购房一定要学会看沙盘图（买房前学会看沙盘）

现在聊城楼市中大多数在售房源都是期房，也就是说购房者在买房前，只能看到售楼处的沙盘、户型图和项目工地等。其中，最为直观的就是我们在售楼部看到的沙盘模型了。那么为了保证我们能够全面的了解到楼房情况，避免收房时后悔，在看沙盘图的时候，一定要注意以下几点：

1、看沙盘的比例尺寸。当你在买房子看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。

2、看楼盘的整体规划。购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。在这里，购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，以免受到噪音干扰。

3、看配套设施。我们在售楼处选房的时候，不要完全相信沙盘呈现出来的东西，比如楼盘周边的配套：商场、学校等的具体位置，还需仔细问问置业顾问。我们所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院、公园等。有条件的话，最好自己去楼盘周围看看，具体了解一下。

4、看朝向。房屋朝向与采光、通风有着密切的联系，因此购房者在观看沙盘的时候要注意一下朝向问题。通常，沙盘上会有朝向的标注，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是最舒适的朝向，自己看不懂的地方可以找楼盘的置业顾问解答。另外，提醒购房者还要看清楚南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。假如沙盘中没有标明朝向，可以通过现实中的建筑在沙盘上的朝向来确定。比如在沙盘中寻找一下你所在的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

5、看楼间距。楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，主要分为前后间距和左右间距。楼间距关系到房屋的采光、通风、私密性等一系列问题，楼间距的大小也成为房屋居住舒适度的重要指标。楼间距是现在大多数的购房者选房的时候比较关注的因素，有的售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的，给人以楼间距很大、小区很宽敞的错觉。了解到沙盘模型的比例之后，大居建议大家最好找机会进入施工现场，亲自站在两个楼栋之间感受一下楼间距大小。如果两栋楼之间的距离太挤，居住舒适度就会大打折扣，所以购房者一定要特别注意。

还有其他需要注意的就是楼盘附近的交通、车位，还有沙盘上空白区域的不明建筑物，最好实地考察一下，避免有不合适的地方。接下来，小编为大家推荐一些聊城热卖的楼盘供大家参考：

民生·光岳壹號院

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容积率：2.00

物业地址：聊城高新技术开发区光岳路与松桂大街交叉口东南角

民生·城市之尊

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容积率：3.00

物业地址：聊城东昌府振兴路振兴路与昌润路交汇处东南角往东100米路南

华建1街区

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容积率：1.70

物业地址：聊城高新技术开发区中华路以东、长江路以北、淮河路以南、庐山路以西

鑫都裕昌·莲湖湾

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容积率：1.90

物业地址：聊城东昌府振兴路振兴路与滨河大道交汇处西北角

学府艺境

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容积率：2.00

物业地址：聊城高新技术开发区湖南路与黄山路交叉口东北角

星光·璟园

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容积率：2.00

物业地址：聊城高新技术开发区松桂路与光岳路交汇处东北

孟达中央帝景

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