合生创展前6个月销售额（合生创展前9个月销售额231亿元）

合生创展楼盘 视觉中国 资料图

10月12日，合生创展集团（00754.HK）披露今年前9个月的销售情况。

公告显示，截至9月30日，合生创展集团、合营公司及联营公司的总合约销售金额约231.82亿元，较2021年同期约302亿元同比下降约23.24%；其中物业合约销售约213.79亿元，较2021年同期约286.16亿元同比下降约25.29%；其中装修合约销售约18.03亿元，较2021年同期约15.84亿元同比上升约13.83%。

合生创展集团、合营公司及联营公司的物业合约销售面积为约897530平方米，物业合约销售平均售价为每平方米23820元。

合生创展曾表示，公司不会盲目追求规模与速度，注重资产升值和财务稳健。合生创展集团联席总裁、合生商业集团联席董事长兼总裁及合生不动产总裁罗臻毓此前在谈及房地产未来发展趋势时表示，预计市场还有一段时间的阵痛期。罗臻毓称，过去，房地产行业习惯了高杠杆、高周转的模式，但近两年行业所遭遇的冲击也意味着这种经营模式逐渐走到了尽头，任何经历过行业风暴生存下来的房企都不应该再对这种经营模式心存希望和幻想。另一方面，城市化进程已经发展到了一定阶段，房企应该认识到这一点，做好转变经营模式的准备。

2022年上半年，合生创展营业额达131.7亿港元，同比下降18.06%；股权持有人应占净利润63.9亿港元，同比增长13.46%；毛利为30.64亿港元。

在土地储备方面，截至6月30日，合生创展土地储备2923万平方米。其中，地产板块土地储备约2170万平方米，一线城市(北上广深和临深区域)土储达1620万平方米，占比达75%。商业板块土地储备约753万平方米，一线城市(北上广深和临深区域)土储达717万平方米，占比达95%。在资产负债方面，今年上半年合生创展资产总值及负债总额分别为3288.99亿港元及2155.24亿港元，较2021年末分别下降5%及8%。2022年上半年，合生创展流动比率为1.69；负债对资产比率(即负债总额对资产总值(不包括非控制性权益)的比率)为66%，净负债率为66%，比2021年同期下降4%。

截至10月12日收盘，合生创展集团报6.89港元/股，跌幅10.75%。