怎么确定满五唯一（满五唯一怎么看）

房产交易的过程中涉及到的专业知识非常的多，对于普通人来说，平时也不会专门花时间去了解这些知识，只是到了自己需要买房子的时候才会主动去了解一下，很多人会选择购买二手房，主要是因为购买二手房性价比更高一些，今天小编就来讲讲买二手房的相关内容，你知道满五唯一怎么看吗？买满五唯一的房子有什么好处呢？

满五唯一怎么看？

满五唯一主要是指的两个方面，其一是看房子是否满五年，看房子是否满五年可以查看房子的契税发票开具时间，以此来计算；另外还可以查看房产证的登记时间来计算，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

其二就是看房子是否是家庭唯一财产，大多数的城市买房子都是以家庭为单位来看。如果购房者在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，这种情况下就可以视为家庭唯一财产，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

买满五唯一的房子有什么好处？

满五唯一的房子在二手房市场中特别受欢迎，大家在选择二手房的时候，也会把满五唯一作为优选条件，主要就是因为购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。在很多人的观念中，买二手房比购买新房所需要的税费多很多，其实如果普通住宅符合满五唯一的条件，那就可以为二手房买卖双方节省一笔不小的购房费用。

买二手房还有哪些省钱技巧？

1、选择赠送面积多的房子

房子的总价是由房子的单价和面积计算出来的，所以如果房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的房子更划算一些。有的房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。

2、看房环节找问题

买二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，购房者要善于挑刺，住久的房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。

3、中介费可以谈

如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

以上就是关于满五唯一怎么看以及买满五唯一的房子有什么好处的介绍了，买房子是一件让全家人都非常开心的事情，但由于买房子的过程比较复杂，很多人在办理购房手续的时候都会遇到各种各样的麻烦，为避免这些麻烦，大家不妨看看小编所讲的内容吧！