95平小户型飘窗（7米宽厅270度转角飘窗）

武清商务区又一个新盘亮相，就是中建国贤府，目前所有户型已经曝光。

主卧带270度转角飘窗、南向7米宽的客厅……定位改善！

该项目为去年第二次土地集中出让中，中建智地以7.43亿，楼面价9372元/平米摘得的武清生物谷地块。

具体位置在武清商务区来源道与新安路交口。

商务区内细分的话，它位于生物谷片区。

南侧紧邻商务区地标之一杨村一中，北侧未来是商业用地，是商务区的核心地段。

项目共规划23栋楼，13栋6-7层的洋房，10栋8-11层的小高。

毛坯，一梯两户，预计2024年底全部交房。

洋房99、110、128、143平米，小高层99、110平米，边户主卧带270度飘窗。

刚刚曝光的洋房143平米，为三室两厅两卫户型。

南向7米宽横厅，除了摆放电视、沙发、茶几之外，还能多出一个小空间。

阳台预留上下水口，可以放洗衣机，方便晾晒。

遗憾的是，阳台不是纯落地窗，据售楼处销售介绍窗台大概20公分高。

洋房125平米，三室两厅两卫户型，就是143平米的缩小版。

除了厨房面朝客厅，整体布局与143平米基本一致。

不过，中建国贤府首开没有洋房，全部为小高层。

首开户型为99、110平米，目前正在排卡，预计3、4月份首开，价格待定，户型早已曝光。

99平米三室两厅两卫户型，一眼看上去，与中建壹方九里小高层96平米户型“傻傻分不清”。

有三点不同：

1.中建国贤府99平米户型，边户主卧带270度转角飘窗。

而中建壹方九里做的是270度观景阳台。

2.国贤府为U型厨房，相比于中建壹方九里的L型厨房，使用空间更大。

3.中建壹方九里两个明卫，而国贤府有一个暗卫。

中建国贤府99平米户型

中建壹方九里96平米户型

国贤府110平米三室两厅两卫户型，与中建壹方九里洋房109平米基本雷同。

只有一个区别：国贤府270度转角飘窗在主卧，而中建壹方九里是270度观景阳台。

中建国贤府110平米户型

中建壹方九里109平米户型

武清本地人买房跟着杨村一中走（想法很奇特！）。

所以，商务区还是以武清本地改善为主。

相比于价格，好产品更能吸引改善。

春熙里、悦和里算高端改善，总价很高，销量也还不错。

目前来看，商务区、南湖、黄庄中，武清改善的共识还是在商务区。