沣东新城区规划图 密集签约投产启动...沣东新城发展潜力几何

都市圈的热度一直居高不下，不久前西安都市圈规划落地，谁能加快夯实都市圈核心区优势，释放更具吸引力的投资空间，有序延伸大西安新中心辐射力半径，谁就能在下一轮的发展中占得先机。

沣东新城作为西安都市圈核心区板块，其自身发展的目标愿景本就是大西安新的商贸中心、文化中心和总部经济聚集区，回顾西安都市圈核心区的定位要求与沣东新城近年来的发展，可以说有着高度的一致性。

数日前，全球电力和自动化技术的行业龙头日立能源，其全球电容器及电能质量产品生产基地项目在沣东新城竣工交付；西安医学院第一附属医院沣东院区项目启动；视源股份西北总部开园暨青松光电项目签约；欢乐海岸·OCT1314摩天轮开放；秦创原立体联动孵化器总基地正式揭牌，秦创原·航空工业自控所智能传感产业基地项目落户……

在西安都市圈大背景下，产业和配套加持，可以轻松崛起一座城市，而位于核心区的沣东，其发展潜力和韧性必然更加强劲。

西安都市圈的圈内核心

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资源向大城市集聚是区域发展的基本规律，也是必由之路，未来各省间的竞争，就是城市群的竞争，或者说是核心城市的竞争。核心城市是集聚起来的，我们不集聚，就会被别的城市集聚。

与其此番言语相通的是，如今国内“都市圈”建设已成大势。

西安都市圈核心区 制图©悦西安

不久前，《西安都市圈发展规划》正式公布，这是继南京、福州等之后，国家层面批复的第5个都市圈规划，也是目前西北地区唯一的一个。

其意义无须赘述，但具体构成却颇有看点——《西安都市圈发展规划》提出了构建“一核、两轴、多组团”的总体空间结构。在“一核”，除了西安市中心城区、咸阳主城区之外，还涵盖了西咸新区沣东、沣西。

在官方的定位中，“一核”是都市圈的人口、经济和创新平台、科教资源密集区，是引领都市圈高质量发展的动力源；核心区建设的主要任务是全面提升西安核心辐射带动能力，加快西安—咸阳一体化，推进都市圈核心区率先实现同城化，带动全域发展。

为何说看点颇多？我们以核心区沣东新城为例，此番在构建西安都市圈中的地位举足轻重。

陕西省中医药研究院迁建项目现场

要知道，作为都市圈高质量发展的动力源，核心区在人口、经济、创新、科教等诸多方面的发展上，必然坐拥政策层面“铺天盖地”的支持。沣东新城自身发展愿景就是大西安新的商贸中心、文化中心和总部经济聚集区，近年来这些方面的发展成绩，外界亦是有目共睹。

沣东新城近年来的发展与都市圈核心区的定位要求，已经有了高度的重合——这也意味着，沣东新城的发展速度，将会迎来新一轮的提质增速，尤其是在上述提及的人口、经济、创新、科教等方面，会更加凸显。

产业、配套，全维度联动

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都市圈要发挥有效的中心辐射带动作用，自身首先得有着足够的硬实力。以通勤联系为基础，涵盖了人口流动范围、交通可达性、产业协作紧密程度、企业分支机构设置以及投资强度等多维度考量因素，还要兼顾生态保护与文化联系等因素。

这也必然要求，作为都市圈的“核心”，在衡量区域城市发展的综合维度上，要有快人一步、高人一步的步调和基础，做强核心引擎功能，做大总体经济规模。

聚焦近期的沣东新城，单以产业、人口、交通三个重要元素来看，发展潜力正在加速兑现。

产业层面，如在刚过去的6月中，全球电力和自动化技术的行业龙头日立能源，其全球电容器及电能质量产品生产基地项目竣工交付；全球知名液晶驱动类产品方案提供商和国内LED显示行业龙头视源股份，其西北总部的开园和青松光电签约入驻；秦创原立体联动孵化器总基地揭牌，并为入驻的地市飞地孵化器、高校科技成果转化平台等进行授牌；秦创原·航空工业自控所智能传感产业基地项目落户等等，均发生在沣东新城。

视源股份西北总部开园

秦创原立体联动孵化器总基地

投资够大、技术够高、项目够硬，行业龙头们的大手笔，除了在人才、技术、资金等要素资源上的带动外，在助推产业链形成上，亦有着充足的动能。

配套层面，沣东新城亦呈“下饺子”之势。6月的最后一天，西安医学院第一附属医院沣东院区项目正式启动，该项目是按照三甲医院标准建设的高水平大型现代化综合医院，建成后将有效提升区域应对突发公共卫生事件的能力。同时，沣东还在加快推进陕西省中医药研究院（省中医院）迁建项目、西部生命科学园项目建设进度，实现医疗卫生资源合理布局、健康发展。

西安医学院第一附属医院沣东院区效果图

而在文旅板块方面，顺着沣河自南向北，昆明池、诗经里、镐京遗址、太平遗址、沣河生态公园、望周艺术馆、华侨城欢乐谷、玛雅海滩、OCT1314摩天轮、西安国际足球中心、归元寺、西山寺等密集串联，一条文旅长廊正在复现。

通勤联系方面，五条西安-西咸互联互通道路正加速建设，包括陈之路-科技二路、昆明路-连霍高速辅道快速化改造、红光路拓宽提升改造、阿房一路、西兴高速改扩建等5条道路，总长度51.9公里，总投资130.4亿元，计划2024年底前全面建成。

单单是从字面来看，就能感受产业、生态、文化、资本在这里以先进标准完成综合集成，结合当下和未来，长远布局。

西咸新区与中心城区互联互通道路

（制图©悦西安 上下滑动查看）

都市圈时代下的沣东潜力

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摊开大西安地图不难发现，前述大项目、大配套可选址地方众多，但为何会花落沣东，当然是发展潜力。

其一，沣东新城作为大西安新中心的核心承载，代表着西安未来城市空间的发展样式。

其二，沣东新城是起步较早且产业配套最为成熟的新城之一，地理空间方面沣东新城最靠近西安主城，距离西安咸阳国际机场、火车北站都在十公里内，换句话说，它既可以率先享受西安产业配套的溢出利好，又能拥有国家级新区在创新城市发展方式上的新颖设计，副省级城市与国家级新区在此双重叠加，如果站在西安都市圈的角度来看，它更是处在西安和咸阳的衔接地带，不仅是西咸一体化的桥头堡，也是大西安辐射西北的前哨站。

这些与生俱来的区域优势，发展加速也是顺理成章。

无论是城市地标国际足球中心项目的快速有序推进，还是秦创原立体联动孵化器总基地的揭牌，加之中俄丝路园、自贸产业园以及诸多招商引资项目的落地，区块的版图被合理有效拉大，产业结构层次也在快速地实现补齐增强。

立足于大框架、政策叠加，沣东新城的区域比较优势愈发凸显——国家“一带一路”倡议、国家级新区、创新城市发展方式实验区、国家“双创”基地、国家服务贸易创新发展试点、自贸区、秦创原创新驱动平台总窗口、西咸一体化核心承载区和西安都市圈重要板块等，可以说，这对于放大新城优势、进一步理顺体制机制、优化产业结构、加快新型城镇化建设都带来了十分难得的机遇。

秦创原立体联动孵化器总基地

《西安都市圈发展规划》明确要求西安核心区是人口、经济、创新平台、科教资源密集区，成为引领都市圈高质量发展的动力源。

依托昆明池及周边文化遗存、商业优势和生态资源，以绿色发展为核心，加强文物保护和利用、文旅资源开发、国际人文交流，打造自然环境优美、人文氛围彰显的斗门水库生态板块。

这也意味着沣东所匹配的经济活力、发展后劲将迎来最优解。

有极大的承载空间，有叠加的政策优势，还有各板块的加持，如此一套组合拳所形成的虹吸自然不容小觑。

仅2021年，就已签约引进产业项目38个，包括日立ABB、法赫曼等8个先进制造业项目；超图软件、云在信息等10个电子信息与科技研发项目；58同城、哔哩哔哩等2家互联网内容运营头部企业。落地产业链重点企业8家、新增科技成果转化企业94家、引入科技中小微企业37家、引进孵化器、加速器4家。

可以预见是，随着西安都市圈规划的实施，一个更加辉煌的沣东新城必将在大西安发展中对陕西乃至西部地区起到更大的拉动作用，同时也将人们关注的目光再一次聚焦在了大西安城市高质量发展上来。

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