清欢渡民宿的建筑风格（位置绝佳的百年建筑变身斯维登精品民宿）

日前，得知大名鼎鼎的斯维登集团，前不久把青岛历史人文最典型地段的百年建筑“兰德曼商厦旧址”盘下来，作为其精品欧式民宿项目，已经进入装修尾声。我非常惊喜！随即决定第二天前往探访，并拍下了一组实景。

【兰德曼商厦旧址大楼外景】

“兰德曼商厦旧址”，位于广西路与安徽路交叉口的广西路27号。该建筑是由经营光学仪器和珠宝的德国商人兰德曼在1901年至1902年间建造的。地下一层，地上四层。这座楼，为新艺术运动造形，东南呈折角，各层设不同形状的角窗、角门。广西路侧山墙设塔楼，下方为景观阳台，其顶覆三面坡瓦，屋顶上有三个漂亮坡顶的老虎窗。建筑造型及色彩优美别致。建筑风格是偏奢华的，因为奢华，所以格外强调细节：无论是飘窗花廊、线角柱头，还是花饰点缀，都处在变化统一之中，就连阁楼上的窗子，也有别致的帽顶，与转角处的塔楼遥相呼应，令人不由得感念设计师的用心。

【兰德曼商厦旧址大楼广西路外景】

【楼顶三个漂亮的老虎窗】

据斯维登集团介绍，这个项目保持了对历史建筑价值要素的保护，在运营业态上也对历史元素进行了挖掘与引用，以精品民宿为主业态的同时，其中在一层重新打造王子复古理发厅。

【古色古香的楼梯】

本项目是青岛海明城市发展有限公司与斯维登集团合作，从前期加固、修缮、施工、装饰到后期业态招商、运营全过程运作的城市更新项目，共计投资约8000万元。目前已启动的广西路片区共6个点位，建筑面积约11200m²。建成运营后以精品欧式民宿为核心，配以全时餐厅、汉服欧式变装店、中式甜品店、直播盒子、无国籍庭院料理、以及微型博物馆等多元业态。将原有的观光型旅游配套逐渐向沉浸式体验型转变。

【坡屋顶楼道】

和“兰德曼商厦旧址”并排的老房子，是青岛市西部老城区最具知名度的地标性建筑之一“红房子”，即“医药商店旧址”（市南区广西路33号）；

【从窗户里看到的胶澳德意志帝国邮局旧址大楼】

紧邻的市南区安徽路5号，是“胶澳德意志帝国邮局旧址”，现变身为“邮电博物馆”山东省内首座邮电博物馆（市南区安徽路5号）；

【从阳台往中山路方向瞭望】

紧邻的商业街，就是曾经与上海的南京路、北京的王府井齐名的老青岛著名的商业中心“中山路”（全国历史文化名街）；

【从窗户里看到的栈桥】

中山路最南端相接的，又是百年青岛（1891年建置）的形象代表“栈桥”（市南区太平路10号）。

【从窗户里看到的小青岛】

从这栋老楼的三四楼，还可以看到著名的“小青岛灯塔”（青岛湾内小青岛上）。

“兰德曼商厦旧址”周边，还有很多“全国重点文物保护单位”知名建筑：

如市南区沂水路11号，就是青岛现存历史最久的行政机关建筑“胶澳总督府旧址”，当地人还依然亲切的称它为“老市政府”；

市南区龙山路26号，是被称为“青岛迎宾馆”的“德国总督官邸旧址”；

【观景小会客间】

市南区浙江路15号，是新中国成立前山东省最高的建筑、中国唯一的祝圣教堂“圣弥厄尔教堂”，也称“青岛天主教堂”；

市南区江苏路15号，是典型的德国古堡式建筑“青岛基督教堂”；

市南区湖北路29号，是中国现存最早的商业电影放映场所“德国水兵俱乐部旧址”，现变身为“1907光影俱乐部”；

市南区中山路1号，是“国际俱乐部旧址”，现变身为集商业、文化、餐饮为一体的多元空间；

……

【精品欧式民宿客房之一】

大家都知道，青岛这座不同寻常的城市，既是国务院批复确定的国家沿海重要中心城市、国际性港口城市，也是著名的滨海度假旅游城市。

据《中国历史网》上发表的“历史文化名城青岛历史和文化介绍”一文介绍：“青岛地区昔称胶澳，是国家历史文化名城、中国道教发祥地，6000年以前，境内就有人类的生存和繁衍。因树木繁多，四季常青而得名。”“青岛是国家历史文化名城、重点历史风貌保护城市、首批中国优秀旅游城市。国家重点文物保护单位34处。”“山东省近300处优秀历史建筑中，青岛占131处。”

【精品欧式民宿客房之二】

来吧！到青岛度假旅游吧！如果自由行，落定在斯维登集团精品欧式民宿“兰德曼商厦旧址”里，你就慢慢品味精彩纷呈的“老青岛”吧！

【特色阁楼内木制屋顶】

（作者：冯显泉，建筑摄影家，旅游达人，微博、微信、头条号、抖音、报刊专栏《老冯拍楼》，中国社科院特邀房地产专家，中房智库特聘专家，中房研究院特聘专家，乐居财经特邀评论员，产融联执行主席，中国生产力学会常务理事，青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长，青岛发展20人论坛秘书长。

曾先后在部队军区级以上报刊杂志，地方国家级、省部级、市级等各类报刊、杂志、学术年会及刊物上发表学术论文、调研报告、典型经验材料等1000余篇；获得市级以上社科成果奖、学术成果奖20余篇。和殷庆威教授、李立教授共同主编的《“互联网 ”：生产力发展新引擎》，是我国第一部比较系统专门论述和佐证“互联网 ”生产力发展新引擎的专著，填补我国生产力理论研究空白，2018年2月3日在第十届全国优秀生产力理论与实践成果奖表彰大会上荣获“全国先进生产力著作特等奖”。）

相关链接：斯维登集团简介

斯维登集团是全球分享住宿运营机构，始于2011年创立的“途家自营”，创始人罗军。斯维登集团用分享经济的理念开创了闲置不动产运营与管理模式，海外业务已拓展至澳大利亚、加拿大、柬埔寨、美国、希腊、泰国等国家。

作为全球分享住宿运营机构，斯维登集团专注于运营和管理连锁化的民宿、公寓、别墅。集团旗下拥有斯维登、家蜓、欢墅、途窝、迹墨、五悦等分享住宿品牌，以及乡村度假综合服务平台“途远”和旅游特产电商平台“途礼”。

截至2020年4月，斯维登集团经营房源超过68,000套，覆盖全国目的地近280个，签约及筹备中的公寓、别墅等项目超过1,300个，同时集团围绕共享农庄建设，拥有“途远”、“途礼”等全套解决方案。

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