一定是多看，多想！当然，遇到合适的也一定不要犹豫，不然就很有可能会错过了！