城市化对房价有什么影响（我国城镇化率可能已经75）

我们国家回乡工作的农民工，可能住在农村，少数时间尤其是农忙时种地，多数时间去乡镇企业，或附近的县城或县级市或地级市打工，而这么一个规模庞大的群体，估计统计局算作农村人口了，实际他们应算入城镇人口！但是我们可能把他们算农村户口了。

城市化统计标准是什么？如果按长住人口算，10年前的农村就已经是老人儿童了。过去几年因为在一二线工作没有在当地购房经济能力，受房地产舆论刺激退而求其次在县城买房不住的不在少数，这一类不应该被城市化吧？如果以在工作地有购房定居的数据来统计的话，一点也没有被高估。外地人口流入的发达县城可能还有最后一轮去库存机会，一般县城基本套住了。没有外来人口，本地农村购买力早被抽干了。

实际上，城镇化率达到75%以上，人口自然增长率逐渐降低是趋势，我们农村里面务农的人口比例是达不到25%，真正务农的人不超过一个亿，那么现在城市居住的人口确实已经达到75%了，这对于楼市长期来说是大利空！