芜湖市旧小区改造名单（芜湖这个屡被曝光的小区终于大变样）

物业大整治以来，弋江区奥韵康城小区是居民投诉的“焦点”之一，大江资讯也多次对小区物业乱象予以曝光。在伟莱物业公司被清退出小区后，芜湖森林物业3月29日起临时入驻托管。近两个月过去了，困扰小区的物业问题得到解决了吗？小区面貌会有明显改善吗？5月23日，记者再次来到奥韵康城小区实地探访。

小区面貌有改观

当天上午，记者来到奥韵康城小区北门，在粉刷一新的门卫室旁，新安装的门禁系统即将启用。

进入小区，主干道中央的水景喷泉已经恢复使用，此前喷泉损坏已经停喷多年，物业整治开展后，施工人员进行了维修，并更换了管道和涂刷防水层。

主干道破损的路面重新摊铺了沥青，一侧的停车位被撤除，取而代之的是新安装的隔离花箱，以方便非机动车和行人出入。在北门入口处，破旧的公示栏正在更换。道路两侧，下水管网已经完成清淤，下水管道也重新铺装了井盖。

非机动车乱停放一直是困扰小区的一大难题。在小区里，记者遇到两位物业人员正在巡查，将乱停放的电瓶车推放到划定的非机动车停车区域。

在1栋、2栋、40栋、52栋等单元楼前，都新建了非机动车停车棚，并安装了充电桩。除了停车棚，小区一些道路路面也进行了拓宽，并铺设砖石进行硬化，安装充电桩作为路面非机动车停车区域。而随着非机动车停车棚和路面停车位的增设，小区非机动车乱停放的现象有了很大程度的改观，车辆停放更加规范，很多单元楼前不再那么拥挤，小区道路也显得宽敞得多。

小区环境整治和设施的维护增设也在进行中。记者看到，小区很多楼栋的单元门厅都重新进行了粉刷，在43栋旁，施工人员正在安装监控探头，一些道路和非机动车停车棚旁都新增了监控探头。

小区还增设了儿童游乐设施，在24栋楼前，不少孩子正玩得兴高采烈。在小区三期的景观水池，物业人员正在清理浮萍，查找水池渗漏点准备进行维修，水池旁小广场腐烂的木板已经更换成面包砖。

在小区里，记者随机采访了一些市民，对于近段时间物业整治的成效，很多小区居民都予以肯定。“小区的面貌比以前有所改观，环境也比之前整洁了。尤其是增加了停车棚，电瓶车停放更方便了，希望整治过后小区的环境会更好。”一些小区居民对记者说。

新一届业委会预计8月底成立

伟莱物业公司被清退出奥韵康城小区后，芜湖森林物业临时入驻托管。芜湖森林物业奥韵康城项目经理告诉大江资讯记者，物业已完成路面刚改柔、喷泉修复、小区大门亮化、下水管网的清淤并安装井盖等工作。

小区所有出入口都已安装门禁系统，预计下周就能正式启用。从5月23日起，物业开始发放门禁卡，每户免费发放三张。居民的信息采集录入工作正在进行中，新的门禁系统启用后，居民可以通过刷卡、人脸识别等方式进出小区，实现小区的封闭式管理。

为解决小区内非机动车乱停放、无处充电的问题，物业在小区内新建了11处停车棚，更新了52处路面充电桩，能够停放1300余辆电动车。

此外，物业对小区缺损的绿化进行了补栽补种，单元楼入户门厅的墙面粉刷工作也接近收尾，部分破损的围墙护栏进行了更换，小区内还新增设了三处儿童游乐设施。“对于小区存在的问题，物业公司还在不断整改完善，以进一步提升小区的品质，给居民一个更好的居住环境。”该负责人说。

据了解，此次物业大整治以来，南瑞街道、奥园社区、小区物业管理委员会一直在加大对森林物业的监督和指导。奥园社区党委书记胡成军告诉大江资讯记者，小区电梯是居民最为关心的问题之一，今年已有23台电梯完成维修检测后正常运行，还有9台电梯在按照相关主管部门的要求完善程序，以尽快维修检测。

此前因疫情耽搁的小区公共收益审计工作，目前也已基本完成，第三方审计公司的审计结果也即将出炉。此外，小区新一届业委会的选举筹备工作已经启动，业主代表大会筹备组即将成立，此后推选业主代表并召开业主代表大会，成立新一届业委会。“新一届业委会预计8月底成立，届时将对物业公司进行选聘，更好地服务居民。”胡成军说。

▍文图：大江资讯暗访组

▍编辑：邢嘉