房地产一二三级市场乌鲁木齐市（乌鲁木齐各房地产企业）

每年年中，是房地产企业抢收半年业绩的关键节点，各大开发商铆足了劲儿，准备年中蓄力冲刺，加紧库存去化，加快资金回笼。

凤凰网房产乌鲁木齐站注意到，与往年相比，今年6月期间乌鲁木齐各房地产企业频出狠招促销，疫情的反复倒逼各大房企发力线上营销渠道，尝试“自救”，于此同时，线下销售也仍是营销的重点。

下半年“销售战役 ”已经提前打响！

线上方式促销主要通过视频直播的方式，抛出不同的优惠……

譬如，新疆绿城在入疆18载之际，推出了“购房正当时”多场直播。据了解，其不同楼盘、不同户型的特价住宅房源，优惠幅度从几千元到几万元不等。

位于会展片区的绿城百合留香苑项目推出年中特价房98折的优惠。以一套建筑面积为209平米，单价16000元户型举例，在98折优惠之后，比原售价节省近7万元。

除此之外，绿城明月兰庭和绿城理想之城也通过”线上直播“方式推出多套特价房源。且线上直播和案场优惠都是公开透明的，特价房源优惠价格会根据所选户型和楼层的不同而有所差异。

除了新疆绿城个别项目之外，位于新市区的吾悦花园城项目也在品牌发布会启动之后，也通过打造线上直播间，携网红通过直播的方式发放百元红包、电影票、拉拉车等（解释权归项目所有），以此来提前“抢收”客户。

与此同时，还将举办多场“超模走秀”、“芭蕾舞演绎”等活动来吸客促销。

据了解，吾悦花园城项目预计于今年8月份开盘，目前价格未定，后续不间断地仍会有多场线上直播活动。

中南集团的中南上悦城和中南铂悦府项目也在6月致力于线上营销，在某音平台陆续推出多场直播活动。据置业顾问介绍，目前中南上悦城建筑面积为108平米的三室户型优惠较大，具体折扣还需在售楼部详细了解。通过线上平台购房的客户也能争取到更多的价格优惠，同时还有家电大礼包等优惠。

除了以上多个项目发力线上营销渠道来”抢客“之外，线下销售仍是更多项目营销的重点。

就拿（年中购房节日）来看，乌鲁木齐各个项目线下营销主要是通过案场优惠以及乌鲁木齐夏季住房博览的助力。1.案场优惠大礼包吸客

除了新疆绿城及吾悦花园城项目采取线上直播方式来促销之外，乌鲁木齐万田金樽府、旭辉学府尚品、坤鸿广场等项目纷纷开启了“特价房” “购房大礼包“模式。

譬如，万田金樽府项目及旭辉学府尚品项目都推出多套特价房源。万田金樽府购房补贴最高减免7万元，同时送车位使用权及家电大礼包；旭辉学府尚品项目也包含赠送2万元车位抵值券以及万元家电大礼包优惠；更有部分房企举办”购房抽宝马活动”来吸客。2.夏季住房博览会契税补贴

凤凰网房产乌鲁木齐站了解到，乌鲁木齐夏季住房博览会将于6月24日在新疆国际会展中心正式开幕。届时，中南、碧桂园、融创、绿地、广汇等在内的首府近30家房企，携旗下优质项目借助展会来促销。

在此之间，在住房博览会期间购买参展企业新建商品房的购房者可享受参展企业提供的契税等额优惠。

与以往不同的是，此次全国首个住房消费体验中心也将亮相，通过VR全景、5G楼盘直播、电子沙盘等技术，全楼盘、全户型展示本市楼盘项目，进一步来服务各位购房群众，增加体验感来帮助房企赢得销量。

年终来临，乌鲁木齐各个房企在面对业绩压力的情况下，通过特定时间节点来降价，进行优惠促销来抢夺客户本身就是“日常功课”。

乌鲁木齐各大房企通过”线上 线下“花样促销的手段来增加目标完成率，力求在如今市场略显悲观的时候主动抢占市场。下半年“销售战役 ”已经提前打响！还需期待！

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