什么是三无小区管理（你好我的城）

人民城市人民建，人民城市人民管，人民城市为人民，欢迎收看本期《你好 我的城》。伴随十四运会的脚步越来越近，全市上下积极行动，改造完成老旧小区近2000个。在这些老院落变得好住又好看的同时，如何使改造成果更好更长久地保持下去，是为群众办实事的关键。碑林区太乙路街道刘家庄小区家委会主任李春花和居民们也一直在寻找维护小区的办法，他们是怎么做的，我们一起去看看。

碑林区太乙路街道刘家庄小区家委会主任

李春花

嫂子，这个车不敢放在这儿，放车棚去。

这是不是你家的东西？

兄弟，你养的那个鸟太脏了，这楼上苍蝇太多。

对李春花来说，每天早起第一件事，就是在小区院子里转一转，谁家乱停车，哪户乱扔垃圾，她都要管一管。用她的话说就是，小区好环境来之不易，可得保持好了。

碑林区太乙路街道刘家庄小区家委会主任 李春花

嫂子。以后咱在楼道不要放东西，放东西也不好看也不卫生。

碑林区太乙路街道刘家庄小区家委会主任 李春花

咱们院子改造完以后这么好的环境真的来之不易，门禁现在都是刷脸识别到处都是监控，二楼有防攀爬措施，好得很，你看咱的车位也特别整齐。

盘活闲置资源，利用小区公共区域的收益来置换保洁服务，并由家委会监督服务质量。居民们没出一分钱，小区卫生也有人按时打扫。这种置换服务的方式也得到了街道社区及民政部门的部分资金支持，但居民中还有另一种声音。

小区居民 罗励志

大家都很希望有一个物业管理一下，有些生活问题或者是群众有一些问题就有地方去说。

通过置换，小区的环境卫生固然有人打扫，但绿化养护、设施维修、安保巡逻依旧处于缺位的状态。而且李春花和其他家委会成员也都是年过六旬的老人，长期管理小区就有些力不从心了。为此，在街道社区的协调下，上个月，已经有物业公司进驻刘家庄小区，并通过三个月试用的方式来和居民相互磨合。

如今，小区家委会自管和物业管理并行的过渡阶段运行顺畅，三个月的试用期已经过大半，居民们对新来的物业也比较满意，在小区为大家服务了十几年的李春花，看着大家能够享受到物业更加专业优质的服务，她也替居民们感到高兴。

小区居民 旺吉平

到现在有了正规的物业我们也感到放心了，盼了这么多年终于摘掉这个“三无”小区的帽子了，非常高兴。

碑林区太乙路街道刘家庄小区家委会主任 李春花

老旧小区改造对我们每个人来说都是好事，这是党委政府给咱谋福利，我作为一名40多年党龄的老党员，我不光在改造的过程当中出力，改造以后我还要出力，我现在要做的就是要配合物业把这个交接工作要做好，把党委政府的政策落实到位，把老旧小区改造这个好事好上加好。

盘活小区资源，利用公共区域收益，来贴补小区日常维护费用，同时吸引物业公司进驻，再利用家委会的优势帮助物业顺利过渡进驻，刘家庄小区实实在在为群众办实事让曾经的三无小区成了物业争相进驻的香饽饽。崭新的环境、规范的管理，老旧小区也将以全新的面貌迎接十四运会的到来。