电梯房的楼层应该怎么选（应该怎么挑楼层）

众所周知，影响房子居住舒适度的因素有很多，例如地段、户型、小区环境、楼层等等。其中，在买房时，对于楼层的选择困扰了不少购房者，因为现在的楼房被越建越高，楼层数也越来越多，很多购房者在挑选楼层时难免会陷入纠结。

这个时候，一些购房者会认为，挑选电梯房，楼层当然是越高越好了。因为楼层高的房子遮挡物少，这样采光通风效果就会更好、视野也更开阔。那么，买电梯房真的是楼层越高越好吗？对此，内行人直言：这3层才是“黄金楼层”。

要知道，顶楼存在着不少弊端，比如容易面临渗水、暴晒等问题，所以顶楼的房子一般会被购房者抛之脑后。但是顶楼以下的三四个楼层就不一样了，这些楼层不仅能和顶楼一样，具有采光通风效果好、视野开阔、噪音小、私密性强等优点；而且还能避开顶楼的容易渗水、暴晒、闷热等劣势。这对喜欢追求自由的年轻人来说，是个非常不错的选择。

顶楼以下的三四个楼层也因此被称为“凤凰层”。以一栋30层的高层住房为例，它的26-29层就是比较值得购买的楼层，尤其对于喜欢高层的年轻人来说。

小高层住房一般是指，楼层总数在7层~11层的住房，现在则广义指楼层总数在7层~18层的住房。这类住房中，位于总高2/3的楼层通常是整栋楼里位置最佳的楼层。以一栋18层的小高层住房为例，它的第12层基本就是“黄金楼层”。

因为位于该楼层的房子，其采光通风效果通常不会受到楼间距的影响，这样采光通风效果就较好，除非是“握手楼”就实在没辙了。同时该楼层对电梯的依赖度也会相对较小，如果遇到停电或电梯日常维修等情况，那么相比于更高的楼层，住在这个高度的住户选择楼梯出行也不会非常吃力，出行相对更方便。另外，住在这个高度的住户也能够避开低楼层的蚊虫多、私密性和安全性差等问题，居住起来更加舒适。

“楼层总数/2 1”这个公式，其实是业内比较流行的“黄金楼层”计算公式。以一栋30层的高层住房为例，其黄金楼层就为30/2 1=16层。不过，如果16层是设备层或者腰线层的话，那么就要排除，具体需要根据实际情况再做决定。

通过该公式计算出来的楼层，不仅采光通风效果较好，而且在消防安全和环境等方面也都有较强的保障，整体居住体验感更好。另外，住在这个高度的住户，基本能够免受夏季蚊虫的干扰，同时受到小区噪音困扰的程度也较小，生活和休息质量都能够得到较好的保证。

总的来说，在购买电梯房时，并不是楼层越高就越好，以上的3类楼层更能够被称为“黄金楼层”，购房者在买房时可以优先考虑。

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