湛江霞山远洋城算不算郊区（湛江霞山的远洋城怎么样）

城市的发展，必须有足够的拓展空间，霞山老城区的饱和，成了霞山经济发展的“绊脚石”，前几年的霞山区八届人大五次会议曾提出“将霞山50多平方公里的农村纳入城区统一规划，做好城区西拓。”之后湛江大道的建设、旧机场片区的拆迁等多个项目的发展，令霞山西拓更被认为是大势所趋了。

湛江远洋城，位于霞山区百蓬东路8号，位置在新兴的西城新区板块里，项目设计总占地面积18万平方米，共33栋，规划约5000余户住宅社区。光从数字上看，这个大项目在湛江房地产项目里算是位居前列的大型商住综合体了。因此它也是备受湛江购房者关注的楼盘之一。网上经常看到有人问：“湛江远洋城怎样？值得购买吗？”“远洋城的房子会升值吗？”、“远洋城周边有什么规划吗？”近日，我带着这些问题，亲自参观了一下远洋城。

这个楼盘离市区有点远，经过新湖大道进入百蓬东路到远洋城这一段还有几公里的路程，百蓬东路货车好多，一路尘土飞扬……沿途道路两边是零零落落的小楼房，中途只看到正在建设的二十一中学外，没其他大型的建筑项目，这条路的尽头是森林公园。

远洋城就在一个名叫蓬莱村的旁边。远远望去，十几栋新楼房很醒目地树立在一片荒地中间。沿着远洋城小区的道路走，我们首先看到楼盘的幼儿园和一间名为三十中的学校，这些最重要的配套设施都齐备，但学校什么时候能交付投入使用，物业人员也没能答复确切时间。其他餐饮、超市这些生活必备的配置，还没看到有开张营业的。目前入住的话，肯定生活不够便利。

目前远洋城分为东西两区，目前东区多栋楼房已交付使用，西区目前正在建设。那天正好是东区1、3栋房子交楼的日子，很多业主在排队签验收合同。从排队的业主口音中，我看到多数业主都是外地人，我和他们聊聊天，问了下他们买房时的价格，他们说有一万元了，我觉得不可能。网上看到均价是8900左右。这个价比霞山12000的均价就低多了，因此也挺有吸引力的。

我有个朋友，前两年以7000左右的价格在这买了一套。当时父母非常反对，因为位置太偏，在闹市区生活了几十年，一下子换去郊外住，周围什么配套设施没有，怎么习惯？但是市区里周边其他楼盘，如保利原景花园、椹川大道的东山花园，均价都在一万左右。迫于提升住房档次的心态，他们只能同意把市区的房子卖了，供了一套远洋城的房子。我们来听听其他网友是怎么样评论这项目的：

“太偏了，连画饼的配套都没。”

“山卡啦地方，还建的那么密，搞不懂竟然还有人买！”

“远洋的意思就是离海洋很远。”

“名字都已经告诉你这个楼盘的特点，偏远。”

“太远啦。有天天向往三岭山森林公园的买哪里有福了。但是老年人买哪里万一有个病啥的可不方便，地理位置没有麻章好，叫个滴滴打车可能都麻烦。还一万一平方，真滴假滴？估计也不好卖吧。前不着村后不着店的地方，太偏僻了，我在赤坎我是肯定不会选择的，也许霞山的小伙伴们可以考虑。”

“我入住了，有点后悔。车多，灰尘特大，下大点雨，路会浸。晚上出入，感觉有点怕。”

“远洋城，寓意远离海洋，偏远才清静，适合躺平人士幽思静养！”

“我去看的时候也就是七八千一平，太偏僻了，我最后还是去雷州县中心去买了，配套设施齐全还是在人民公园旁边，宁做鸡头，不为凤尾。”

大部分人对远洋城的印象最深就是它的位置，偏离市区，生活不便利，最重要最关心的教育配套也没落实下时间。还有一个重点关注的问题，远洋城地处工业区里，空气质量也是关注焦点：

“我记得18年的时候有去看过，当时还说两年内交房，那边虽然说属于霞山，那也是霞山边缘位置了，而且虽然靠近森林公园，空气总觉得有股说不出来的味道。”

“6∽10月份吹南风时化工厂炼油厂烟冲排污滚滚红尘阵阵风味霞山市区高处望过去占半边天。”

“化工厂停产关门了，炼油厂烟筒排的不是烟是水蒸气！不过那个废水处理厂的气味真的不好闻！”

然而，一个有眼光的投资朋友却说：“当年新四中高中部上坡塘是什么地方，也是鸟不拉屎，周围荒郊野岭，没有配套的地方。现在新四中一开，周围是什么情况知道了吧？当初有眼光的朋友附近买地自己起楼十几层出租，现在看看发了没有？远洋有霞山三大高中之一在旁边撑着，想想到时中学开业了，附近的环境如何？从铁路旁边插过去很近的，也就3公里。”这说明买房投资，重要的还是着眼于它的发展，而不是看目前的情况。

我们从湛江城市规划上看，湛江远洋城毗邻湛江大道高铁新北站等，今后还有其他，如新机场、高铁、港口等交通基础设施与此互通。总的来说，远洋城未来发展有一定的优势，但目前的配套还跟不上，还不够完善，现在入住的话肯定是不太方便。你们是怎么看远洋城这个项目的呢？欢迎分享讨论。（撰文：蚊蚊姐）